问答题面积变了，购房者可以退房吗？
题目
问答题
面积变了，购房者可以退房吗？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。
解析：
考法条：《商品房销售管理办法》第二十四条
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第1题：
(2016真题) 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）答案：错解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。 -
第2题：
合同备案后还可以退房吗？
正确答案: 已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。 -
第3题：
房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？
正确答案: 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。 -
第4题：
面积变了，购房者可以退房吗？
正确答案: 经有关部门批准以后，商品房的面积可以变更，但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内，购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的，视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知，购房者有权退房。如果退房，开发商要承担违约责任。 -
第5题：
旅客退房时，退房时间（）。
- A、不能比入住时间早
- B、可以手工填写
正确答案:A,B -
第6题：
问答题公积金贷款已开始还贷2月，现房地产公司违约要求退房，公积金贷款能取消吗？正确答案： 不能。根据规定已经贷了是不能撤销的。解析： 暂无解析 -
第7题：
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第8题：
问答题何种质量问题可以退房？正确答案： 经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？正确答案： 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题只交了首付，没有办买卖合同备案，是否可以退房？正确答案： 如果退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。
通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：
（1）开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。
（2）开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题购房者在购买新建商品房时，可以选择哪几种付款方式？正确答案： （1）一次性付款。
（2）分期付款。
（3）抵押贷款。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。A绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
B绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
C绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
D绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
在签订正式买卖合同后，购房者是否可以要求退房？
正确答案: 在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任；如果开发商没有违约，购房者想退房，在没有取得开发商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。 -
第14题：
在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？
正确答案: 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。 -
第15题：
公积金贷款已开始还贷2月，现房地产公司违约要求退房，公积金贷款能取消吗？
正确答案: 不能。根据规定已经贷了是不能撤销的。 -
第16题：
提前退房是指在预订离店日期之前退房的客人居住的房间。提前退房的客人抵店时可以有保证类或非保证类预订，也可以是门市客人。
正确答案:正确 -
第17题：
关于面积误差比的处理方式，说法错误的是（）。
- A、绝对值在3%（含3%）以内，据实结算
- B、绝对值在3%（含3%）以内，购房者不能要求解除合同
- C、绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同
- D、绝对值在-3%以内，开发商双倍返还购房者
正确答案:D -
第18题：
问答题在签订正式房地产买卖合同后，购房者退房应当承担什么责任？正确答案： 按规定，在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果发展商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究发展商的违约责任；如果发展商没有违约，购房者想退房，在没有取得发展商同意的情况下，可能会被要求按合同依法追究违约责任并没收定金。因此，购房者在签订正式房地产买卖合同时，应慎重行事。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题购买小面积的新建房或二手房可以申请住房公积金贷款吗？正确答案： 只要是购买成套新建普通住房，对小面积住房贷款没有限制，但二手房原则上是50平方米以上的成套住房。解析： 暂无解析 -
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第21题：
问答题房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？正确答案： 在书面要求开发商履行交房义务后三个月仍然不能交房可以要求解除买卖合同并要求开发商承担相应的违约责任。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题合同备案后还可以退房吗？正确答案： 已经办理了备案的，需要业主与开发商进行协商，双方同意之后共同提交退房报告，将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。解析： 暂无解析 -
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