问答题名词解释:投资性房地产
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问答题
名词解释:投资性房地产
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第1题：
房地产投资财务分析 名词解释
参考答案：从房地产项目或企业投资角度进行的经济分析，即根据政府现行财税制度和有关法律、法规和规定，计算、分析房地产投资直接发生的财务收益和费用等方面的内容，从项目(企业)角度，考察盈利能力、清偿能力等财务状况，据此评价和判断项目在财务上的可行性。
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第2题：
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
A．企业投资性房地产成本
B．企业投资性房地产的公允价值
C．投资性房地产摊余金额
D．投资性房地产的变动损益
正确答案：B
企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。 -
第3题：
采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（ ）。A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产
C.投资性房地产累计折旧（摊销）
D.投资性房地产减值准备答案：A解析：“投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。 -
第4题：
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.投资性房地产公允价值发生变动答案：A,B,D解析：计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。 -
第5题：
采用公允价值计量投资性房地产时，“投资性房地产”科目期末余额在借方，反映（）
- A、企业拥有的投资性房地产的实际成本
- B、企业拥有的投资性房地产的账面成本
- C、企业拥有的投资性房地产的价值
- D、企业拥有的投资性房地产的价值变动损失
正确答案:C -
第6题：
问答题简述投资性房地产的概念和内容。正确答案：解析： -
第7题：
名词解释题投资性房地产正确答案： 是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别。正确答案： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
投资性房地产与自用房地产的会计处理差别：
①会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产公使用成本模式进行计量。
②会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。解析： 暂无解析 -
第9题：
名词解释题房地产投资正确答案： 是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别正确答案： 投资性房地产会计处理与自用房地产会计处理的区别
（1）会计计量模式不同，投资性房地产的计量模式有成本模式和公允价值模式。自用房地产仅使用成本模式。
（2）会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销。发生减值的，还应按规定计提减值准备。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销。也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房地产投资选择多样性的表现有（）。A房地产投资对象的多样性
B房地产投资形式的多样性
C房地产投资收益的个别性
D房地产经营方式的多样性
E房地产投资变现复杂
正确答案： D,B解析： -
第12题：
问答题简述投资性房地产的特征。正确答案：解析： -
第13题：
房地产投资决策 名词解释
参考答案：利用有效、准备的方法实现正确的选择，在众多的投资方案中找出最佳方案。
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第14题：
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产的成本。（ ）答案：对解析： -
第15题：
对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。A、计提投资性房地产减值准备
B、计提投资性房地产折旧
C、对投资性房地产的维修
D、对投资性房地产进行改良
E、投资性房地产公允价值发生变动答案：A,B,D解析：计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；
在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页） -
第16题：
企业发生的下列投资性房地产后续支出中，一般应作为资本性支出的是（）。
- A、投资性房地产改建扩建支出
- B、投资性房地产大修理支出
- C、投资性房地产日常修理支出
- D、投资性房地产维护支出
正确答案:A -
第17题：
投资性房地产采用公允价值模式进行计量需要设置的账户有（）。
- A、投资性房地产累计折旧
- B、投资性房地产累计摊销
- C、投资性房地产
- D、公允价值变动损益
正确答案:C,D -
第18题：
问答题投资性房地产与自用房地产会计处理的区别。正确答案： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
投资性房地产与自用房地产的会计处理差别：
①会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产公使用成本模式进行计量。
②会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题投资性房地产的含义及其后续计量模式。正确答案： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。
投资性房地产与自用房地产的会计处理差别：
（1）会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产仅使用成本模式进行计量。
（2）会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。
采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题投资性房地产正确答案：解析： -
第21题：
单选题采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”项目的期末余额等于A“投资性房地产"科目的期末余额
B“投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧
C“投资性房地产”期末余额-投资性房地产累计折旧及摊销-投资性房地产减值准备
D“投资性房地产”期末余额+投资性房地产累计折旧及摊销+投资性房地产减值准备
正确答案： C解析： -
第22题：
问答题简述投资性房地产的确认条件。正确答案：解析： -
第23题：
问答题投资性房地产的确认条件是什么？如何进行投资性房地产的初始计量？正确答案：解析：