多选题物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。A将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的B将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的C未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的D未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的E未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

题目
多选题
物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。
A

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的

B

将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的

C

未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的

D

未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的

E

未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

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1.在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。A、《业主公约》B、《前期物业管理协议》C、《物业验收须知》D、《物业装饰装修管理服务协议》

2.物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。

3.物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。A、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的B、将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的C、未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的D、未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的E、未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的

4.某日，某高层楼字16楼A室的业主向管理部门报上一份装修申报登记表，申报在阳台装一台太阳能热水器，物业管理单位装修管理人员在接到申报后拟予以同意。上级主管在审核相关资料时发现安装地点不明确，于是要求装修管理人员去现场核实，发现该户申报的安装位置实为共用屋面，而非业主自用部分。 问题：1.物业装饰装修管理的流程包括哪些方面?2.物业装饰装修不予登记的情况包括哪些?3.本案例反映的问题有哪些?根据反映出的问题，提出改进意见。

参考答案和解析
正确答案： A,D,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。

    • A、物业装饰装修登记
    • B、签订物业装饰装修管理服务协议
    • C、物业装饰装修申报
    • D、施工

    正确答案:B

  • 第3题：

    装饰装修施工过程中，物业管理方应注意现场（）。

    • A、是否有申报项目和材料
    • B、是否存在违反有关装修法规的行为
    • C、是否对公共秩序、公共安全以及业主构成危害
    • D、装修垃圾的管理

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。

    • A、装饰装修工程的实施内容
    • B、允许施工的时间
    • C、违约责任
    • D、装饰装修设计方案
    • E、禁止行为和注意事项

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    物业装饰装修管理应注意的问题是（）。

    • A、在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对
    • B、在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备
    • C、在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料
    • D、对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通、方便业主
    • E、验收工作是装修管理的最后一道工序，如有违章，则需在处理了违章后再进行验收工作

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    物业装饰装修管理包括的环节有（）。

    • A、装饰装修申报
    • B、装饰装修流程设计
    • C、登记审核
    • D、入场手续办理
    • E、装饰装修过程监督检查

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    多选题
    在物业装饰装修之前，物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》，约定物业装饰装修管理的相关事项，应当包括的内容有（）。
    A

    装饰装修工程的实施内容

    B

    允许施工的时间

    C

    违约责任

    D

    装饰装修设计方案

    E

    禁止行为和注意事项


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    物业装饰装修管理包括的环节有（）。
    A

    装饰装修申报

    B

    装饰装修流程设计

    C

    登记审核

    D

    入场手续办理

    E

    装饰装修过程监督检查


    正确答案： C,A
    解析： 物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面

  • 第9题：

    多选题
    在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。
    A

    注意事项

    B

    法规规定

    C

    装修流程

    D

    禁止行为


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。
    A

    物业服务企业

    B

    施工单位

    C

    业主大会、业主委员会

    D

    装修人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    装修人员在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向（）申报登记。
    A

    施工单位；

    B

    物业管理单位；

    C

    街道社区；

    D

    业主委员会。


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
    A

    物业装饰装修登记

    B

    签订物业装饰装修管理服务协议

    C

    物业装饰装修申报

    D

    施工


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在装饰装修项目申报登记时，（）必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。

    • A、监理单位
    • B、业委会
    • C、物业管理单位
    • D、施工单位

    正确答案:C

  • 第14题：

    在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。

    • A、注意事项
    • B、法规规定
    • C、装修流程
    • D、禁止行为

    正确答案:A,D

  • 第15题：

    装修人员在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向（）申报登记。

    • A、施工单位；
    • B、物业管理单位；
    • C、街道社区；
    • D、业主委员会。

    正确答案:B

  • 第16题：

    在住宅室内装饰装修开工前，（）应当向物业管理单位申报登记。

    • A、物业服务企业
    • B、施工单位
    • C、业主大会、业主委员会
    • D、装修人

    正确答案:D

  • 第17题：

    装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。

    • A、业主委员会
    • B、物业建设单位
    • C、物业管理企业
    • D、行政管理部门

    正确答案:C

  • 第18题：

    单选题
    在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行（），以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
    A

    检查

    B

    审查

    C

    审批

    D

    核对


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    物业装饰装修管理应注意的问题包括（　　）
    A

    在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对

    B

    在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备

    C

    在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料

    D

    对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主


    正确答案： B,D
    解析：
    D项，对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。

  • 第20题：

    判断题
    在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在装饰装修项目申报登记时，（）必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
    A

    监理单位

    B

    业委会

    C

    物业管理单位

    D

    施工单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    装修人在装饰装修前，必须向（）提出申报登记。
    A

    业主委员会

    B

    物业建设单位

    C

    物业管理企业

    D

    行政管理部门


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。
    A

    将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的

    B

    将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的

    C

    未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的

    D

    未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的

    E

    未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    装饰装修施工过程中，物业管理方应注意现场（）。
    A

    是否有申报项目和材料

    B

    是否存在违反有关装修法规的行为

    C

    是否对公共秩序、公共安全以及业主构成危害

    D

    装修垃圾的管理


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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