单选题税务师对开发土地的成本费用的审核，应重点查看（ ）账户。A “管理费用”B “财务费用”C “开发成本”D “营业外支出”
题目
“管理费用”
“财务费用”
“开发成本”
“营业外支出”
相似考题
参考答案和解析
对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20％扣除，开发成本在可扣除项目中所占比例较大，因此税务师应重点查看“开发成本”账户。
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第1题：
企业开发商品性土地所发生的费用，直接记入“开发产品——土地”账户。( )
答案：错误
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第2题：
对于房地产开发企业的房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核的内容有（ ）。A.审核该开发项目是否适用一般计税方法
B.审核扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目
C.审核是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据
D.审核多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确
E.审核该开发项目是否属于房地产老项目答案：A,B,C,D解析：房地产开发企业的房地产开发项目。对于房地产开发项目扣除向政府部门支付的土地价款，应重点审核该开发项目是否适用一般计税方法；扣除的土地款是否属于向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等项目；属于向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款等允许扣除的支出，是否取得省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据；向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用在计算销售额时扣除，是否提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料；有无将取得土地过程发生的其他支出或税费也作为扣除项目；多个开发项目按可供销售建筑面积为依据计算的当期扣除项目金额是否准确。 -
第3题：
对土地权利证书进行审核时，其重点是（ ）。A.报人民政府审批
B.查看地籍资料的原始记载
C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷
D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力答案：D解析：土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点是查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力。 -
第4题：
土地开发过程中发生的费用，都应在“开发成本——土地开发”账户中核算。
正确答案:错误 -
第5题：
税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。
- A、主营业务成本
- B、营业税金及附加
- C、应交税费
- D、财务费用
- E、管理费用
正确答案:B,C,E -
第6题：
金融机构应当根据客户或者账户的风险等级，定期审核本金融机构保存的客户基本信息，对风险等级较高客户或者账户的审核应严于对风险等级较低客户或者账户的审核。
正确答案:正确 -
第7题：
判断题单位银行结算账户开立业务中应重点关注开户真实性审核，包括开户资料真实性及开户意愿真实性的审核。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
多选题税务师审核金融业纳税情况时，应重点审核（ ）账户。A利息收入
B营业外收入
C手续费收入
D汇兑收益
E其他营业收入
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有()。A清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
B清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算
C清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税
D清算审核包括实地审核、综合审核
E在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
正确答案： A,C解析： -
第10题：
判断题在存款业务检查与监督中，对资料不齐全或有涂改、毁损痕迹凭证的业务进行重点关注，详细核查。事后监督审核传票时，应认真审核凭证要素，查看重要空白凭证的销号与使用情况是否正常，查看柜员办理的业务与使用的凭证是否相符。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题税务师对纳税人土地增值税进行核查时，看纳税人有无将房地产收入长期挂账，不及时申报纳税，应审核（ ）账户。A应付账款
B预收账款
C分期收款开发产品
D其他应付款
E其他业务收入
正确答案： B,E解析：
审核往来账户，如“应付账款”、“预付账款”、“分期收款开发产品”、“其他应付款”等账户，并与有关转让房地产的合同、会计凭证相核对，看有无将房地产收入挂账，不及时申报纳税的现象。 -
第12题：
判断题土地开发过程中发生的费用，都应在“开发成本——土地开发”账户中核算。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
对于开发的自用土地，开发完成后企业近期不用，应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。( )
答案：正确
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第14题：
下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有（ ）。A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、基础设施建设费
D、水文地质勘测费
E、土地开发工程费答案：A,B解析：考点:土地费用。土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几种：划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。选项C属于房屋开发费，选项D、E属于勘察设计和前期工程费。 -
第15题：
在存款业务检查与监督中，对资料不齐全或有涂改、毁损痕迹凭证的业务进行重点关注，详细核查。事后监督审核传票时，应认真审核凭证要素，查看重要空白凭证的销号与使用情况是否正常，查看柜员办理的业务与使用的凭证是否相符。（）
正确答案:正确 -
第16题：
土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。
- A、查验证件
- B、查验证件格式
- C、证明的真伪以及证件
- D、证明的效力
正确答案:B -
第17题：
营业机构办理存折账户存取款业务时，应首先对存折进行认真审核，重点审查（）。
- A、账号
- B、户名
- C、签章
- D、凭证印刷号
正确答案:D -
第18题：
单选题税务师对房产税计税依据进行审核时，应重点审核其（ ）。A房产原值
B房产评估价值
C房产折余价值
D房产实际价值
正确答案： D解析：
房产税以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金为计税依据，采用从价计征，应纳税额＝房产计税余值×税率（1.2％），房产计税余值是依照房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。 -
第19题：
多选题税务师审核纳税人自有房屋出租收入情况，应着重审核的账证资料有（ ）。A“固定资产清理”账户
B“其他业务收入”账户
C“在建工程”账户
D房屋租赁合同
E租赁费结算凭证
正确答案： B,A解析：
对自有房屋的租金收入情况在审核时，税务师应重点审核“其他业务收入”账户、房屋租赁合同、租赁费结算凭证等账证资料。 -
第20题：
单选题税务师对实缴土地增值税税额的审核，应注意计算过程中所适用的（ ）是否准确。A超倍累进税率
B超额累进税率
C超率累进税率
D超率累退税率
正确答案： B解析：
土地增值税的主要目的在于抑制房地产的投机、炒卖活动，限制滥占耕地的行为，并适当调节纳税人的收入分配，保障国家权益，因此，土地增值税采用四级超率累进税率。 -
第21题：
单选题土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。A查验证件
B查验证件格式
C证明的真伪以及证件
D证明的效力
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。A主营业务成本
B营业税金及附加
C应交税费
D财务费用
E管理费用
正确答案： B,C解析： 企业转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加，在“营业税金及附加”、“应交税费”账户核算；缴纳的印花税在“管理费用”账户中核算。审核时，应注意与土地增值税纳税申报表相核对，看其申报抵扣的税金是否正确，已缴纳的印花税，因在房地产开发费用中计入扣除，故不得在此重复扣除。 -
第23题：
单选题税务师对开发土地的成本费用的审核，应重点查看（ ）账户。A“管理费用”
B“财务费用”
C“开发成本”
D“营业外支出”
正确答案： A解析：
对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20％扣除，开发成本在可扣除项目中所占比例较大，因此税务师应重点查看“开发成本”账户。 -
第24题：
多选题税务师对增值税销项税额的审核应重点审核（ ）。A产品生产成本
B主营业务收入
C其他业务收入
D税率
E原材料
正确答案： A,C解析：
增值税销项税额的计算要素有销售额与适用税率，这也构成了增值税销项税额的审核重点，其中销售额主要由“主营业务收入”和“其他业务收入”构成。