多选题物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，由（　　）修复。A建设单位B施工单位C物业服务企业D开发商

题目
多选题
物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，由（　　）修复。
A

建设单位

B

施工单位

C

物业服务企业

D

开发商

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1.业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。A．物业服务企业B．开发商C．建设单位D．施工单位

2.物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究()的质量责任。A:管理单位 B:物业服务企业 C:建设单位 D:监理单位

3.物业承接查验发现的工程质量问题整理出来之后，由()提出处理方法。A:建设单位B:施工单位C:物业服务企业D:开发商

4.建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用的，物业管理企业可以( )承接物业。A．拒绝B．暂时C．暂缓D．考虑

更多“物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，由（　　）修复。”相关问题

  • 第1题：

    物业管理的承接查验常用的记录表格有()。

    A:《分项工程质量检验记录表》
    B:《工作联络登记表》
    C:《物业承接查验记录表》
    D:《隐蔽工程记录表》
    E:《物业工程质量问题统计表》

    答案：B,C,E
    解析：
    在物业的承接查验中，应做必要的查验记录，在正式开展承接查验工作之前，应根据实际情况做好资料准备工作，制订查验工作流程和记录表格。承接查验的常用记录表格有《工作联络登记表》、《物业承接查验记录表》、《物业工程质量问题统计表》等。

  • 第2题：

    下列工程质量问题中，可不做处理的有()

    A、不影响结构安全和正常使用的质量问题
    B、经过后续工序可以弥补的质量问题
    C、存在一定的质量缺陷，若处理则影响工期的质量问题
    D、质量问题经法定检测单位鉴定为合格
    E、出现的质量问题，经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用的功能

    答案：A,B,D,E
    解析：
    通常不用专门处理的情况有以下几种：①不影响结构安全和正常使用。②有些质量问题，经过后续工序可以弥补。③经法定检测单位鉴定合格。④出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。质量事故的处理方案主要分为修补处理、返工处理和不做处理三种情况，在质量控制和进度控制（工期）两方面有矛盾时，首先应保证质量，C项显然不正确。

  • 第3题：

    因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由（）承担。

    • A、施工方
    • B、出卖人
    • C、买受人
    • D、双方协商

    正确答案:B

  • 第4题：

    建筑工程资料是对工程（）的处理，以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计的重要技术依据。

    • A、隐蔽工程
    • B、质量及安全事故
    • C、施工质量问题
    • D、施工安全问题

    正确答案:B

  • 第5题：

    业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

    • A、物业服务企业
    • B、房地产开发商
    • C、建设单位
    • D、工程队

    正确答案:C

  • 第6题：

    物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。

    • A、管理单位
    • B、物业服务企业
    • C、建设单位
    • D、物业管理企业

    正确答案:C

  • 第7题：

    重要隐蔽指对工程安全或使用有（）的隐蔽工程。


    正确答案:严重影响

  • 第8题：

    多选题
    某些工程质量问题经过分析．论证．法定检测单位鉴定和设计单位验算，认定可不做专门处理的情况有（）
    A

    不影响结构安全和正常使用

    B

    有些质量问题，经过后续工序可弥补

    C

    经法定检测单位鉴定合格

    D

    出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经设号蕈笪校算，仍能满足结构安全和使用功能

    E

    可能对结构和使用功能及安全存在一定影响，但不严重


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    政府主管部门

    D

    物业管理企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理的承接查验常用记录表格有（）。
    A

    分项工程质量检验记录表

    B

    工作联络登记表

    C

    物业承接查验记录表

    D

    隐蔽工程记录表

    E

    物业工程质量问题统计表


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，工程质量问题可不需专门处理的情况包括（）
    A

    影响结构的安全、生产工艺和使用要求

    B

    较轻微的质量缺陷

    C

    对出现的某些质量事故，经复核验算后仍能满足设计要求者可不作处理

    D

    严重影响到工程正常使用的安全，且无法通过修补的方法予以纠正时

    E

    通过修补可以不影响工程的外观和正常使用


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于物业服务企业在承接查验中的法律责任，下列说法正确的有（　　）。
    A

