问答题甲乙签订一份融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲又与丙签订一份买卖合同，丙为租赁物的出卖人。在租赁过程中，乙发现租赁物存在瑕疵，故停止支付租赁费用。尔后，租赁物由于被雷击中，而灭失，甲主张乙应继续支付租赁费，乙不置可否。问：(1)租赁物存在瑕疵，乙能否停止支付租赁费，乙应如何主张权利?(2)租赁物灭失后，乙是否应当继续支付租赁费?

题目
问答题
甲乙签订一份融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲又与丙签订一份买卖合同，丙为租赁物的出卖人。在租赁过程中，乙发现租赁物存在瑕疵，故停止支付租赁费用。尔后，租赁物由于被雷击中，而灭失，甲主张乙应继续支付租赁费，乙不置可否。问：(1)租赁物存在瑕疵，乙能否停止支付租赁费，乙应如何主张权利?(2)租赁物灭失后，乙是否应当继续支付租赁费?
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1.甲将私房三间出租给乙，租期为2年，在租期内，甲又与丙签订了私房三闯的买卖合同。下列说法正确的有（ ）。A．甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意B．甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售C．乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋D．如丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行E．甲乙间的租赁合同仍然有效

2.根据以下资料，回答11~15题： 甲公司(出租人)与乙公司(承租人)约定购买100辆红旗轿车作为出租车使用，采用书面形式签订了融资租赁和乙公司指定购买丙公司(出卖人)生产的100辆红旗轿车。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 甲公司根据乙公司对出卖人、租赁物的选择与丙公司订立了买卖合同，丙公司应当按照约定向（ ）交付标的物。 A．甲公司 B．乙公司 C．甲公司和乙公司 D．甲公司或乙公司

3.（四）2006年10月，甲公司欲从事客运业务，因此与一融资租赁公司签订了50辆可乘坐100人的大型客车的融资租赁合同，甲公司作为承租人．乙公司作为出租人，乙公司不干预甲公司选择租赁物，所需客车由公司选定的丙公司制造，丙公司作为出卖人。请回答下列问题：若合同签订后，丙公司支付给甲公司的是可乘坐80人的客车，对此，下列说法正确的是( )。A．公司和乙公司是租赁合同关系，应当由出租人乙公司承担责任B．乙公司与丙公司是买卖合同关系，应当由丙公司对甲公司承担违约责任C．公司未干预选择租赁物，租赁物不符合合同约定，乙公司不承担责任D．甲公司和丙公司没有买卖合同关系，故甲公司无权请求丙公司承担违约责任

4.甲公司与乙公司签订了一份大型生产设备的融资租赁合同，甲公司是出租人，乙公司是承租人，则下列说法中正确的是( )。A．对租赁物的维修义务由出租人甲公司承担B．甲公司将生产设备所有权转让给丙公司的．租赁期内，丙公司不可以取回租赁物C．需乙公司经两次催告仍不支付租金时，甲公司方可解除租赁合同D．对租赁物归属不明确的，如果乙公司已经支付的租金超过甲公司购买该生产设备所支付的价款的，乙公司可以取得租赁物所有权

更多“甲乙签订一份融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲又与丙签订一份买卖合同，丙为租赁物的出卖人。在租赁过程中，乙发现租赁”相关问题

  • 第1题：

    （四）

    2006年10月，甲公司欲从事客运业务，因此与一融资租赁公司签订了50辆可乘坐l00人的大型客车的融资租赁合同，甲公司作为承租人，乙公司作为出租人，乙公司不干预甲公司选择租赁物，所需客车由公司选定的丙公司制造，丙公司作为出卖人。

