问答题张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？

题目
问答题
张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？
相似考题

1.只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。A．一级物业管理企业B．二级物业管理企业C．三级物业管理企业D．任何资质物业管理企业

2.三级资质物业服务企业可以承接()。A:30万m2以下住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务 B:20万m2以下住宅项目和5万m2以下非住宅项目的物业管理业务 C:30万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务 D:20万m2以下住宅项目和8万m2以下非住宅项目的物业管理业务

3.某物业服务企业管理多层住宅25万m2，管理高层住宅25万m2，管理别墅4万m2，则该企业具备()物业服务企业的管理房屋面积要求。A:一级 B:二级 C:三级 D:四级

4.物业管理企业经主管部门审查评定资质等级后，按照以下( )规定承接物业管理项目。A．一级资质可以承接各种物业管理项目B．一级资质可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务C．二级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务D．二级资质物业管理企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务E．三级资质物业管理企业可以承接20万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务

更多“问答题张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？”相关问题

  • 第1题：

    某物业服务管理企业欲申请一级资质，该企业管理了三种物业类型，多层住宅40万m2、办公楼25万m2，高层住宅至少为()万m2。

    A:15
    B:30
    C:35
    D:45

    答案：B
    解析：
    根据《物业服务企业资质管理办法》的规定，一级资质企业要求管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：①多层住宅200万m2，②高层住宅100万m2，③独立式住宅（别墅）15万m2；④办公楼、工业厂房及其他物业50万m2。设该企业高层住宅为x万m2，有：(40/200+x/100+25/50)*100%≥100%，得：x≥30万m2。

  • 第2题：

    共用题干
    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意，回答下列问题：

    该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项包括()。
    A:该房地产开发公司的名称、地址
    B:应邀招标的物业服务企业
    C:获取招标文件的办法
    D:甲住宅小区的基本情况

    答案：A,C,D
    解析：
    物业管理招投标的目的是在竞争性招标中找到最理想的物业服务企业，招标人想要吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益。物业管理招投标的原则包括公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
    该房地产开发公司采用的是公开招标方式进行招标，招标公告必须载明招标人的名称和地址，招标项目（甲住宅小区）的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应当明确开标日期、时间和地点。
    选项A，在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其它评标过程应在严格保密下进行；选项B，评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标；选项C，向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常工作之一；选项D，应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。

  • 第3题：

    共用题干
    北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

    聘用浩达物业管理公司的决定必须由()作出。
    A:北馨花园住宅小区的业主委员会
    B:北馨花园住宅小区的业主大会
    C:城建房地产开发公司
    D:北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处

    答案：B
    解析：
    通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
    选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
    招标中无需透露招标人自身的财务状况。
    决定投标之前，主要进行项目评估与风险防范以决定是否投标。选项A是决定投标之后的工作。
    由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

  • 第4题：

    属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。

    • A、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式
    • B、房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同
    • C、住宅小区应当成立住宅小区管理委员会
    • D、房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务
    • E、房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。B国有企业所提取的住宅专项维修资金，属（）所有。

    • A、B国有企业
    • B、C房地产开发公司
    • C、D物业服务公司
    • D、春都小区全体业主

    正确答案:A

  • 第6题：

    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些常见模式？每个模式的特点有哪些？该企业重组设置的企业是什么模式？


    正确答案: 物业管理的常见模式有房地产建设单位的附属子公司或部门、独立的物业管理企业和物业管理集团公司。
    房地产建设单位的附属子公司是指房地产建设单位成立的法人或非法人物业管理企业。另外，也有部分房地产企业在其内部设立不属于企业的专门部门，承担售后物业的管理工作。这种企业的特点是房地产建设单位与物业管理单位之间属上下级关系。独立的物业管理企业是指不依附于房地产开发建设单位和其他单位，独立注册、自主经营、自负盈亏的物业管理企业。物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司构成。集团总公司是宏观控制机构，集团发展的战略决策由总公司负责。
    该企业重组后的模式是独立的物业管理企业。

  • 第7题：

    物业管理企业常见模式有（）。

    • A、房地产建设单位的附属子公司
    • B、物业管理集团公司
    • C、独立的物业管理企业
    • D、房地产建设单位的附属部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。按规定，对于春都小区高层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。

    • A、360
    • B、720
    • C、1080
    • D、1440

    正确答案:B

  • 第9题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。按规定，D物业服务公司取得的二级资质由（）颁发和管理。

