问答题暂缓登记的土地登记类型有哪些？

题目
问答题
暂缓登记的土地登记类型有哪些？
相似考题

1.我国土地登记类型有哪些?

2.在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括哪些情况？

3.有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

4.需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（　　）。A.初始土地登记 B.地址变更登记 C.土地他项权利登记 D.土地使用权设定登记 E.土地使用权变更登记

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  • 第1题：

    暂缓登记的土地登记类型有哪些？


    正确答案: 1、土地权属争议尚未解决的。
    2、土地违法行为未处理或者正在处理的。
    3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物，其他附着物而限制土地权利的。
    4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

  • 第2题：

    土地其他登记是一般常用土地登记类型以外的登记，具体包括（）等土地登记。

    • A、预告登记
    • B、增值登记
    • C、更正登记
    • D、查封登记
    • E、异议登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第3题：

    哪些情形可暂缓登记？


    正确答案: （1）土地权属争议尚未解决的；
    （2）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
    （3）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
    （4）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

  • 第4题：

    哪些情形，土地管理部门可以暂缓土地登记？


    正确答案: （一）土地权属争议尚未解决的；
    （二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
    （三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
    （四）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

  • 第5题：

    根据《土地登记规则》，（）方式处理比较适合对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地。

    • A、由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
    • B、暂缓受理
    • C、由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
    • D、不予登记

    正确答案:B

  • 第6题：

    问答题
    土地登记可以分为哪些类型？简述初始土地登记与变更土地登记的区别和联系及其各自的工作程序。

    正确答案：
    (1)土地登记的类型
    ①依法律意义分为契约登记(System of Registration of Deeds)、托伦斯登记(Torrens System)和产权登记(System of Registration of Title)三种类型。
    ②土地登记按登记时序和涉及范围分为初始土地登记与变更土地登记。
    ③土地登记依登记区域分为城镇土地登记和农村土地登记。
    (2)初始土地登记与变更土地登记的区别和联系
    ①区别
    a.初始土地登记是指在一段时间内国家对其全部土地或特定区域内土地进行的普遍登记。变更土地登记是指初始登记以外的土地登记,主要包括土地所有权、土地使用权和他项权利的设定登记、变更土地登记,以及名称、地址、用途的变更或注销的土地登记等。
    b.初始土地登记一般是统治者取得政权后所进行的第一次全面登记,也有的发生在国家法律政策重大调整后或出于统治者某种需要而开展的重新登记。而变更土地登记仅涉及发生变更的地块,它是土地管理部门日常地籍管理的主要工作之一,经变更土地登记,须更换、更改或注销土地证书或颁发他项权利证书。
    ②联系
    变更土地登记是在初始土地登记的基础上,在所有权、使用权发生变化情况下所进行的改正登记,是保持地籍资料的现势性,保证正常的土地权利的运转所必须完成的法律程序。
    (3)初始土地登记的工作程序
    初始土地登记程序,是指国家依照规定进行土地登记的运作步骤。登记工作的步骤一般是:申请一调查一审批一注册一发证。具体为:
    ①土地登记申请
    土地登记申请,是土地产权人按照规定向土地登记机关申报其土地产权状况并提交有关的证明文件,请求予以注册登记的行为。在初始土地登记申请阶段,包括土地登记机关发布要求土地产权人在何时何地进行申报的通知或公告,以及受理申请后对申请人提供的有关文件、材料进行初步审查等内容。
    ②地籍调查
    地籍调查,是由土地管理机关对申请登记的土地采用实地调查、核实、测量、定界、成图或其他措施,查清土地的位置、产权性质、界线、面积、用途及土地产权人的有关情况,以便进行土地登记的一个重要环节。
    ③审核批准
    土地登记的审核批准,是县级以上人民政府根据土地管理部门的调查结果和审核意见,决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。
    ④注册登记,颁发证书
    土地注册登记和颁发证书是土地登记最后一个步骤,也是最重要的一个步骤。在此之前的几个环节,都是土地登记的前期工作,是围绕着土地注册、发证进行的。土地的注册登记就是把经人民政府批准登记后的土地产权及其有关内容,正式填写在土地登记卡(簿)上,使之在法律上得到确认。同时填写土地归户卡(册)和土地证书。
    颁发土地证书还包括以下三项工作:
    a.领证通知。颁发土地证书可根据实际情况,采取召开大会统一发证的做法,也可以在规定的时间、地点由申请者自行领证。不管采取哪一种领证形式,事前都必须由土地管理部门对准予登记、发证的单位或个人发领证通知,在通知上要写明领证的时间、地点、形式和领证注意事项,以及应携带的证明等。
    b.验证。领证人在领取土地证书时,应出示身份证明交发证人检验,凡是由委托人代领的,应办理代办手续。
    c.发证。经发证人验证符合颁证条件的,颁发证书,并同时办理退还申请者申请土地登记时提交的权源证明文件,收回收件单收据并在上面盖“已发证”字样。
    (4)变更土地登记的工作程序
    变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基本一致,即变更土地登记申请一变更地籍调查一审核批准一注册登记一更改或更换证书等。
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    根据《土地登记办法》的规定，下列属于土地登记类型的有 ( )
    A