    76.若合同签订后，丙公司支付给甲公司的是可乘坐80人的客车，对此，下列说法正确的是（ ）。

    A.公司和乙公司是租赁合同关系，应当由出租人己公司承担责任

    B.乙公司与丙公司是买卖合同关系，应当由丙公司对甲公司承担违约责任

    C.公司未干预选择租赁物，租赁物不符合合同约定，乙公司不承担责任

    D.甲公司和丙公司没有买卖合同关系，故甲公司无权请求丙公司承担违约责任


    正确答案：BC

    　　【真题解析】

    　　本题所考查的考点是融资租赁合同各方当事人的权利义务。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

    　　融资租赁合同的特征包括：第一，融资租赁合同属于转移财产使用权的合同。融资租赁合同的出租人享有租赁物的所有权，只是在承租人支付租金的前提下，把租赁物的占有权、使用权、收益权转移给承租人。第二，融资租赁合同的租赁物必须是法律允许的流通物，而且必须是经长期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。第三，出租人不对租赁物的瑕疵负担保责任。融资租赁的出租人仅履行融资义务，对租赁物及其出卖人的选择由承租人决定，因而出租人一般不承担对租赁物的瑕疵担保责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物的除外。第四，对租赁物的维修义务。由承租人承担，而不由出租人承担。第五，融资租赁合同终止时，即租赁期限届满时，承租人有选择权，即有权选择支付合理代价取得租赁物所有权，或者续订租赁合同，或者将租赁物退还出租人。正确答案是BC.

  • 第2题：

    甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。

    A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

    B．租赁合同自动解除

    C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

    D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同


    正确答案：A

  • 第3题：

    甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。
    如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是：

    A.合伙企业
    B.甲、乙、丙全体
    C.甲、乙、丙中的任何人
    D.丁公司

    答案：B,C
    解析：
    《民诉解释》第六十条规定，在诉讼中，未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记的字号的，应在法律文书中注明登记的字号。全体合伙人可以推选代表人；被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书。据此可知，合伙人甲、乙、丙对个人合伙的债务承担连带责任，因此，原告可以同时起诉他们三人，也可以只起诉他们其中的任何一人。

  • 第4题：

    甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。

    A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
    B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
    C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
    D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

    答案：B
    解析：
    2020版教材P183 / 2019版教材P182
    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  • 第5题：

    甲、乙、丙签订了一份融资租赁合同，甲为出卖人，乙为融资人，丙为承租人，甲向丙交付了一台精密机床，乙经验收发现该精密机床存在质量问题。对此，下列表述正确的是：（）

    • A、甲应当向丙负瑕疵担保责任
    • B、甲应当向乙负瑕疵担保责任
    • C、乙应当向丙负瑕疵担保责任
    • D、甲、乙应当向丙负瑕疵担保责任

    正确答案:A

  • 第6题：

    甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

    • A、甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
    • B、甲应当提前通知乙房屋将要出售
    • C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
    • D、如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
    • E、甲与丙签订的买卖合同有效，且买受人可以解除原租赁合同，因为物权优于债权

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    单选题
    甲与乙于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内甲未经乙同意又将该出租的房屋出卖给了丙。下列说法正确的是（　　）。
    A

    甲与丙签订的房屋买卖合同无效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    B

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同无效

    C

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同继续有效

    D

    甲与丙签订的房屋买卖合同有效，甲与乙签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： B
    解析：
    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原租赁合同继续有效，无需经租赁物新所有人的认可，甲也无需经承租人乙的同意则可出卖其所有的房屋。

  • 第8题：

    问答题
    甲乙签订一份融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲又与丙签订一份买卖合同，丙为租赁物的出卖人。在租赁过程中，乙发现租赁物存在瑕疵，故停止支付租赁费用。尔后，租赁物由于被雷击中，而灭失，甲主张乙应继续支付租赁费，乙不置可否。问：(1)租赁物存在瑕疵，乙能否停止支付租赁费，乙应如何主张权利?(2)租赁物灭失后，乙是否应当继续支付租赁费?

