多选题征地案例比较测算法的测算步骤有（）。A选择征地案例B统一可比内涵C比较征地案例D确定区片土地年产值E计算征地区片价

题目
多选题
征地案例比较测算法的测算步骤有（）。
A

选择征地案例

B

统一可比内涵

C

比较征地案例

D

确定区片土地年产值

E

计算征地区片价

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1.与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点（）。A、征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准B、征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费C、征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同D、征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强E、征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同

2.征地区片价测算范围的重点在（），但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。A、法定生态保护区B、土地利用总体规划确定的城市C、其他规定的特别保护区D、耕地保护区

3.《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。（　）

4.下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为（）。A、法定生态保护区B、土地利用总体规划确定的城市C、集镇建设用地规模D、耕地保护区E、其他规定的特别保护区

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  • 第1题：

    对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与（）相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。

    • A、不同宗地的征地补偿标准
    • B、现行征地补偿标准
    • C、原有征地补偿标准
    • D、其他宗地的征地补偿标准

    正确答案:B

  • 第2题：

    国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（　）问题。（2006年《土地管理基础与法规》试题）

    • A、安置措施不落实
    • B、征地补偿同地不同价
    • C、征地补偿标准偏低
    • D、征地费用分配不合理
    • E、征地补偿标准随意性较大

    正确答案:B,C,E

  • 第3题：

    对征地案例的比较修正应考虑（）。

    • A、区域因素
    • B、社会因素
    • C、个别因素
    • D、一般因素
    • E、时间因素

    正确答案:A,C,E

  • 第4题：

    征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。

    • A、需要选择两个以上有代表性的征地案例
    • B、案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目
    • C、在使用案例前，要对案例的合理性进行判断
    • D、征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致
    • E、在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    征地区片价原则上要求以（）方法测算结果的基础上综合平衡确定。

    • A、1种
    • B、两种
    • C、两种以上
    • D、3种

    正确答案:C

  • 第6题：

    征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。

    • A、标准方差法
    • B、农地价格因素修正
    • C、征地案例比较
    • D、年产值倍数
    • E、样地法

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    单选题
    农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。
    A

    计算征地区片价

    B

    计算区片内的农地价格

    C

    确定修正因素和系数

    D

    统一可比内涵


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    与原有的征地补偿标准相比，征地区片综合地价主要有以下特点（）。
    A

    征地区片综合地价是按照均值性区片的补偿标准

    B

    征地区片综合地价是针对土地确定的综合补偿标准，包括地上附着物和青苗补偿费

    C

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准相同

    D

    征地区片综合地价是一种预设性标准，在征地没有发生时统一制订，刚性较强

    E

    征地区片综合地价在同一区片内不同宗地的征地补偿标准不同


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。
    A

    需要选择两个以上有代表性的征地案例

    B

    案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目

    C

    在使用案例前，要对案例的合理性进行判断

    D

    征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致

    E

    在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对区片综合地价进行验证和调整的目的是，保证征地区片价测算结果能够与（）相衔接，保证被征地农民原有生活水平不下降。
    A

    不同宗地的征地补偿标准

    B

    现行征地补偿标准

    C

    原有征地补偿标准

    D

    其他宗地的征地补偿标准


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法中不正确的是（）。
    A

    在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异

    B

    在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异

    C

    征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接

    D

    征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接

    E

    征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列不在征地区片价测算的范围之内的区域为（）。
    A

    法定生态保护区

    B

    土地利用总体规划确定的城市

    C

    集镇建设用地规模

    D

    耕地保护区

    E

    其他规定的特别保护区


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括（　）。

    • A、主导性原则
    • B、适当从高原则
    • C、适当从低原则
    • D、协调平衡原则
    • E、公开听证原则

    正确答案:A,B,D,E

  • 第14题：

    征地案例比较测算法的测算步骤有（）。

    • A、选择征地案例
    • B、统一可比内涵
    • C、比较征地案例
    • D、确定区片土地年产值
    • E、计算征地区片价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    下列不属于土地业务范围的是（）。

    • A、土地收益权质押评估
    • B、代为办理土地转让手续
    • C、法律诉讼涉及的土地评估
    • D、征地区片综合地价及统一年产值测算

    正确答案:B

  • 第16题：

    农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

    • A、计算征地区片价
    • B、计算区片内的农地价格
    • C、确定修正因素和系数
    • D、统一可比内涵

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列说法中不正确的是（）。

    • A、在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异
    • B、在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因征地目的及土地用途不同而有差异
    • C、征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
    • D、征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地区片价应相互衔接
    • E、征地区片价只要确保被征地农民原有生活水平不因征地而降低，不必考虑长远生计和未来发展的需要

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    多选题
    征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。
    A

    标准方差法

    B

    农地价格因素修正

    C

    征地案例比较

    D

    年产值倍数

    E

    样地法


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，征地统一年产值标准测算的基本原则包括（　）。
    A

    主导性原则

    B

    适当从高原则

    C

    适当从低原则

    D

    协调平衡原则

    E

    公开听证原则


    正确答案： D,E
    解析： 征地统一年产值标准测算的基本原则包括：①主导性原则；②适当从高原则；③协调平衡原则；④公开听证原则。

  • 第20题：

    多选题
    对征地案例的比较修正应考虑（）。
    A

    区域因素

    B

    社会因素

    C

    个别因素

    D

    一般因素

    E

    时间因素


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    征地案例比较测算法的测算步骤有（）。
    A

    选择征地案例

    B

    统一可比内涵

    C

    比较征地案例

    D

    确定区片土地年产值

    E

    计算征地区片价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列不属于土地业务范围的是（）。
    A

    土地收益权质押评估

    B

    代为办理土地转让手续

    C

    法律诉讼涉及的土地评估

    D

    征地区片综合地价及统一年产值测算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    征地区片价测算范围的重点在（），但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到更大范围。
    A

    法定生态保护区

    B

    土地利用总体规划确定的城市

    C

    其他规定的特别保护区

    D

    耕地保护区


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的（　）问题。（2006年《土地管理基础与法规》试题）
    A

    安置措施不落实

    B

    征地补偿同地不同价

    C

    征地补偿标准偏低

    D

    征地费用分配不合理

    E

    征地补偿标准随意性较大


    正确答案： B,A
    解析： 法规考核点。《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）规定，制订征地统一年产值标准和区片综合地价，是依法合理做好征地补偿安置工作、维护被征地农民切身利益、保障经济建设健康发展的重要基础性工作，是贯彻落实《决定》和国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发[2004]238号）等文件精神，解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等突出问题的重要举措。

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