    总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    变更登记

    E

    预告登记


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    变更土地登记的特点及类型？

    正确答案： 1）变更土地登记与初始土地登记相比，有以下几个特点：
    I.分散的、个别的登记；
    II.经常的、及时的登记；
    III.一宗地涉及两个或两个以上土地申请者；
    IV.申请人直接依法申请。
    2）根据《土地登记规则》规定，变更土地登记分为四种类型：
    I.土地权利设定登记
    II.土地权利变更登记
    III.名称、地址和土地用途变更登记
    IV.注销土地登记
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    我国现行土地登记的主要内容有哪些？

    正确答案： 1）土地产权来源
    2）土地产权界址
    3）土地产权面积
    4）土地用途
    5）土地等级和价格
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    暂缓登记的土地登记类型有哪些？

    正确答案： 1、土地权属争议尚未解决的。
    2、土地违法行为未处理或者正在处理的。
    3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物，其他附着物而限制土地权利的。
    4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

    正确答案： 有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：
    （一）产权纠纷尚未解决的；
    （二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；
    （三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；
    （四）发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款（二）、（三）、（四）、（五）项情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；
    （五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。
    A

    由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书

    B

    不予登记

    C

    由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书

    D

    暂缓受理


    正确答案： A
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  • 第13题：

    变更土地登记的类型有（）

    • A、土地权利设定登记
    • B、土地权利变更登记
    • C、名称、地址变更登记
    • D、土地用途变更登记
    • E、注销土地登记

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    哪些情形下登记机构作出暂缓登记的决定？


    正确答案: 登记方式或要件不符合规定要求的；公告期有人提交书面异议申请的；法律、法规规定的其他情形的。

  • 第15题：

    土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有（）。

    • A、土地权属争议尚未解决的
    • B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的
    • C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
    • D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。

    • A、初始土地登记
    • B、地址变更登记
    • C、土地他项权利登记
    • D、土地使用权设定登记
    • E、土地使用权变更登记

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    多选题
    下列属于《土地登记办法》规定的土地登记类型的有 ( )
    A

    土地总登记

    B

    初始登记

    C

    转移登记

    D

    注销登记

    E

    查封登记


    正确答案： A,B,D,E
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  • 第18题：

    问答题
    土地登记制度类型及其特点。

    正确答案： 类型：（一）契约登记制度 （二）托伦斯登记制度 （三）产权登记制度 （四）我国的土地登记制度，改良的产权登记制度
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  • 第19题：

    问答题
    在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括哪些情况？

    正确答案： 权属有争议
    土地违法尚未处理完毕的
    依法限制土地权利，依法查封地上建附物而受限的
    法律规定的其他事项
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于设定登记与初始登记以下说法有误的是：（）
    A

    设定登记属于变更土地登记的一种类型

    B

    设定登记属于初始土地登记的一种类型

    C

    设定登记是对土地权利的第一次登记，是对个别土地的登记，具有经常性的特点

    D

    初始土地登记属于变更土地登记的一种类型

    E

    初始土地登记是在一定时间、一定区域内进行的普遍登记


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    变更土地登记的类型有（）
    A

    土地权利设定登记

    B

    土地权利变更登记

    C

    名称、地址变更登记

    D

    土地用途变更登记

    E

    注销土地登记


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    土地登记的类型及其含义

    正确答案： 1、土地总登记：在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内的土地进行的全面的登记。
    2、初始土地登记：指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
    3、变更土地登记：因土地权利人发生改变或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
    4、注销登记：指因土地权利的消灭等而进行的登记。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    不动产登记的登记类型有哪些？

    正确答案： 依照《不动产登记暂行条例》，不动产登记的类型包括：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    需报经县级以上人民政府批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。
    A

    初始土地登记

    B

    地址变更登记

    C

    土地他项权利登记

    D

    土地使用权设定登记

    E

    土地使用权变更登记


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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