建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用的，物业管理企业可以( )承接物业。A．拒绝B．暂时C．暂缓D．考虑

题目

建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用的，物业管理企业可以( )承接物业。

A．拒绝

B．暂时

C．暂缓

D．考虑

相似考题

1.物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在( )。A．物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷B．建设单位按规定提供物业管理的基础条件C．工程质量保修和工程遗留问题处理不及时D．建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担E．建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任

2.《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料包括()A:物业的规划、建设的有关资料 B:有关房屋产权权属的资料 C:设备设施的安装资料 D:设备设施的使用和维护保养资料 E:工程验收的各种签证、记录、证明

3.建设单位应当在()，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。A:物业竣工验收合格15日前 B:物业竣工验收合格15日后 C:物业交付使用15日前 D:物业交付使用15日后

4.下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。A．物业管理企业制定承接查验实施方案B．与建设单位确定承接查验的日期、进度安排C．要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料D．让承接查验工作按步骤有计划地实施E．派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作

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  • 第1题：

    已竣工且已出售但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。

    A:建设单位
    B:相关业主
    C:物业使用人
    D:物业买受人

    答案：A
    解析：
    《物业管理条例》第四十二条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。即已交付的物业，业主交纳，其他均由建设单位交纳。

  • 第2题：

    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。

    • A、全体业主
    • B、相关责任人
    • C、物业服务企业
    • D、开发建设单位

    正确答案:B

  • 第3题：

    物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。

    • A、物业竣工验收
    • B、正常物业管理
    • C、前期物业管理
    • D、装修入住

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列属于建设单位不按规定提供物业管理的基础条件的问题的是（）。

    • A、设备配置不当
    • B、停车位不足
    • C、物业工程质量缺陷
    • D、物业档案资料缺漏

    正确答案:D

  • 第5题：

    《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。

    • A、竣工验收资料
    • B、技术资料
    • C、物业使用保证书
    • D、物业的规划资料
    • E、工程验收的证明

    正确答案:A,B,D,E

  • 第6题：

    借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。

    • A、自建经营性物业应提供竣工验收合格证明材料或权属证明，工程款支付证明材料
    • B、购建物业应提供已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件
    • C、经营物业租赁合同、发票、缴税凭证以及其他对租金现金流有重大影响的文件与资料
    • D、承租人结构及租赁详细信息等资料
    • E、成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构认为必要的其他材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。
    A

    物业的规划、建设的有关资料

    B

    有关房屋产权权属的资料

    C

    设备设施的安装资料

    D

    使用和维护保养资料

    E

    工程验收的各种签证、记录、证明


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列选项中，属于物业项目开发建设存在的问题的有（）。
    A

    物业规划设计和施工安装存在的问题

    B

    建设单位按规定提供物业管理的基础条件

    C

    工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

    D

    建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担

    E

    建设单位在售房时向业主作出合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担合同的责任等


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，由（　　）修复。
    A

    建设单位

    B

    施工单位

    C

    物业服务企业

    D

    开发商


    正确答案： A,D
    解析：
    物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复；给业主造成经济损失的，建设单位应当依法承担赔偿责任。

  • 第10题：

    单选题
    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。
    A

    业主

    B

    建设单位

    C

    责任人

    D

    物业服务企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。
    A

    竣工验收资料

    B

    技术资料

    C

    物业使用保证书

    D

    物业的规划资料

    E

    工程验收的证明


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在（）阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。
    A

    物业竣工验收

    B

    正常物业管理

    C

    前期物业管理

    D

    装修入住


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。

    A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
    B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
    C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
    D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
    E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第14题：

    对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量保修等工作。若发现重大质量问题，（）。

    • A、暂不发放钥匙
    • B、向行业主管部门反映
    • C、向建设单位申请退房
    • D、业主与物业管理单位协商解决

    正确答案:A

  • 第15题：

    《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。

    • A、业主
    • B、建设单位
    • C、责任人
    • D、物业服务企业

    正确答案:C

  • 第16题：

    《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。

    • A、物业的规划、建设的有关资料
    • B、有关房屋产权权属的资料
    • C、设备设施的安装资料
    • D、使用和维护保养资料
    • E、工程验收的各种签证、记录、证明

    正确答案:A,B,E

  • 第17题：

    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（　）。

    • A、在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 
    • B、业主入住手续办理 
    • C、物业承接查验 
    • D、物业装饰装修管理 
    • E、工程质量保修处理

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    单选题
    下列属于建设单位不按规定提供物业管理的基础条件的问题的是（）。
    A

    设备配置不当

    B

    停车位不足

    C

    物业工程质量缺陷

    D

    物业档案资料缺漏


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。
    A

    物业建设单位

    B

    施工单位

    C

    物业服务企业

    D

    监理单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题，主要表现在（）。
    A

    物业规划设计和施工安装存在的问题

    B

    建设单位不按规定提供物业管理的基础条件

    C

    工程质量保修和工程遗留问题处理不及时

    D

    建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担

    E

    建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    前期物业服务合同中关于物业的使用与维护包含的内容有（　　）。
    A

    建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

    B

    物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

    C

    物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

    D

    建设单位应向物业服务企业移交的资料

    E

    业主装饰装修房屋的约定、物业管理用房的约定


    正确答案： C,B
    解析：
    针对物业的使用与维护，合同可包含以下几个方面的约定：①建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务；②物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施；③物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务；④业主装饰装修房屋的约定；⑤物业管理用房的具体约定。

  • 第22题：

    单选题
    当物业出现危及安全、影响观瞻或者影响他人正常使用的情况时，业主、使用人或者物业服务企业应当及时维修，费用由（）承担。
    A

    全体业主

    B

    相关责任人

    C

    物业服务企业

    D

    开发建设单位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（　）。
    A

    在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 

    B

    业主入住手续办理 

    C

    物业承接查验 

    D

    物业装饰装修管理 

    E

    工程质量保修处理


    正确答案： B,C
    解析： 在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用其所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

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