多选题建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（）。A这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益B这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定C这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使D这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定E这种共有权与专有权密不可分

题目
多选题
建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（）。
A

这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益

B

这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定

C

这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使

D

这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定

E

这种共有权与专有权密不可分

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1.关于建筑物区分所有权的特征，正确的表述是( )。A.它是建筑物共有中的一种所有权形态B.它的客体包括单独所有部分和共有部分C.建筑物区分所有权的主体之间存在身份权关系D.所有人之间拥有同一的产权证请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

2.简述建筑物区分所有权的概念与特征。

3.对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（ ）A．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

4.对于区分所有人的建筑物（ ）。A．区分所有人得就共有部分请求分割B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    建筑物区分所有权具有______、______、______、______、______等特征。


    参考答案：复合性专有所有权的主导性一体性登记公示性权利主体身份的多重性

  • 第2题：

    建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）。

    A.小区绿地

    B. 走廊

    C.独立阳台

    D. 物业管理用房


    正确答案：C

     C根据定义，专有部分必须具有构造及使用上的独立性，A、B、D属于共有部分。故C项正确。

     

  • 第3题：

    下列建筑物区分所有权的特征中，( )是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。

    A．专有权

    B．共有权

    C．成员权

    D．使用权


    正确答案：B

  • 第4题：

    对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是:（)
    A.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
    B.区分所有人得就共有部分请求分割
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所 有人按其专有部分所占比例分担


    答案：D
    解析：
    。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所 有中的共有权具有从属性,对该共有部分,共有人不得 单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分 所有人对于建筑物享有区分所有权,而非共同所有权。 对于共有部分的修缮费用及其他负担,依照《物权法》 第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约 定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确 定。本题正确选项为D。

  • 第5题：

    简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。


    答案：
    解析：
    业主的建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共有关系而产生的成员权的结合。业主建筑物区分所有权的特征有：
    (1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。
    (2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。
    (3)专有权的主导权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。

  • 第6题：

    根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。

    A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
    B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
    C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
    D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身

    答案：C
    解析：
    本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。

  • 第7题：

    简述建筑物区分所有权的特征。


    正确答案: ①复合性
    ②一体性
    ③专有所有权的主导性
    ④登记的公示性
    ⑤权利主体身份的多重性

  • 第8题：

    建筑物区分所有人的共有权的法律特征包括（）。

    • A、这种共有权的客体是行使不动产所有权或使用权所体现的利益
    • B、这种共有权使共有人不得随意变更法律关于共有关系成立的规定
    • C、这种共有权是为了共有人的共同利益而设定的，由共有人共同行使
    • D、这种共有权是法定的权利，无需当事人的约定
    • E、这种共有权与专有权密不可分

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
    A

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的特征。

    正确答案： ①复合性
    ②一体性
    ③专有所有权的主导性
    ④登记的公示性
    ⑤权利主体身份的多重性
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的概念与特征。

    正确答案： 建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同．使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。
    其特征是：
    （1）具有集合性（复合性）。集合性是指建筑物所有权不是对某栋建筑物的单独所有权，而是专有权、共有权和成员权三种权利形态的结合。
    （2）具有整体性和不可分性。建筑物区分所有权中的三种权利是一个整体，权利人不能对其进行分割行使，不得分别进行转让、抵押、继承和抛弃，在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。
    （3）其权利主体具有身份上的多样性，权利义务也体现出内容上的复杂性。建筑物区分所有权人既是专有部分的专有权人，也是共用部分的共有权人，还是成员权主体。
    （4）专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )
    A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

    B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

    C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

    D

    建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是()

    A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    B. 区分所有人得就共有部分请求分割

    C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案：D

  • 第14题：

    建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。

    根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：

    A.小区绿地

    B.走廊

    C.独立阳台

    D.物业管理用房


    正确答案：C

  • 第15题：

    关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。

    A:建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权
    B:建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利
    C:建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割
    D:建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    对于区分所有人的建筑物（　　）。

    A.区分所有人可就共有部分请求分割
    B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让
    C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
    D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担

    答案：D
    解析：
    建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。

  • 第17题：

    业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（　　）

    A.区分所有权人的身份具有多重性
    B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
    C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
    D.业主对建筑区分内的道路具有使用权

    答案：A,B,C
    解析：
    A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。

  • 第18题：

    简述建筑物区分所有权的法律特征。


    正确答案: 1、复合性和一体性：复合性是指建筑物区分所有权由三种权利构成，即专有所有权、共用部分持分权和成员权。一体性表现在：一是构成建筑物区分所有权的三项内容必须结为一体，不可分离。二是在同一栋建筑物上，不能既设定区分所有权，又设定一般所有权或一般公有权。
    2、专有所有权的主导性。表现为：一是区分所有权人取得专有所有权即意味着取得了共有部分持分权及成员权。二是区分所有权人专有所有权的大小，决定了共有部分持分权及成员权的大小。三是在区分所有权成立登记上，只登记专有所有权，而共用部分持分权及成员权则不单独登记。
    3、权利主体身份的多重性：在建筑物区分所有权上，由于其由专有所有权、共用部分持分权及成员权构成，因而区分所有权人的身份也具有多重性。

  • 第19题：

    建筑物区分所有权的特征有哪些？


    正确答案:（1）建筑物区分所有权的客体具有特殊性；
    （2）建筑为区分所有权的内容具有复合性；
    （3）建筑物区分所有权的主体具有多重身份性。

  • 第20题：

    建筑物区分所有权的所有人对其专有部分享有单独所有权，可以自由占有、使用、收益、处分、并排除他人干涉。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    问答题
    简述建筑物区分所有权的法律特征。

    正确答案： 1、复合性和一体性：复合性是指建筑物区分所有权由三种权利构成，即专有所有权、共用部分持分权和成员权。一体性表现在：一是构成建筑物区分所有权的三项内容必须结为一体，不可分离。二是在同一栋建筑物上，不能既设定区分所有权，又设定一般所有权或一般公有权。
    2、专有所有权的主导性。表现为：一是区分所有权人取得专有所有权即意味着取得了共有部分持分权及成员权。二是区分所有权人专有所有权的大小，决定了共有部分持分权及成员权的大小。三是在区分所有权成立登记上，只登记专有所有权，而共用部分持分权及成员权则不单独登记。
    3、权利主体身份的多重性：在建筑物区分所有权上，由于其由专有所有权、共用部分持分权及成员权构成，因而区分所有权人的身份也具有多重性。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    建筑物区分所有权的特征有哪些？

    正确答案： （1）建筑物区分所有权的客体具有特殊性；
    （2）建筑为区分所有权的内容具有复合性；
    （3）建筑物区分所有权的主体具有多重身份性。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（）
    A

    区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

    B

    区分所有人得就共有部分请求分割

    C

    区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D

    共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担


    正确答案： C
    解析： 本题涉及建筑物区分所有中的共有权的性质问题。依照《物权法》的相关规定，建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照《物权法》第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。

  • 第24题：

    单选题
    根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]
    A

    建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式

    B

    建筑物区分所有权是一类新型的物权

    C

    建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权

    D

    建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。

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