单选题关于地役权的说法中，错误的是（）。A 地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提B 地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定C 地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外D 地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

题目
单选题
关于地役权的说法中，错误的是（）。
A

地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提

B

地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定

C

地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外

D

地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

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1.下列有关地役权，说法正确的是( )。A．地役权自地役权合同生效时设立B．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限C．地役权存在于需役地和供役地的全部，不能分割为各个部分或仅仅以一部分而单独存在D．地役权可以单独设定抵押

2.地役权白地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。同时：()A:地役权不得单独转让，土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 B:地役权不得单独抵押，土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让 C:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的，转让部分涉及地役权的，受让人享有地役权 D:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

3.关于地役权的说法，正确的是（）。A、地役权是按当事人的约定设立的担保物权 B、地役权合同应采取书面形式订立 C、地役权自地役权合同登记时设立 D、地役权的存在以需要役地和供役地相邻接为要件

4.下列关于地役权的说法正确的是：A:设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同 B:地役权自在登记机构登记生效时设立 C:地役权是有期限物权 D:地役权不得单独转让，也不得单独抵押

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    下列关于地役权的表述正确的是（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权不得单独转让
    C.当地役权人违反合同规定，滥用地役权时，供役地权利人有权解除地役权合同
    D.需役地转让土地承包经营权时，转让部分涉及到地役权的，受让人不享有地役衩

    答案：A,B,C
    解析：
    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让步部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权，因此D项错误。A、B、c项均符合《物权法》关予地役权的规定。

  • 第2题：

    【2018年真题】关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A．需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B．地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C．地役权未经登记不得对抗需役地人
    D．地役权由需役地人单方设立
    E．地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    本题考查地役权。A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，所以不能单方设立。E正确，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。参见教材P18。

  • 第3题：

    关于地役权的说法，正确的是（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    2020版教材P 17
    本题考查的是地役权。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分设计地役权的，受让人同时享有地役权。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  • 第4题：

    根据《物权法》，下列关于地役权的说法中正确的有（

    A.在地役权关系中，“需役地”与“供役地”不以相互毗邻为必要
    B.地役权可以与需役地分离而单独让与
    C.地役权是为需役地的便利根据合同约定而设定的物权独
    D.在供役地被分割时，地役权不存在于分割后的供役地上
    E.地役权可以从需役地分离出来而成为其他权利的标的

    答案：A,C
    解析：
    本题考核地役权的特征。地役权从属于需役地所有权或使用权，不得与需役地分离而单独让与。所以选项B错误。在供役地被分割时，地役权就分割后的各部分依然存在。所以选项D错误。地役权不得从需役地分离出来而成为其他权利的标的。所以选项E错误。

  • 第5题：

    关于地役权的说法，正确的是（）。

    • A、地役权是按当事人的约定设立的担保物权
    • B、地役权合同应采取书面形式订立
    • C、地役权自地役权合同登记时设立
    • D、地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件

    正确答案:B

  • 第6题：

    关于地役权的说法中，错误的是（）。

    • A、地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提
    • B、地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定
    • C、地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外
    • D、地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于地役权，表述不正确的是（）。

    • A、地役权自地役权合同生效时设立
    • B、地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
    • C、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
    • D、地役权可以单独抵押
    • E、已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    多选题
    关于地役权的说法，正确的有( )。
    A

    需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权

    B

    地役权的设立是为了提高供役地的使用效率

    C

    地役权未经登记不得对抗需役地人

    D

    地役权由需役地人单方设立

    E

    地役权属于用益物权


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于地役权的说法中，错误的是（）。
    A

    地役权的设立，需以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提

    B

    地役权的期限是由我国《物权法》作统一规定

    C

    地役权不得单独转让或者抵押，但合同另有约定的除外

    D

    地役权不能由法律强制，采取协商的方式由当事人约定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。
    A

    自地役权合同生效时设立

    B

    不得单独转让

    C

    不得单独抵押

    D

    应当及时办理变更登记或者注销登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，不正确的是（）。
    A

    地役权不得单独抵押

    B

    地役权可以单独转让

    C

    土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外

    D

    土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于地役权的说法正确的是（　　）。
    A

    设定地役权，当事人须签订书面形式的地役权合同

    B

    地役权自在登记机构登记生效时设立

    C

    地役权是有期限物权

    D

    地役权不得单独转让，也不得单独抵押


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    B项，《物权法》第158条规定地役权自地役权合同生效时设立，地役权采取登记对抗主义。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
    C项，《物权法》第161条规定，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是用益物权，因此是有期限物权。
    D项，《物权法》第164条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。《物权法》第165条规定，地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

  • 第13题：

    关于地役权的法律特征，下列说法正确的有（　　）。

    A.地役权自地役权合同生效时设立
    B.地役权自地役权变更登记完成时设立
    C.地役权不得单独转让
    D.地役权可直接抵押
    E.地役权不得单独抵押

    答案：A,C,E
    解析：
    地役权的法律特征有：①地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；②地役权不得单独转让；③地役权不得单独抵押；④已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第14题：

    （2018年） 关于地役权的说法，正确的有（ ）。

    A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
    B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
    C.地役权未经登记不得对抗需役地人
    D.地役权由需役地人单方设立
    E.地役权属于用益物权

    答案：A,E
    解析：
    A 正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时， 转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B 错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率； C 错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登 记，不得对抗善意第三人。D 错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E 正确， 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  • 第15题：

    关于地役权的说法，正确的是（）。

    A.地役权是按当事人的约定设立的担保物权
    B.地役权合同应采取书面形式订立
    C.地役权自地役权合同登记时设立
    D.地役权的存在以需要役地和供役地相邻接为要件

    答案：B
    解析：
    2020版教材P16页
    从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条件：1.当事人的姓名或者名称和住所；2.供役地和需役地的位置；3.利用目的和方法；4.利用期限；5.费用及其支付方式；6.解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

  • 第16题：

    下列关于地役权的说法，正确的有（）。

    • A、地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
    • B、地役权不得单独转让
    • C、地役权不得单独抵押
    • D、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

    • A、地役权不得单独抵押
    • B、地役权可以单独转让
    • C、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
    • D、土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

    正确答案:B

  • 第18题：

    土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。

    • A、自地役权合同生效时设立
    • B、不得单独转让
    • C、不得单独抵押
    • D、应当及时办理变更登记或者注销登记

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自合同签订时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式订立地役权合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于地役权的说法，正确的有（）。
    A

    地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

    B

    地役权不得单独转让

    C

    地役权不得单独抵押

    D

    需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于地役权的描述正确的是（）。
    A

    他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地

    B

    地役权的取得必需要向登记机构申请地役权登记，登记后才设立

    C

    从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的担保物权

    D

    地役权自地役权合同生效时设立


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权可以单独转让

    B

    地役权自地役权登记时设立

    C

    地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

    D

    当事人可以采用口头形式设立地役权合同


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于地役权的说法，正确的是（）。
    A

    地役权是按当事人的约定设立的担保物权

    B

    地役权合同应采取书面形式订立

    C

    地役权自地役权合同登记时设立

    D

    地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于地役权的说法错误的是( )
    A

    地役权的客体仅限于土地

    B

    地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在

    C

    地役权可以单独转让

    D

    地役权可以通过书面或口头形式设立

    E

    地役权具有从属性和不可分性


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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