投资性房地产(名词解释)

题目
投资性房地产(名词解释)

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1.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映()。A.投资性房地产的入账价值B.投资性房地产的公允价值C.投资性房地产的原始价值D.投资性房地产的累计公允价值变动

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  • 第1题：

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    参考答案：利用有效、准备的方法实现正确的选择，在众多的投资方案中找出最佳方案。

  • 第2题：

    采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（　　）。

    A.投资性房地产——成本
    B.投资性房地产
    C.投资性房地产累计折旧（摊销）
    D.投资性房地产减值准备

    答案：A
    解析：
    “投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。

  • 第3题：

    对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（　）。

    A.计提投资性房地产减值准备
    B.计提投资性房地产折旧
    C.对投资性房地产的维修
    D.对投资性房地产进行改良
    E.投资性房地产公允价值发生变动

    答案：A,B,D
    解析：
    计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。

  • 第4题：

    企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。

    A．企业投资性房地产成本

    B．企业投资性房地产的公允价值

    C．投资性房地产摊余金额

    D．投资性房地产的变动损益


    正确答案：B
    企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科日期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。

  • 第5题：

    对于采用成本模式计量的投资性房地产，下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。

    A、计提投资性房地产减值准备
    B、计提投资性房地产折旧
    C、对投资性房地产的维修
    D、对投资性房地产进行改良
    E、投资性房地产公允价值发生变动

    答案：A,B,D
    解析：
    计提的折旧（或摊销）和计提的减值准备会使得投资性房地产的账面价值减少；对投资性房地产的维修不增加其账面价值；对投资性房地产进行改良会增加其账面价值；在成本计量模式下投资性房地产不确认公允价值的变动，在公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值变动应调整其账面价值。（参见教材102-103页）

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