    • A、国务院建设主管部门
    • B、W省人民政府
    • C、W省人民政府建设主管部门
    • D、G市人民政府房地产主管部门

    正确答案:B

  • 第10题：

    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。

    • A、双梅花园住宅小区的业主委员会
    • B、双梅花园住宅小区的业主大会
    • C、房地产开发公司
    • D、双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）
    A

    房地产开发企业

    B

    房屋管理部门

    C

    房地产中介机构

    D

    房地产承建企业


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些特点？

    正确答案： 物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。其特征可以归纳为以下三点：物业管理企业是企业法人；物业管理企业属于服务性企业；物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
    该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。
    A.该房地产开发公司的名称、地址
    B.应邀招标的物业服务企业
    C.获取招标文件的办法
    D.甲住宅小区的基本情况


    答案：B
    解析：
    本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。而且即使是公开招标，在招标公告发布时，尚不确定有哪些单位会前来投标，因此也不可能列出投标企业的名称。本题可以采用排除法。

  • 第14题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

    物业管理招标投标的原则有

    A、公开、公平、公正
    B、等价有偿
    C、诚实信用
    D、保护弱者

    答案：A,C
    解析：
    物业管理招投标的原则；公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则

  • 第15题：

    某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料有( )。

    A.企业资质等级申报表
    B. 营业执照
    C. 物业服务合同复印件
    D. 物业服务企业的管理规章

    答案：A,B,C
    解析：
    申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表；营业执照；企业资质证书正、副本；物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；物业服务合同复印件；物业管理业绩材料。

  • 第16题：

    在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）

    • A、房地产开发企业
    • B、房屋管理部门
    • C、房地产中介机构
    • D、房地产承建企业

    正确答案:B

  • 第17题：

    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 该企业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？


    正确答案: 2006年11月29日。

  • 第18题：

    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 物业管理企业有哪些特点？


    正确答案:物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。其特征可以归纳为以下三点：物业管理企业是企业法人；物业管理企业属于服务性企业；物业管理企业具有一定的公共管理性质的职能。

  • 第19题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。按规定，对于春都小区多层住宅，B国有企业应从售房款中提取不低于（）万元的住宅专项维修资金。

    • A、300
    • B、600
    • C、900
    • D、1200

    正确答案:C

  • 第20题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。春都小区业主交纳的住宅专项维修资金，属（）所有。

    • A、B国有企业
    • B、C房地产开发公司
    • C、D物业服务公司
    • D、春都小区全体业主

    正确答案:D

  • 第21题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。B国有企业职工王某购买自己租住的该小区住房，按照最新政策规定，王某应交纳住宅专项维修资金（）元。

    • A、600
    • B、900
    • C、1050
    • D、1200

    正确答案:C

  • 第22题：

    1997年10月，W省G市（设区市）A县B国有企业，委托C房地产开发公司，为本企业职工，在A县县城内建成春都住宅小区。该小区建多层住宅8栋，3万m2；高层住宅一栋1.2万m2。2008年2月，通过房改，将该小区所有住宅出售给职工，其中，多层住宅售房款为4500万元，高层住宅售房款为2400万元。B国有企业职工王某以当地政府确定的成本价750元／m2，购买了自己租住的建筑面积海70m2的该小区住房。公房出售后，B国有企业及其购房职工，分别按规定提取并交纳了住宅专项维修资金。2011年3月，该小区召开了业主大会，成立了业主委员会，并聘用二级资质D物业服务公司，进行小区物业管理。春都小区业主大会成立前，住宅专项维修资金应由（）代管。

    • A、B国有企业
    • B、C房地产开发公司
    • C、D物业服务公司
    • D、A县人民政府建设（房地产）主管部门

    正确答案:D

  • 第23题：

    问答题
    张某作为总经理经营一家物业管理单位，该单位隶属于原来的房地产开发公司。为了承揽外部业务和扩大规模，该企业经过房地产开发公司同意决定重组。该公司管理三个住宅小区，三个住宅小区分别是多层住宅20万m2、多层住宅25万m2和高层住宅15万m2。2006年10月31日取得了营业执照，拟向当地房地产管理部门申请资质。 该企业向当地房地产管理部门申请物业管理企业资质，最迟的时间是哪一天？

    正确答案： 2006年11月29日。
    解析： 暂无解析

相关内容