    正确答案：
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    甲、乙、丙签订了一份融资租赁合同，甲为出卖人，乙为融资人，丙为承租人，甲向丙交付了一台精密机床，乙经验收发现该精密机床存在质量问题。对此，下列表述正确的是：（）
    A

    甲应当向丙负瑕疵担保责任

    B

    甲应当向乙负瑕疵担保责任

    C

    乙应当向丙负瑕疵担保责任

    D

    甲、乙应当向丙负瑕疵担保责任


    正确答案： C
    解析： 本题涉及融资租赁合同中承租期间的维修费用问题。依《合同法》第247条的规定，融资租赁合同，承租期间的维修费用由承租人承担。故本题正确选项为A。

  • 第10题：

    单选题
    甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（　）。
    A

    乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途

    B

    乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司

    C

    甲公司有权解除租赁合同

    D

    乙公司有权解除租赁合同


    正确答案： D
    解析： 本题考核点是租赁合同当事人双方权利义务。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第11题：

    单选题
    甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）
    A

    在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务

    B

    在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系

    C

    在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束

    D

    在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙


    正确答案： B
    解析： 本题涉及合同承受的问题，是指合同当事人一方与第三人订立合同，将其债权、债务全部或者部分地移转给该第三人，经对方当事人同意后，由该第三人承受合同地位，全部或部分地享受债权、债务。
    合同承受应注意以下几点：
    1、合同承受一般是基于当事人与他人之间的合同而发生，优势也可以基于法律的直接规定而发生。例如基于“买卖不破租赁”的规定，买受人应当承受该租赁物上原已存在的租赁合同关系中出租人的权利义务。
    2、合同承受转让的是债权、债务，因而被移转的合同只能是双务合同。
    3、合同承受必须经对方当事人的同意才能生效。
    4、合同承受是一种无因行为。所以选B。

  • 第12题：

    多选题
    甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    甲、乙、丙可以约定，乙直接向丙索赔

    B

    甲不对乙承担违约责任

    C

    乙应当按照约定支付租金

    D

    租赁期满后由乙取得该设备的所有权


    正确答案： D,A
    解析： （1）选项A：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利；（2）选项B：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外；（3）选项C://承租人应当按照约定支付租金；（4）选项D://出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。

  • 第13题：

    甲、乙签订了一份融资租赁合同，甲为出租方，乙为承租方，下列说法不正确的是

    （ ）。

    A．出租人根据承租人的要求购买租赁物

    B．出租人享有租赁物的所有权

    C．承租人破产的，租赁物属于破产财产

    D．租赁物在租赁期间造成第三人人身伤害的，出租人不承担责任


    正确答案：C
    本题旨在考查融资租赁合同的几个特殊点。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，故A项说法正确；出租人享有租赁物的所有权，出租人和承租人也可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。故8项说法正确；承租人破产的，租赁物不属于破产财产，C项说法错误；承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利，承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任，故D项说法正确。

  • 第14题：

    甲与乙签订一份汽车租赁合同，在租赁期间内，乙将该汽车质押给丙，后甲乙丙之间引起纠纷。下列选项正确的是：
    A.乙有权将租赁物出质给丙 B.乙无权将租赁物出质给丙
    C.丙对该租赁物享有质权 D.丙对该租赁物不享有质权


    答案：B,C
    解析：
    依《担保法解释》第84条规定，出质人以不具有所有权，但合法占有的动产出质的，不知出质人无权处分的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。根据《担保法》第63条规定，动产质押是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。即出质人应为财产所有权人或财产经营管理权人。承租人不享有对租赁物的出质权，但善意第三人可因善意而取得质权。故本题选项为BC。

  • 第15题：

    （一）甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营，但未取字号，未登记，也未推举负责人。其间，合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同，租赁淀粉加工设备一台，约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后，出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。


