问答题什么是小区会所？小区会所的收益该归谁？
题目
问答题
什么是小区会所？小区会所的收益该归谁？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。
小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。
解析：
暂无解析
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第1题：
要确保住宅小区会所经营成功，必须做到()。A:定位准确
B:保值服务
C:增值服务
D:专业经营
E:特色经营答案：A,C,D解析：要确保会所经营成功，必须做到三个方面：其一是“定位准确”；其二是“增值服务”；其三是“专业经营”。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。 -
第2题：
小区会所与一般俱乐部的不同点在于()。A:小区会所功能更全面
B:小区会所只对业主开放
C:俱乐部偏重于康乐类
D:小区会所是封闭式管理答案：B解析：小区会所是为业主（用户）提供娱乐、休闲活动的场所。与一般俱乐部不同的是，小区会所只对业主开放，这种“特权”时常让业主有种“身份”满足感，并通过尽享会所配套的服务体现出 -
第3题：
下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是()服务。A:基本物业
B:特约物业
C:家庭装修
D:会所康乐答案：A解析：本题考核的知识点为价格弹性的概念。商品在价格水平较高时，需求的价格弹性较高，而在价格水平较低时，需求的价格弹性则比较低。基本物业价格水平较低，所以价格弹性最小。 -
第4题：
某大型会所经营有方宾客如云，某公司欲收购该会所股权，与其达成初步协议后，委托资产评估公司对该会所评估。下列表述不恰当的是（ ）。A.针对该项目的评估目的，采用收益法估价更为恰当
B.预期收益所用的基数是客观收益，而不是实际收益
C.预期收益是通过市场法估计与被评估资产类似会所年收益，而不是被评估资产自身每年的收益
D.采用实际收益，更能够准确反映会所的收益水平答案：D解析：采用客观收益，具有客观性，能更准确反映未来应得的实际收益，不是只针对特例产生的收益。但是实务中，往往为了效率而忽略这一点，造成评估结果的失实。 -
第5题：
什么是小区会所？小区会所的收益该归谁？
正确答案: 会所是指在小区中为人们提供全面的休闲娱乐活动的场所。种类有咖啡馆、运动场、阅览室、音乐厅、超市等设施。
小区会所是由开发商建设的，并且会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积，因此会所的所有权在开发商的名下。开发商可以行使经营的权利，会所的收益也归开发商所有。业主对于会所不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。 -
第6题：
有关小区增值服务记录、会所服务记录以及投诉管理记录属于（）记录档案的收集范围。
- A、物业管理
- B、物业服务
- C、物业维修
- D、物业运行
正确答案:B -
第7题：
小区会所的类型有（）。
- A、主题式会所
- B、综合型会所
- C、非营利型会所
- D、连锁型会所
- E、多功能、全天侯的新型会所
正确答案:A,B,C,D,E -
第8题：
问答题会所的原意是什么？国内外对会所是如何定义的？正确答案： 所谓会所，严格上来说就是实行封闭管理，仅对入会的会员及会员的亲友和客人提供服务的场所，也就是同一阶层、同一圈中人士的固定活动聚会场所。
国外的会所管理内容偏重于康乐类，所以也称俱乐部。
国内的会所定义是指能人们提供健康、娱乐、沟通交流的场所。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题小区会所的类型有（）。A主题式会所
B综合型会所
C非营利型会所
D连锁型会所
E多功能、全天侯的新型会所
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题迎宾岗的服务范围：（）A仅服务于小区入口
B仅服务于小区会所
C适用于佳兆业所有物业迎宾岗位
D仅服务于小区人流多的位置
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题住宅小区内的道路、绿地和会所归谁所有？正确答案： 《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一条的规定明确了业主对建筑物共有部分的共有权利。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题住宅小区内的车位、车库归谁所有？正确答案： 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。解析： 暂无解析 -
第13题：
小区停车场、会所等设施属()。A:发展商所有
B:政府所有
C:业主共有
D:物业企业所有答案：A解析：通常，住宅小区里可以作为物业服务企业经营的物业资源的权属可划分为以下几种类型：①属发展商所有：例如小区停车场、会所等设施。如果发展商没有将这些设施在合同中约定为他人所有，则这些设施的所有权属于开发商。此时，发展商可以将自有停车场的部分使用权和收益权转让给物业服务企业，以弥补物业服务企业的亏损。②属政府所有：如人防工程等，这部分空间的使用权和收益权的归属存在着理论和实践上的很多争议。③属业主共有：一般来说，除去上进①、②之外的可经营物业部分均属业主所共有。如利用小区道路、绿地改建的露天停车位，物业管理用房等。 -
第14题：
某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会答案：C解析：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。本题选择C项。 -
第15题：
某居住小区居民的下列四种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。A:基本物业
B:特约物业
C:家庭装修
D:会所康乐答案：A解析： -
第16题：
什么是会所？
正确答案: 以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施的场所。 -
第17题：
会所的原意是什么？国内外对会所是如何定义的？
正确答案: 所谓会所，严格上来说就是实行封闭管理，仅对入会的会员及会员的亲友和客人提供服务的场所，也就是同一阶层、同一圈中人士的固定活动聚会场所。
国外的会所管理内容偏重于康乐类，所以也称俱乐部。
国内的会所定义是指能人们提供健康、娱乐、沟通交流的场所。 -
第18题：
小区会所等公共场所安全出口的疏散门应（）。
- A、自由开启
- B、向外开启
- C、向内开启
- D、封锁状态
正确答案:B -
第19题：
住宅小区内的车位、车库归谁所有？
正确答案:《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 -
第20题：
单选题小区会所等公共场所安全出口的疏散门应（）。A自由开启
B向外开启
C向内开启
D封锁状态
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题方案图阶段，小区配套公共建筑，如社康服务中心、居委会用房等日后独立经营的应考虑（）A设置在会所内
B设置在小区景观核心区
C有独立的出入口
D利于小区的封闭管理
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题什么是会所？正确答案： 以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施的场所。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题小区会所（员工活动室）需要设置自喷吗？正确答案： 小区的会所（员工活动室）如果是健身，棋牌室，阅览室，品室茶，球类活动室，电视室；都可以不设自喷。需要设自喷的应该按《建筑设计防火规范》5.1.14 歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK 厅（含具有卡拉OK 功能的餐厅）、游艺厅（含电子游艺厅）、桑拿浴室（不包括洗浴部分）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所。来判定是否是歌舞娱乐放映游艺场所，是就要设置。解析： 暂无解析