单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（ ）。A X的行为是依法行使法律权利B X涉嫌违法C 刘某的主张严重侵犯X的运营权D 刘某的主张完全没有法律依据
题目
X的行为是依法行使法律权利
X涉嫌违法
刘某的主张严重侵犯X的运营权
刘某的主张完全没有法律依据
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第1题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。
依照《电信条例》的规定，就安装小灵通天线，X正确的做法有（)。A.施工前征得建筑物产权人刘某的同意
B.给予刘某主张的使用费
C.施工同时通知刘某
D.按照所在市人民政府规定的标准向刘某支付使用费答案：A,D解析：电信条例规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。BC的叙述都是错误的。 -
第2题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。
在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（）。A.《反垄断法》
B.《反不正当竞争法》
C.《电信服务规范》
D.《电信条例》答案：D解析：本题考查的是《电信条例》对于电信业务经营者依法从事电信设施建设的相关规定。 -
第3题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。
依照《电信条例》的规定，就安装小灵通天线，X正确的做法有（）。A.施工前征得建筑物产权人刘某的同意
B.给予刘某主张的使用费
C.施工同时通知刘某
D.按照所在市人民政府规定的标准向刘某支付使用费答案：A,C,D解析：在相关法律法规中都有所规定。 -
第4题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（）。
- A、《反垄断法》
- B、《反不正当竞争法》
- C、《电信服务规范》
- D、《电信条例》
正确答案:D -
第5题：
张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）
- A、刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
- B、应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
- C、刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
- D、应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
正确答案:D -
第6题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。 如果刘某最终就此问题投诉至信息产业主管部门，信息产业主管部门经调查，确认责任属于X，则其有可能要求X承担的行政法律责任形式有（）。
- A、责令改正
- B、行政处分
- C、吊销许可证
- D、对企业管理者处以罚款
正确答案:A,C -
第7题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（）。
- A、X的行为是依法行使法律权利
- B、X涉嫌违法
- C、刘某的主张严重侵犯X的运营权
- D、刘某的主张完全没有法律依据
正确答案:B -
第8题：
不定项题关于房屋租赁的说法,正确的为（）。A租赁期限未到期,刘某有权主张原租赁合同继续履行
B沈某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与刘某签订的原租赁合同自动终止
C王某转让该房屋时,应提前通知刘某,刘某在同等条件下有优先购买权
D刘某虽无意购买该房屋,但2014年11月如主张优先租赁权时,沈某不得拒绝
正确答案： A解析： -
第9题：
单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（）。AX的行为是依法行使法律权利
BX涉嫌违法
C刘某的主张严重侵犯X的运营权
D刘某的主张完全没有法律依据
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（）A刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回
B应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权
C刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失
D应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（ ）。AX的行为是依法行使法律权利
BX涉嫌违法
C刘某的主张严重侵犯X的运营权
D刘某的主张完全没有法律依据
正确答案： B,A解析：
《电信条例》第四十七条规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。X的行为违反了《电信条例》规定的行为准则，涉嫌违法，要承担法律后果。 -
第12题：
多选题依照《电信条例》的规定，就安装小灵通天线，X正确的做法有（ ）。A施工前征得建筑物产权人刘某的同意
B给予刘某主张的使用费
C施工同时通知刘某
D按照所在市人民政府规定的标准向刘某支付使用费
正确答案： C,D解析：
根据《电信条例》规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。 -
第13题：
共用题干
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。如果刘某最终就此问题投诉至信息产业主管部门，信息产业主管部门经调查，确认责任属于X，则其有可能要求X承担的行政法律责任形式有()。
A:责令改正
B:行政处分
C:吊销许可证
D:对企业管理者处以罚款答案：A,C解析：本题考查《电信条例》对于电信业务经营者依法从事电信设施建设的相关规定。
本题考查《电线条例》的相关规定。由于其行为违反了《电信条例》规定的行为准则，所以要承担法律后果。
本题考查《电线条例》的相关规定。电信条例规定，基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。BC的叙述都是错误的。
本题考查行政法律责任形式。本案例属于电信企业的日常管理，其责任形式一般采用行政法律责任，包括行政处罚和行政处分。行政处罚的种类有：警告、责令改正、罚款、没收违法所得、责令停业整顿、吊销许可证。行政处分一般包括：警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等形式。 -