    如果承租人不履行支付价款的义务，出租人起诉，适格被告是：


    A、合伙企业
    B、甲、乙、丙全体
    C、甲、乙、丙中的任何人
    D、丁公司

    答案：B,C
    解析：
    《民诉解释》第六十条规定，在诉讼中，未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同诉讼人。个人合伙有依法核准登记的字号的，应在法律文书中注明登记的字号。全体合伙人可以推选代表人；被推选的代表人，应由全体合伙人出具推选书。据此可知，合伙人甲、乙、丙对个人合伙的债务承担连带责任，因此，原告可以同时起诉他们三人，也可以只起诉他们其中的任何一人。

  • 第16题：

    甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。此责任应由()。

    A . 甲承担
    B . 乙承担
    C . 丙承担
    D . 乙和丙分担

    答案：C
    解析：
    承租人的义务：妥善保管和使用租赁物的义务，承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不担责任。四版P173.

  • 第17题：

    在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求（）赔偿损失。

    • A、出租人
    • B、出卖人
    • C、承租人
    • D、出租人或者承租人

    正确答案:C

  • 第18题：

    多选题
    甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

    B

    甲应当提前通知乙房屋将要出售

    C

    乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

    D

    如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

    E

    甲与丙签订的买卖合同有效，且买受人可以解除原租赁合同，因为物权优于债权


    正确答案： B,E
    解析： 出租人在租赁合同存续期间出售租赁物的行为不影响租赁合同的效力，承租人同买受人之间的租赁合同自买卖成交后继续生效，即买卖不破租赁。出租人出卖租赁房屋的，有义务在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第19题：

    单选题
    甲机械设备租赁公司与乙建筑工程公司签订一份机械设备租赁合同，将丙公司暂时存放在甲公司仓库的3辆起重机租赁给乙公司使用。根据有关法律规定，下列可以导致租赁合同有效的情况是（ ）。
    A

    甲公司及时通知丙公司租赁合同内容

    B

    丙公司追认租赁合同效力

    C

    乙公司与丙公司签订买卖合同购得被租赁的3辆起重机

    D

    乙公司行使催告权


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    甲与乙签订了一份租赁合同，约定甲向乙出租某型号的机器。随后，甲又与丙签订买卖合同，从丙处购买该种型号的机器。下列各项正确的是（　　）。
    A

    乙可以请求丙向自己交付机器

    B

    丙应当向甲交付机器

    C

    丙应当向乙交付机器

    D

    丙将机器交付给乙之后，乙承担机器意外损毁、灭失的风险


    正确答案： A
    解析：
    甲与乙的租赁合同、甲与丙之间的买卖合同是两个独立的合同关系，并不构成融资租赁合同。根据甲与丙之间的买卖合同，出卖人丙应当向买受人甲履行交付义务，乙无权请求丙向自己交付机器。但丙可以作为甲的债务（向乙交付租赁物）履行辅助人，直接将机器交付给乙。根据甲与乙之间的租赁合同，出租人甲承担租赁物意外损毁、灭失的风险。

  • 第21题：

    单选题
    甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。此责任应由（）。
    A

    甲承担

    B

    乙承担

    C

    丙承担

    D

    乙和丙分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。正确的是（  ）。
    A

    乙应当对甲承担违约责任

    B

    由于是设备自身故障，乙公司应承担租赁物的维修义务

    C

    甲可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔

    D

    乙公司与丙公司应承担连带责任


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（　　）。
    A

    甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效

    B

    甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效

    C

    甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效

    D

    甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙


    正确答案： B
    解析：
    《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，甲与丙银行签订抵押合同之前该房屋已经出租，因此，甲与乙的租赁合同有效，但是甲应将房屋抵押的情况书面告知乙。

  • 第24题：

    单选题
    甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司，租期为2年，在租赁期间，甲公司又与丙公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》，下列说法中正确的是(  )。
    A

    甲公司与丙公司签订的买卖合同无效，因为甲公司未取得乙公司的同意

    B

    甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同继续有效

    C

    甲公司与丙公司签订的买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止

    D

    如丙公司购买了房屋，则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行


    正确答案： B
    解析：

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