多选题公房销售时，下列专项维修资金的提取比例正确的有（　　）。A多层住宅不低于售房款的20％B多层住宅不低于售房款的25％C多层住宅不低于售房款的30％D高层住宅不低于售房款的30％

题目
多选题
公房销售时，下列专项维修资金的提取比例正确的有（　　）。
A

多层住宅不低于售房款的20％

B

多层住宅不低于售房款的25％

C

多层住宅不低于售房款的30％

D

高层住宅不低于售房款的30％

相似考题

1.按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。A．10%B．15%C．20%D．30%

2.公房售房单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，其中，高层住宅按不低于售房款的（ ）提取。A. 10% B. 20% C. 30%D. 40%

3.出售高层公有住房时，售房单位应当按照售房款()的比例从售房款中提取住宅专项维修资金。A:10% B:20% C:30% D:40%

4.下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是（ ）。A．销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定B．商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金C．公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集D．公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E．公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

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  • 第1题：

    关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）。


    A.业主大会设立后，应当设立住宅专项维修资金管理制度
    B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
    C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
    D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
    E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


    答案：A,C
    解析：
    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有，选项B错误；商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，选项D错误；住宅专项维修资金的使用权属于全体业主，选项E错误。

  • 第2题：

    下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

    A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
    B:代收的专项维修资金不计征营业税
    C:专项维修资金可购买国债
    D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
    E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（ ）。

    A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    答案：C
    解析：
    选项C，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第4题：

    下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。

    A、 销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
    B、 商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
    C、 公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
    D、 公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有
    E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

    答案：A,C,D
    解析：
    商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金；公有住房出售，购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

  • 第5题：

    按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。

    • A、10%，20%
    • B、10%，30%
    • C、20%，20%
    • D、20%，30%

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。

    • A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
    • B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%
    • C、高层住宅不低于售房款的30%
    • D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。
    A

    30%

    B

    10%

    C

    20%

    D

    40%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（），高层住宅不低于售房款的（），该部分专项维修资金属售房单位所有。
    A

    10%，20%

    B

    10%，30%

    C

    20%，20%

    D

    20%，30%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列有关出售公有住房的业主交存住宅专项维修资金的说法正确的是（　　）。
    A

    业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

    B

    每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％

    C

    高层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的30％

    D

    多层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的10％

    E

    住宅专项维修资金从售房款中一次性提取


    正确答案： B,D
    解析：
    《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：①业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。②售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  • 第11题：

    多选题
    下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。
    A

    专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用

    B

    代收的专项维修资金不计征营业税

    C

    专项维修资金可购买国债

    D

    供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

    E

    物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（ ）提取。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:40%

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。

    A:30%
    B:20%
    C:10%
    D:5%

    答案：A
    解析：
    本题考核的是专项维修资金的法规规定的费用。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金;在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，该部分专项维修资金属售房单位所有。

  • 第15题：

    张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正 确的有（　　）。

    A:李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金
    B:如遇某些重大原因，专项维修资金不够使用时，李某有可能要续补专项维修资金
    C:李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修
    D:未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金
    E:如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第16题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

    A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
    B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
    C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
    D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

    答案：B
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

  • 第17题：

    《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的（）。

    • A、30%
    • B、10%
    • C、20%
    • D、40%

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

    • A、在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
    • B、利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
    • C、利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
    • D、利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第20题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（    ）。
    A

    住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新.改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设(房地产)主管部门代管


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在出售公有住房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金，该部分专项维修资金属（　　）所有。
    A

    全体购房人

    B

    公有住房售房单位

    C

    物业服务企业

    D

    政府房改管理部门


    正确答案： A,C
    解析：
    住宅专项维修资金的所有权包括：①业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有；②从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

  • 第22题：

    不定项题
    下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为(  )。
    A

    物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债

    B

    物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续

    C

    张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某

    D

    如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是()。
    A

    住宅专项维修资金.是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金

    B

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    C

    从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有

    D

    住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定


    正确答案： D
    解析：

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