问答题某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
题目
相似考题
更多“问答题某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？”相关问题
-
第1题：
所谓物业管理的早期介入，是指物业管理公司在接管物业之后，就参与一系列的过程。
正确答案:错误 -
第2题：
物业管理的前期准备阶段必须进行（）。
- A、选聘物业管理企业
- B、物业接管验收
- C、房屋维修管理
- D、物业管理人员的选聘和培训
正确答案:D -
第3题：
A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管。协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语。因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着"客户至上"的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥？你有什么建议？
正确答案: 首先，要看该公司有无这方面的规定和平时是否对管理人员进行过这方面的培训。赵主管的做法存在一点问题，因为写字楼大厅为公共部位，其所有权与使用权归属于全体业主，任何单位或个人在未得到全体业主（业主委员会）的同意时，均不可对此部位进行任何的处置，本案中赵主管虽主要目的是为业主进行更好的服务，但是客观上已经对其他业主的合法权益造成了侵害。所以其行为有所不妥。为避免此类事情的发生，建议物业管理公司在《管理规约》、《服务协议》中约定物业管理公司可以对部分公共部分进行善意、临时性、非营利性的处置而无需先征得全体业主（业主委员会）的同意。 -
第4题：
某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
正确答案: 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 -
第5题：
在物业的接管验收时，交接物业的双方是（）。
- A、业主委员会和物业管理公司
- B、施工单位和开发建设单位
- C、房地产行政部门和物业管理企业
- D、开发建设单位和物业管理企业
正确答案:D -
第6题：
水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？
正确答案: 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。 -
第7题：
物业项目接管验收是物业管理服务企业接管（）时所进行的验收。
- A、商户移交的物业
- B、开发商移交的物业
- C、施工单位移交的物业
- D、投资方移交的物业
正确答案:B -
第8题：
物业管理的启动阶段中，对物业服务企业而言，物业的接管验收是对不包括物业的共用部位、共用设施设备在内的接管验收。（）
正确答案:错误 -
第9题：
单选题物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。A前期管理
B物业的承接查验
C早期介入
D工程项目的竣工验收
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？正确答案： 新建房屋接管验收应验交的资料：
1）产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2）技术资料：14项。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？正确答案： 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管。协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语。因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着"客户至上"的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥？你有什么建议？正确答案： 首先，要看该公司有无这方面的规定和平时是否对管理人员进行过这方面的培训。赵主管的做法存在一点问题，因为写字楼大厅为公共部位，其所有权与使用权归属于全体业主，任何单位或个人在未得到全体业主（业主委员会）的同意时，均不可对此部位进行任何的处置，本案中赵主管虽主要目的是为业主进行更好的服务，但是客观上已经对其他业主的合法权益造成了侵害。所以其行为有所不妥。为避免此类事情的发生，建议物业管理公司在《管理规约》、《服务协议》中约定物业管理公司可以对部分公共部分进行善意、临时性、非营利性的处置而无需先征得全体业主（业主委员会）的同意。解析： 暂无解析 -
第13题：
物业管理工作的移交必须在完成（）的前提下，在不同的主体之间进行。
- A、承接查验
- B、竣工验收
- C、接管验收
- D、竣工综合验收
正确答案:A -
第14题：
某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？
正确答案: 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。 -
第15题：
某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？
正确答案: 新建房屋接管验收应验交的资料：
1）产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2）技术资料：14项。 -
第16题：
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
2）从外观检查建筑物整体变异状态；
3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理：
1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。 -
第17题：
根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容为物业的权属资料、竣工验收资料和接管验收资料。
正确答案:错误 -
第18题：
物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
- A、前期管理
- B、物业的承接查验
- C、早期介入
- D、工程项目的竣工验收
正确答案:B -
第19题：
某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？
正确答案: 装修应注意的方面：
1）门窗安装平正牢固，开关灵活，缝隙严密；
2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3）木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密；
4）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡；
5）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
6）油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮。 -
第20题：
单选题物业项目接管验收是物业管理服务企业接管（）时所进行的验收。A商户移交的物业
B开发商移交的物业
C施工单位移交的物业
D投资方移交的物业
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？正确答案： 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？正确答案： 装修应注意的方面：
1）门窗安装平正牢固，开关灵活，缝隙严密；
2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3）木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密；
4）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡；
5）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
6）油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
2）从外观检查建筑物整体变异状态；
3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理：
1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？正确答案： 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。解析： 暂无解析