单选题抵押登记费的支付对象是（）。A 公证处B 担保公司C 银行D 房地产交易中心

题目
单选题
抵押登记费的支付对象是（）。
A

公证处

B

担保公司

C

银行

D

房地产交易中心

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1.某贸易公司向某银行贷款500万元人民币，由第三方某房地产公司向银行提供房地产担保，并向登记机关作了抵押登记。半年后，贸易公司与银行将原借款合同中未结清的款项作为新的借款，签订金额为400万元的借款合同，终止了原先的合同。原担保单位房地产公司虽与银行签订了格式的抵押合同，但未在该合同中约定具体物业，也未办理抵押登记。借款到期贸易公司不能还贷，银行起诉至法院要求房地产公司承担抵押担保责任。问：房地产公司是否应当承担担保责任？

2.支付担保的形式有：()A、银行保函B、履约保证金C、担保公司担保D、抵押或质押

3.经济担保中,出租人所能接受的担保种类()。A.银行担保B.房地产抵押担保C.有价证券抵押担保D.大型企业担保

4.指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．在售商品房贷款抵押

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  • 第1题：

    甲公司用自己市价1000万元的办公楼作为抵押向银行借款800万元，银行审查后，认为该市的房地产市场前景不明朗，房产可能会贬值，要求甲公司再提供一项担保，甲公司找到乙公司，乙公司用自己价值500万元的设备作为抵押为甲公司担保，银行与甲公司和乙公司签订了抵押合同，并进行了抵押登记，但是未对抵押财产担保的债权份额和顺序进行约定。借款合同到期后，甲公司无力还本付息，以下说法正确的是：

    A:银行可以要求只对乙公司的设备行使抵押权
    B:银行可以要求对甲公司的房产和乙公司的设备同时行使抵押权
    C:甲公司的房产被行使抵押权后，甲公司有权向乙公司追偿
    D:如果银行提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司有权要求减免自己的担保责任

    答案：A,B,D
    解析：
    《担保法解释》第75条规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”本题中甲公司和乙公司未与银行约定担保份额和顺序，银行可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，所以AB选项正确。甲公司是主债务人，为自己的债务担保，甲公司的抵押物被行使抵押权后，当然不能向其他的抵押人行使追偿权，所以C选项不正确。银行可以选择乙公司的设备行使抵押权，而不选择甲公司的房产行使抵押权，到时银行如果提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司就有权要求减免自己的担保责任，所以D选项正确。

  • 第2题：

    个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（　　）负担，抵押物权属证明文件由（　　）保管。

    A.借款人；借款人
    B.银行；借款人
    C.借款人；银行
    D.银行；银行

    答案：C
    解析：
    个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由借款人负担，抵押物权属证明文件由银行保管。

  • 第3题：

    在房地产按揭业务中主要的抵押权人是指（）

    • A、借款人
    • B、银行
    • C、担保公司
    • D、评估公司

    正确答案:B

  • 第4题：

    抵押登记费的支付对象是（）。

    • A、公证处
    • B、担保公司
    • C、银行
    • D、房地产交易中心

    正确答案:D

  • 第5题：

    在房地产抵押中，以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

    • A、汽车
    • B、股票
    • C、房地产
    • D、公司

    正确答案:C

  • 第6题：

    办理个人汽车贷款可以选择的担保方式包括但不限于（）。

    • A、本车抵押＋担保公司担保
    • B、本车抵押＋汽车经销商担保
    • C、本车抵押＋挂靠运输公司担保
    • D、自然人保证担保
    • E、房地产抵押担保

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第7题：

    单选题
    汽车贷款对以担保公司担保的，必须采用（）等多种组担保方式。
    A

    本车抵押+担保公司担保

    B

    本车抵押+回购

    C

    担保公司担保+回购

    D

    本车抵押+担保公司担保+回购


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    关于抵押权，下列说法错误的是（　　）。
    A

