问答题简述租赁合同的法律特征。
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问答题
简述租赁合同的法律特征。
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第1题：
问答题(2015.10简38)简述租赁合同的概念与特征。正确答案：解析： -
第2题：
问答题简述合同的法律特征正确答案： 合同主要具有以下法律特征：
（一）合同是一种民事法律行为
合同是当事人自愿达成的协议，须有当事人的意思表示，因之字一种民事法律行为。
（二）合同是由两个以上的意思表示相一致的民事法律行为。合同须有两个以上的意思表示一致，并不要求当事人追求的经济目的相同。当事人双方追求的经济目的可以相同或相反，但其意思表示的内容须相同。
（三）合同是以发性民事法律后果为目的协议
民事法律行为是当事人以确立、变更、终止民事权利义务为目的合法行为。解析： 暂无解析 -
第3题：
问答题简述涉外租赁法律特征。正确答案： 1.动产租赁。租赁业务是企业获得先进设备的一种独特的筹资方式，也是外商在中国直接投资的独特方式。2.涉外租赁兼有商品信贷和资金信贷的两重性。涉外租赁多采用融资性租赁，由出租方融通资金为我国承租方提供设备。出租方根据承租方的要求，与供货方订立购货合同并支付货款；出租方与承租方再订立租赁合同，将购来的设备出租给承租方使用。
3.在租期内，设备的所有权归出租人，而承租人只有使用权，并向出租人交纳租金。租赁期满，设备可由承租方按合同规定收购、续租或退还给出租方。
4.我国承租人是用运营设备所获得的收入购买设备的使用权，代替了自筹资金购买设备所有权的做法。解析： 暂无解析 -
第4题：
问答题简述保险合同的法律特征。正确答案： （1）射悻性；
（2）复合与约定并存性
（3）双务性；
（4）要式性；
（5）有偿性；
（6）诚信性；
（7）保障性；解析： 暂无解析 -
第5题：
问答题简述涉外租赁的法律特征。正确答案： 涉外租赁一般具有如下法律特征：
（1）在我国当前经济活动中的租赁贸易较多的是动产租赁。开展租赁业务对引进先进技术、改造企业起到了投资少、见效快的特殊作用，是企业获得先进设备的一种独特的筹资方式，也是外商在中国直接投资的独特方式。
（2）涉外租赁兼有商品信贷和资金信贷的两重性。涉外租赁多采用融资性租赁，由出租方融通资金为我国承租方提供设备。出租方根据承租方的要求，与供货方订立购货合同并支付货款；出租方与承租方再订立租赁合同，将购来的设备出租给承租方使用。
（3）在租期内，设备的所有权归出租人，而承租人只有使用权，并向出租人交纳租金。租赁期满，设备可由承租方按合同规定收购、续租或退还给出租方。
（4）我国承租人是用运营设备所获得的收入购买设备的使用权，代替了自筹资金购买设各所有权的做法。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题简述融资租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同与传统的租赁合同、买卖合同、借贷合同相比，具有以下特征：
（1）出租人须向承租人指定的出卖人购买承租人选定的标的物。
（2）出卖人须将出租人购买的标的物直接交付给承租人，但该物的所有权归出租人。
（3）出租人对租赁标的物不负瑕疵担保责任。
（4）承租人在租赁期限届满后对租赁权享有选择权。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题简述储蓄合同的法律特征。正确答案： （1）储蓄合同是实践性合同。合同自储款人交付货币，储蓄机构签发存单、存折时起生效。
（2）储蓄合同是标准合同，合同的形式为储蓄机构签发的存单、存折。
（3）储蓄合同是有偿合同。储蓄机构须支付利息，利息多少依国家批准的利率计算。
（4）储蓄存款自愿，完全由存款人自己决定。
（5）储蓄机构只能是经批准经营储蓄业务的机构，办理外币储蓄须经主管部门批准。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述租赁合同的特征。正确答案： 融资租赁合同具有以下特征：
（1）融资租赁合同是转让财产使用权的合同
（2）融资租赁合同是双务、有偿合同
（3）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的合同
（4）融资租赁合同须采取书面形式
（5）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述合同及其法律特征。正确答案： 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的法律特征为：（1）合同是两个或两个以上当事人之间的协议；
（2）合同是当事人在平等自愿的基础上达成的协议；
（3）合同是当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述保管合同的概念及法律特征。正确答案：解析： -
第11题：
问答题房屋租赁合同的法律特征有哪些？正确答案： （1）房屋租赁合同是双务合同
（2）房屋租赁合同是有偿合同
（3）房屋租赁合同是诺成合同
（4）房屋租赁合同是继续性合同合同解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房屋租赁合同的法律特征。正确答案： （1）房屋租赁合同是双务有偿合同。
（2）房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利、房屋的所有权不发生转移。
（3）房屋租赁合同的标的物是房屋，是不动产，而且是特定物。
（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为。
（5）房屋租赁合同应当采取书面形式。解析： 暂无解析 -
第13题：
问答题简述租赁合同的概念与特征。正确答案：解析： -
第14题：
问答题租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？正确答案： 租赁合同：
（1）是转移财产使用权的合同；
（2）是承租人须交付租金的合同；
（3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；
（4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同；
（5）终止后承租须返还原物；
（6）具有临时性。
房屋租赁合同：
（1）是双务有偿合同；
（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移；
（3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物；
（4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为；
（5）应当采取书面形式。解析： 暂无解析