判断题抵押期间，抵押人将抵押物出租可以不经贷款人同意。A 对B 错

题目
判断题
抵押期间，抵押人将抵押物出租可以不经贷款人同意。
A

对

B

错

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1.抵押期间，抵押人可以转让抵押物，转让抵押物，抵押人应尽的义务是（）A.经过抵押权人同意B.告知抵押权人C.告知受让人D.经受让人同意

2.根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（ ）。A．抵押人将已抵押财产出租的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

3.下列描述中正确的是( )。A.借款人不得将已出租的财产做抵押物。B.借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有。C.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利 。D.在贷款期间，抵押人要撤销抵押物，必须征得贷款人同意。

4.抵押人在抵押期间应当将抵押物交给抵押权人。此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在抵押期间，银行经办人员对抵押物检查时应()。

    A:定期检查抵押物的存续状况、占有、使用、转让、出租等处置行为
    B:发现抵押物价值减少，应及时查明原因并采取有效措施
    C:如发现抵押人的行为将造成抵押物价值减少，应要求抵押人停止担保
    D:如抵押人行为已造成抵押物价值减少，应要求抵押人恢复抵押物价值
    E:如抵押人无法完全恢复抵押物的价值，应要求抵押人停止担保

    答案：A,B,D
    解析：
    在抵押期间对抵押物的检查中，经办人员应定期检查抵押物的存续状况以及占有、使用、转让、出租及其他处置行为。如发现抵押物价值非正常减少的，应及时查明原因，采取有效措施。如发现抵押人的行为将造成抵押物价值的减少，应要求抵押人恢复抵押物的价值；如抵押物无法完全恢复，应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证。

  • 第2题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第3题：

    下列描述中正确的是：（）。

    • A、借款人不得将已出租的财产做抵押物
    • B、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利
    • C、在贷款期间，抵押人要转让抵押物，必须征得贷款人同意
    • D、借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有

    正确答案:D

  • 第4题：

    抵押权存续期间，未经农商银行书面同意，抵押人可转让、出租或其他处分抵押物。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物（）。

    • A、再次抵押
    • B、变卖
    • C、转让
    • D、出租
    • E、馈赠

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，抵押权存续期间，即使未经农信社书面同意，抵押人也可以对抵押物（）

    • A、出租
    • B、使用
    • C、转让
    • D、处分

    正确答案:B

  • 第7题：

    判断题
    贷款抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物转让和变卖。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    抵押期间，抵押人可以转让抵押物，转让抵押物，抵押人应尽的义务是（）
    A

    经过抵押权人同意

    B

    告知抵押权人

    C

    告知受让人

    D

    经受让人同意


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在抵押物的认定过程中，只要取得共有人同意抵押的证明，抵押人就可以将共有财产全额抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

  • 第10题：

    判断题
    抵押人可以在抵押权人同意，受让人代位清偿债务的情况下转让抵押物。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物转让给他人，这时抵押权人只能要求抵押人另行提供抵押物。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    抵押人将已抵押的财产出租时，因抵押物抵押权实现对承租人造成的损失，由抵押人承担承租人损失的赔偿责任。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第14题：

    抵押期间，抵押人可以转让抵押物，转让抵押物，抵押人应尽的义务是（）

    • A、经过抵押权人同意
    • B、告知抵押权人
    • C、告知受让人
    • D、经受让人同意

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    贷款方式为抵押担保的，抵押人应提供的材料有（）。

    • A、抵押物权属人及共有人的资料
    • B、抵押物权属证明文件及价值证明材料
    • C、抵押物所有权人及财产共有人提供合法有效的同意抵押担保证明
    • D、抵押物已出租的，须提供承租人同意在信用社处置抵押物时，服从信用社的权利主张的书面承诺书；抵押物未出租的就提供未出租声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    《物权法》关于抵押物出租的表述，正确的是（）

    • A、财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；
    • B、财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；
    • C、财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；
    • D、财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。

    正确答案:A

  • 第17题：

    抵押期间，抵押人将抵押物出租可以不经贷款人同意。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    贷款抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物转让和变卖。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    抵押权存续期间，未经贷款行书面同意，抵押人不得有以下哪些的行为（）
    A

    使用

    B

    转让

    C

    出租

    D

    处分抵押物


    正确答案： B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于甲公司出租楼房的行为，正确的说法是（　　）。[2000年真题]
    A

    出租行为有效，因为抵押人可以依法支配抵押物

    B

    出租行为有效，因为楼房不属于抵押物

    C

    出租行为无效，因为建设楼房违反了抵押合同

    D

    出租行为无效，因为抵押物出租须经抵押权人的同意


    正确答案： C,D
    解析：
    《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

  • 第21题：

    判断题
    在抵押物的认定过程中，只要取得共有人同意抵押的证明，抵押人就可以将共有财产全额抵押。( )[2015年10月真题]
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    抵押贷款合同可以约定，当借款人到期不偿还贷款，抵押物可有权归贷款人所有。157、
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    小企业全额房产抵押贷款的抵押物在抵押期间，经借款人或抵押人申请，经小企业金融服务中心同意后，借款人可以中断或撤销对抵押物的保险。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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