    债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

    B

    房地产抵押即在建工程抵押

    C

    抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

    D

    购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款


    正确答案： C
    解析：
    B项，房地产抵押存在两种特定的情形：①在建工程抵押；②预购商品房贷款抵押。

  • 第9题：

    单选题
    在房地产抵押中，以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。
    A

    汽车

    B

    股票

    C

    房地产

    D

    公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产按揭业务中主要的抵押权人是指（）
    A

    借款人

    B

    银行

    C

    担保公司

    D

    评估公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    所有抵押物的抵押登记手续都在房地产交易中心办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。
    A

    贷款银行

    B

    房地产开发商

    C

    房地产主管部门

    D

    政府房地产主管部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲市A区某房地产公司向银行贷款人民币1.5亿元，该地产公司以其自有的位于甲市A区的“办公大楼”提供抵押担保。同时，该地产公司董事长李某将其位于甲市B区的一套“别墅”为银行提供抵押担保。贷款到期后，该房地产公司无力还款，银行向法院申请实现担保物权，但查明李某的别墅已经先抵押给了某小贷公司。关于本案，下列哪些说法是不正确的:

    A.该地产公司可以向A区法院申请实现对办公大楼和别墅的抵押权
    B.由于贷款数额已经超过甲市A区法院的管辖范围，因此，银行应当向甲市中院申请实现担保物权
    C.法院应当由审判员组成合议庭审查本案
    D.由于小贷公司的抵押权尚未实现，故该房地产公司无权对李某别墅申请实现抵押权

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查实现担保物权案件。 《民事诉讼法》第一百九十六条规定：“申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。”《民诉解释》第三百六十四条 同一债权的担保物有多个且所在地不同，申请人分别向有管辖权的人民法院申请实现担保物权的，人民法院应当依法受理。办公大楼在A区，别墅在B区，应当分别向A区法院和B区法院申请实现担保物权。因此，A选项说法错误。 《民诉解释》第三百六十九条规定：“实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查。担保财产标的额超过基层人民法院管辖范围的，应当组成合议庭进行审查。”《民事诉讼法》第一百七十八条规定：“依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理；其他案件由审判员一人独任审理。”因此，B选项说法不正确，C选项说法正确。 《民诉解释》第三百六十六条规定：“同一财产上设立多个担保物权，登记在先的担保物权尚未实现的，不影响后顺位的担保物权人向人民法院申请实现担保物权。”因此，D选项说法错误。

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押制度的表述中，错误的是（　）。

    A、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押
    B、权属有争议的房地产不得设定抵押
    C、设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定
    D、在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

    答案：D
    解析：
    在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人，因此选项 D 错误。

  • 第15题：

    支付担保的形式有（）

    • A、银行保函B.履约保证金
    • B、担保公司担保D.抵押或者质押
    • C、银行汇票

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。

    • A、借款人的亲属
    • B、担保公司
    • C、保险公司
    • D、房地产经纪公司
    • E、贷款银行

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    客户申请住房按揭贷款时，以下哪些费用可由银行支付（）。

    • A、抵押登记费
    • B、住房公积金贷款手续费
    • C、人寿保险费
    • D、住房公积金贷款担保费

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    营运类汽车贷款，经办行不得接受（）保证担保方式。
    A

    车辆抵押

    B

    担保公司

    C

    房地产抵押

    D

    自然人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    客户申请住房按揭贷款时，以下哪些费用可由银行支付（）。
    A

    抵押登记费

    B

    住房公积金贷款手续费

    C

    人寿保险费

    D

    住房公积金贷款担保费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    预付款担保的主要形式为（）。
    A

    银行保函

    B

    担保公司提供担保

    C

    抵押担保

    D

    履约担保


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    目前工商银行PCM2003系统可以支持将“普通抵押担保转最高额抵押担保”，对于房地产抵押的，还需客户经理到房地产登记部门办理相关手续。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    支付担保的形式有（）
    A

    银行保函B.履约保证金

    B

    担保公司担保D.抵押或者质押

    C

    银行汇票


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    个人住房抵押贷款的担保人可以是（）。
    A

    借款人的亲属

    B

    担保公司

    C

    保险公司

    D

    房地产经纪公司

    E

    贷款银行


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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