第14题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。
如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（）。A.X的行为是依法行使法律权利
B.X涉嫌违法
C.刘某的主张严重侵犯X的运营权
D.刘某的主张完全没有法律依据答案：B解析：X未经过产权人同意，擅自安装了天线，违反《电信条例》。 -
第15题：
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。A:王某，同时可要求刘某赔偿损失
B:王某，但不能要求刘某赔偿损失
C:张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失
D:刘某，但要向双方返还购房款答案：C解析：房屋是不动产，按照法律规定必须依法登记后才能取得完全的法律效力。王某虽然与刘某签订购房合同并且交付购房款，但是没有办理房屋的产权过户，故该房屋的所有权还没有发生转移。张某与刘某达成协议后办理了产权过户，属于合法的产权所有人。王某不能要求张某让出房子，只能依照购房合同要求刘某返还购房款并赔偿损失。 -
第16题：
王某经刘某同意，将刘某的作品翻译成英文。对该译文，以下表述中正确的是（）
- A、刘某享有著作权
- B、刘某和王某共同享有著作权
- C、出版社出版该译文需经过王某同意
- D、出版社出版该译文需经过刘某、王某同意
正确答案:D -
第17题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果刘某最终就此问题投诉至信息产业主管部门，信息产业主管部门经调查，确认责任属于X，则其有可能要求X承担的行政法律责任形式有（ ）。
- A、责令改正
- B、行政处分
- C、吊销许可证
- D、对企业管理者处以罚款
正确答案:A,C -
第18题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（ ）。
- A、《反垄断法》
- B、《反不正当竞争法》
- C、《电信服务规范》
- D、《电信条例》
正确答案:D -
第19题：
某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 如果X未经产权人同意，擅自安装了天线，对于该行为正确的说法是（ ）。
- A、X的行为是依法行使法律权利
- B、X涉嫌违法
- C、刘某的主张严重侵犯X的运营权
- D、刘某的主张完全没有法律依据
正确答案:B -
第20题：
多选题刘某将其房屋（某住宅小区一层）出租于王某。王某未经刘某同意，也未取得建筑施工许可的情况下，将房屋阳台部分拆除，并扩建了一个门面房，将之出租于陈某用于经营打印店生意。邻居张某嫉妒打印店生意火爆，遂主张经营生意影响其居住，要求刘某拆除门面房。下列说法正确的是（ ）。A王某与陈某的租赁合同无效
B刘某有权不经催告直接解除合同
C刘某有权要求王某返还因转租获得的收益
D张某动机不纯，无权要求刘某、王某排除妨碍
正确答案： A,B解析：
A项，《城镇房屋租赁合同解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。本题中，扩建的门面房属于违章建设，当事人订立的租赁合同无效。
B项，《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。本题中，承租人王某私自改建建筑物，并用作商业用途，出租人有权解除合同。
C项，《合同法》第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。由此可见，租赁合同中，出租人以获得租金为对价让渡了租赁物的收益权，无权要求王某返还转租收益。
D项，依照《物权法》及其相关司法解释，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。本题中，刘某未经有利害关系的业主同意，擅自将住宅改为经营性用房，其邻居张某可作为有利害关系的人请求排除妨害，与其主观动机无关。 -
第21题：
单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其它补救措施。 在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（ ）。A《反垄断法》
B《反不正当竞争法》
C《电信服务规范》
D《电信条例》
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某直辖市市民刘某拥有某小区30号楼的一套房屋的所有权。因为电信运营商X在该栋楼房刘某的屋顶安装了小灵通天线，刘某开始投诉，要求拆除该天线或采取其他补救措施。在下列法律法规中，刘某向运营商X投诉的依据是（）。A《反垄断法》
B《反不正当竞争法》
C《电信服务规范》
D《电信条例》
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（ ）[2014年真题]A可直接向登记机构申请更正登记
B可向登记机构申请异议登记
C可向法院请求确认其为所有权人
D可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
正确答案： B,A解析：
AB两项，《物权法》第19条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记栽的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。本案中，刘某以张某名义购房后将房屋登记在张某名下，在刘某、张某因房屋所有权归属发生纠纷，但没有诉诸法院的情况下不能认为刘某有确切证据证明不动产登记簿记载事项错误。所以刘某直接向登记机构申请更正登记会导致更正登记难以实现，但其可以向登记机构申请异议登记。
CD两项，《物权法》第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。如果主张权利案件当事人一方有充分证据证明房屋所有权证上记载的权利人不是真正的权利人，自己才是真正的权利人，那么就应当否定不动产权属证书记载的权利人之权利，而支持提供证据一方当事人的请求。本案中，刘某与张某约定房屋登记在张某名下，由刘某使用房屋并保存产权证，约定本身并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此合法有效。但刘某无权直接要求登记机构进行更正登记，应当先通过法院请求确认其为所有权人，再依据法院判决请求登记机关变更登记。