多选题物业管理企业被提前解聘的原因是（）。A物业管理企业服务差B业主或业主委员会为履行合同C物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成D街道办事处不予承认

题目
多选题
物业管理企业被提前解聘的原因是（）。
A

物业管理企业服务差

B

业主或业主委员会为履行合同

C

物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成

D

街道办事处不予承认

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1.业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业（ ）此题为判断题(对，错)。

2.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A．1/2B．1/3C．2/3D．3/4

3.业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的()以上通过。A、3/4B、1/2C、1/3D、2/3

4.业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。A．选聘权和解聘建议权B．解聘权和选聘建议权C．选聘权和解聘权D．否决权

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

    A．业主大会作出非法集会的决定

    B．业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

    C．业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

    D．业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


    正确答案：B

  • 第2题：

    选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票在( )以上通过。

    A．1/2

    B．1/3

    C．2/3

    D．3/4


    正确答案：C

  • 第3题：

    下列有关前期物业管理合同的说法中错误的是( )。

    A.在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面

    B.前期物业管理合同的期限具有确定性，物业管理企业不可能被业主大会解聘

    C.建设单位在与物业管理企业订立前期物业服务合同时，可能会将本不该由物业管理企业承担的风险转嫁给物业管理企业

    D.前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业管理企业签订

    请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


    正确答案：B

  • 第4题：

    业主委员会履行下列职责（）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施
    • E、业主大会赋予的其他职责

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

    • A、订立
    • B、变更
    • C、解除
    • D、口头约定

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    物业管理企业的提前解聘一般发生在物业服务合同履行过程中双方发生争议时，解决争议的正确方法有（）

    • A、双方充分协商
    • B、提请物业管理行政主管部门调解
    • C、提交仲裁机构进行仲裁
    • D、提交法院依法裁决

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.

    • A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理
    • B、物业管理服务企业是独立的企业法人
    • C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系
    • D、物业管理服务企业是执法机构

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时，要与物业管理企业（）物业管理服务合同。
    A

    订立

    B

    变更

    C

    解除

    D

    口头约定


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    (11、09年真题)下列不属于业主大会职责的是 ( )
    A

    选聘、解聘物业管理企业

    B

    自主成立物业管理企业

    C

    决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

    D

    更换业丰委员会委员，监督业主委员会的工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施

    E

    业主大会赋予的其他职责


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    业主大会解聘物业管理企业须经物业管理区域内全体业主所持投票权的  （ ）以上通过。

    正确答案： 2/3
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业管理企业的提前解聘一般发生在物业服务合同履行过程中双方发生争议时，解决争议的正确方法有（）
    A

    双方充分协商

    B

    提请物业管理行政主管部门调解

    C

    提交仲裁机构进行仲裁

    D

    提交法院依法裁决


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。

    A.订立

    B.变更

    C.解除

    D.口头约定


    正确答案：AC 

  • 第14题：

    下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

    A．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

    B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    C．选聘或解聘物业管理企业

    D．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    E．监督业主公约的实施


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。

    A:监控现场物业管理工作情况
    B:监控物业管理和物业运营的收益
    C:监控物业管理和物业运营的成本
    D:监控物业的运行绩效

    答案：D
    解析：
    资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。

  • 第16题：

    业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业管理企业被提前解聘的原因是（）。

    • A、物业管理企业服务差
    • B、业主或业主委员会为履行合同
    • C、物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成
    • D、街道办事处不予承认

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    业主委员会履行下列职责（　）

    • A、召集业主大会，报告物业实施情况
    • B、选聘、解聘物业管理企业
    • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
    • D、监督业主公约的实施

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    判断题
    业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    按规定，业主大会成立后(  )。
    A

    必须续聘甲物业管理公司

    B

    必须解聘甲物业管理公司

    C

    可以自己管理物业

    D

    可续聘或者解聘甲物业管理公司，重新选聘其他物业管理公司


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。
    A

    1/2

    B

    1/3

    C

    2/3

    D

    3/4


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    业主委员会履行下列职责（　）
    A

    召集业主大会，报告物业实施情况

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    与选聘的物业管理企业签订物业服务合同

    D

    监督业主公约的实施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于业主大会职责的是 ( )
    A

    召集和主持业主大会

    B

    选聘、解聘物业管理企业

    C

    检查、监督物业管理公司的管理工作

    D

    审议年度管理工作计划、费用预算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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