    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，物业服务企业应当负责修复；给业主造成经济损失的，物业服务企业应当依法承担赔偿责任

    B

    物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管

    C

    物业服务企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任

    D

    物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任

    E

    自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务


    正确答案： A,C
    解析：
    为了督促物业服务企业履行物业承接查验义务，《物业承接查验办法》明确规定了物业服务企业的三项法律责任：①自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任；②物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管；③物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。

  • 第13题：

    下列工程质量问题中，可不做处理的有（ ）。

    A.不影响结构安全和正常使用的质量问题
    B.经过后续工序可以弥补的质量问题
    C.存在一定的质量缺陷，若处理则影响工期的质量问题
    D.质量问题经法定检测单位鉴定为合格
    E.出现的质量问题，经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用的功能

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2020/2019教材P194
    （五）不作处理（1）不影响结构安全和使用功能的。（2）后道工序可以弥补的质量缺陷。（3）法定检测单位鉴定合格的。（4）出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的。

  • 第14题：

    工程项目在施工过程中，由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查并发现其存在的质量问题，很容易产生第二类判断错误。这体现了质量具有（　）。

    A.影响因素多
    B.波动性大
    C.隐蔽性
    D.复杂性

    答案：C
    解析：
    本题考查的是建设工程质量的形成过程及特点。质量隐蔽性。工程项目在施工过程中，由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，若不及时检查并发现其存在的质量问题，很容易产生第二类判断错误。

  • 第15题：

    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。

    • A、全体业主
    • B、相关责任人
    • C、物业服务企业
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第16题：

    物业管理的承接查验常用记录表格有（）。

    • A、分项工程质量检验记录表
    • B、工作联络登记表
    • C、物业承接查验记录表
    • D、隐蔽工程记录表
    • E、物业工程质量问题统计表

    正确答案:B,C,E

  • 第17题：

    影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。

    • A、建设单位
    • B、施工单位
    • C、政府主管部门
    • D、物业管理企业

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列工程质量问题中，可不作处理的有（）。

    • A、不影响结构安全和正常使用的质量问题
    • B、经过后续工序可以弥补的质量问题
    • C、存在一定的质量缺陷，若处理则影响工期的质量问题
    • D、质量问题经法定检测单位鉴定为合格
    • E、出现质量问题，经原设计单位验算，仍能满足结构安全和使用的功能

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    承包人按照工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行剥露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露、修复和重新隐蔽的费用损失和工期处理为（　）。

    • A、费用和工期损失全部由业主承担
    • B、费用和工期损失全部承包人承担
    • C、费用由承包人承担，工期给予顺延
    • D、工期不予顺延，但费用由业主经予补偿

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    业主在物业交接后才发现物业质量问题，业主应当依据有关法律法规追究（）的质量责任。
    A

    物业服务企业

    B

    房地产开发商

    C

    建设单位

    D

    工程队


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列工程质量问题中，可不作处理的有（）。
    A

    不影响结构安全和正常使用的质量问题

    B

    经过后续工序可以弥补的质量问题

    C

    存在一定的质量缺陷，若处理则影响工期的质量问题

    D

    质量问题经法定检测单位鉴定为合格

    E

    出现质量问题，经原设计单位验算，仍能满足结构安全和使用的功能


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。
    A

    全体业主

    B

    相关责任人

    C

    物业服务企业

    D

    开发建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    承包商按照工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行剥露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露．修复和重新隐蔽的费用损失和工期处理为（）。
    A

    费用和工期损失全部由业主承担

    B

    费用和工期损失全部由承包商承担

    C

    费用由承包商承担，工期给予顺延

    D

    工期不予顺延，但费用由业主给予补偿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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