多选题该买卖合同为（ ）。[2005年真题]A附条件的合同B附期限的合同C效力待定的合同D可撤销的合同
题目
多选题
该买卖合同为（ ）。[2005年真题]
A
附条件的合同
B
附期限的合同
C
效力待定的合同
D
可撤销的合同
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第1题：
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第2题：
(2017真题) 某种商品需求的收入弹性系数为1.2，表明该商品为低档品。（）答案：错解析：本题考查的是弹性理论。若收入弹性系数大于0，表示商品为正常品；收入弹性系数小于0，表明商品为低档品；收入弹性系数大于1，则表明商品为奢侈品。 -
第3题：
某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施工企业。该买卖合同中切割机的交付方式为（ ）。2017真题A、简易交付
B、拟制交付
C、指示交付
D、占有改定答案：C解析：本题考查的是买卖合同的法律特征及当事人的权利和义务。指示交付：合同成立时，标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权。 -
第4题：
单选题甲、乙两公司签订了一份买卖合同，在合同履行期间两公司合并，该买卖合同因此终止。此种合同终止的方式是（ ）。[2012年真题]A免除
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正确答案： C解析：
合同终止的原因包括履行、解除、提存、抵销、免除和混同。C项，混同是指合同的债权与债务归于同一人，致使合同关系消灭的法律事实。本题中，甲乙两公司作为买卖合同权利义务双方，经过公司合并，该买卖合同的债权债务归属于合并后的公司，故应属于混同。A项，免除是债权人以债务的消灭为目的而抛弃债权的单方行为。因债权人抛弃债权，债务人可以免除清偿义务，所以免除是合同之债消灭的一种方法。B项，抵销是指当事人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。D项，提存是指在因债权人的原因而无法交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关保存以消灭合同的行为。 -
第5题：
多选题住宅买卖合同是（ ）。[2014年真题]A双务合同
B无名合同
C要式合同
D实践性合同
正确答案： D,C解析：
合同主要有以下几种分类：①有名合同与无名合同。由法律明文规定并赋予统一名称的合同，即有名合同。在有名合同之外的法律上尚未确定统一名称的合同，即无名合同。②单务合同与双务合同。当事人双方互享债权、互负债务的合同，即双务合同。当事人一方只享有权利而另一方仅负有义务的合同，即单务合同。③诺成性合同与实践性合同。凡当事人意思表示一致即可成立并生效的合同，为诺成性合同。除当事人意思表示一致之外，还须以实际交付标的物才能成立并生效的合同，即实践性合同。④要式合同与非要式合同。法律规定或当事人约定必须具备特定形式的合同，即要式合同。法律没有特别规定，当事人也没有特别约定需采用特殊形式的合同，即非要式合同。本题中，住宅买卖合同属于双务合同，有名合同，要式合同，诺成合同。 -
第6题：
多选题留置的适用范围包括（ ）。[2000年真题]A买卖合同
B加工承揽合同
C运输合同
D租赁合同
正确答案： A,C解析：
《担保法》第八十四条规定：因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。 -
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判断题按照"公约"的规定，只要买卖合同中主体、客体、标的中的任何一方面具有涉外因素，该买卖合同属于国际货物买卖合同。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第8题：
判断题买卖合同当事人发生纠纷，没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会应予受理。（ ）[2013年真题]A对
B错
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当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 -
第9题：
单选题下列合同中，必定属于有偿合同的是（ ）。[2004年真题]A借款合同
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正确答案： D解析：
有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。ABD三项，可以是有偿合同也可以是无偿合同。C项，买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同，也是典型的有偿合同。 -
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正确答案： A,D解析：
《合同法》第79条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：①根据合同性质不得转让；②按照当事人约定不得转让；③依照法律规定不得转让。对于第一种情形，根据合同性质不得转让的，是指如果能在特定当事人之间生效，则不得转让。本题中A、D两项属于具有人身属性的合同，不得转让。 -
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单选题甲欲低价购买乙收藏的一幅古画，乙不允。甲声称：若乙不售画，就公布其不雅视频。乙被迫与甲订立买卖合同。根据合同法律制度的规定，该合同的效力为（ ）。[2013年真题]A有效
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正确答案： C解析：
根据规定，受胁迫而订立的合同，属于可撤销合同。 -
第12题：
判断题某点磁偏角为该点的磁北方向与该点的真北方向的夹角。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
(2016真题) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同，说明李某已经拥有了该商品房的所有权。（）答案：错解析：本题考查的是合同的履行。合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现。如交付约定的标的物，完成约定的工作并交付工作成果，提供约定的服务等。商品房的所有权的取得，以商品房实际交付作为条件，还需要经过产权登记。 -
第14题：
甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。2018真题关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（）。2018真题A、买卖合同有效，房屋所有权不发生变动
B、买卖合同无效，房屋所有权不发生变动
C、买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人
D、买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动答案：A解析：本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的变更，依法登记发生效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
第15题：
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同答案：D解析：房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的执业关系表现为：一方面，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；另一方面，房地产经纪机构是由房地产经纪人组成的，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。 -
第16题：
多选题该买卖合同的生效时间是（ ）。[2005年真题]A2004年3月5日
B2004年7月10日
C2004年8月10日
D2004年11月1日
正确答案： B,C解析：
附条件合同，条件成就的时间为合同生效时间。该合同为附条件的合同，本题中约定“如果8月10日之前甲完成商场装修”即为合同所附条件，2004年7月10日条件成就，所以合同开始生效。 -
第17题：
多选题下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？（ ）[2006年真题]A甲、乙之间买卖合同有效
B甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D丙应负担房屋被焚毁的风险
正确答案： C,A解析：
A项，办理过户登记是履行买卖合同的表现，它决定着房屋的所有权是否发生转移，但并不影响买卖合同的成立与有效；甲乙之间的买卖合同不存在无效事由，有效。
B项，我国法律并未一概禁止“一物数卖”，甲乙虽然已经签署了房屋买卖合同，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归属于甲，甲丙之间的买卖合同不属于无权处分，而是合法有效的。
CD两项，对于不动产买卖的风险负担何时转移，我国《合同法》中对此未予以明确，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见，司法实践中对不动产买卖采取的依然是“交付转移风险说”。本题中，甲、丙虽办理了过户登记，但房屋尚未交付使用，因此风险依然由出卖人甲承担。 -
第18题：
多选题甲公司与乙公司之间的机床买卖合同效力为（ ）。[2009年真题]A无效
B效力待定
C有效
D可撤销
正确答案： C解析：
《合同法》第50条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”在本案中，甲公司董事长王某与乙公司订立合同时虽然超越了甲公司设定的权限，但乙公司对此并不知情，故其所订立的买卖合同应当有效。 -
第19题：
单选题甲、乙公司于2012年2月4日签订买卖合同，3月4日甲公司发现自己对合同标的物存在重大误解，遂于4月4日向法院请求撤销该合同，法院于5月4日依法撤销了该合同，根据《合同法》的规定，下列关于该买卖合同被撤销后效力的表述中，正确的是（ ）。[2012年真题]A该买卖合同自2月4日起归于无效
B该买卖合同自3月4日起归于无效
C该买卖合同自4月4日起归于无效
D该买卖合同自5月4日起归于无效
正确答案： A解析：
可撤销合同是指因合同当事人订立合同时意思表示不真实，经有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。可撤销合同经依法撤销，自始无约束力。题中，甲、乙公司于2012年2月4日签订买卖合同后撤销，则该买卖合同自2月4日起无效。 -
第20题：
单选题张某和李某签订了房屋买卖合同，约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某，总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议，一直未办理过户手续。对此（）A该房屋买卖合同是无效的
B该房屋买卖合同是效力待定的
C该房屋买卖合同是有效的
D该房屋买卖合同是可撤销的
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题一般而言，甲乙双方买卖合同的无效并不影响由该买卖合同形成的票据关系，该票据关系仍然是有效的。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 票据关系是基于票据行为而在当事人之间所发生的特定的债权债务关系。合同无效但甲乙双方的债权债务关系仍然存在。 -
第22题：
单选题下列合同中，属于单务合同的是（ ）。[2014年真题]A买卖合同
B租赁合同
C赠与合同
D保管合同
正确答案： C解析：
根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同。其中，单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同，赠与合同、借用合同属于单务合同。ABD三项均属于双务合同。 -
第23题：
多选题王某死后，关于甲公司与王某的买卖合同，下列表述错误的是（ ）。[2012年真题]A甲公司有权解除该买卖合同
B大王和小王有权解除该买卖合同
C大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务负连带责任
D大王和小王对该买卖合同原王某承担的债务按其继承份额负按份责任
正确答案： C,B解析：
AB两项，《继承法》第33条第1款规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。合同当事人死亡对于合同的履行原则上不产生影响，其权利义务由其承继者享有和承担。大王与小王若未放弃继承，应清偿王某生前所负的债务。
CD两项，《物权法》第102条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。按照继承法原理，继承人的继承系概括继承，既包括权利也有义务。在遗产分割之前系共同共有关系，并不确定应有份额。王某死亡后，王某对挖掘机的所有权由大王与小王共同共有，对该买卖合同原王某承担的债务负连带责任。