单选题成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。A 土地开发费B 税费C 土地开发费+税费D 土地开发费+税费+利息

题目
单选题
成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
A

土地开发费

B

税费

C

土地开发费+税费

D

土地开发费+税费+利息

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1.成本利润率的计算公式是（ ）。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

2.目标投资回报率定价法中，在全部成本的基础上加的利润是（）。A、按平均利润率计算的B、按最大利润率计算的C、按成本利润率计算的D、按目标投资回报率计算的

3.成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

4.成本利润率的计算公式是( )。A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用) B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本) C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用) D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

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  • 第1题：

    下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。

    • A、投资回报率＝会计利润÷投资额
    • B、投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）
    • C、投资回报率＝销售利润率×投资周转率
    • D、投资回报率＝会计利润×投资周转率

    正确答案:D

  • 第2题：

    投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

    • A、土地开发费
    • B、税费
    • C、土地开发费+税费
    • D、土地开发费+税费+利息

    正确答案:C

  • 第4题：

    下列选项中，正确的计算公式是（）。

    • A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
    • B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率
    • C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
    • D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

    正确答案:A,C

  • 第5题：

    土地增值收益的正确计算公式为（）。

    • A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率
    • B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率
    • C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率
    • D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

    正确答案:B

  • 第6题：

    判断题
    成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    土地增值收益的正确计算公式为（）。
    A

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率

    B

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率

    C

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率

    D

    土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在
    A

    征地拆迁费

    B

    增值地租

    C

    土地开发费

    D

    开发利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（　）。
    A

    税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    税费+利润+土地增值收益

    C

    利润+税费

    D

    税费+利息+利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（）。
    A

    投资回报率＝会计利润÷投资额

    B

    投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）

    C

    投资回报率＝销售利润率×投资周转率

    D

    投资回报率＝会计利润×投资周转率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为（）。
    A

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    B

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费+利息）×利润率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费）×投资回报率

    D

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。

    • A、投资回报率=项目净利润/项目成本×100%
    • B、投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%
    • C、投资回报率=项目净利润/项目成本
    • D、投资回报率=项目毛利润/项目成本

    正确答案:A

  • 第14题：

    投资利润率的计算公式是（）。

    • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
    • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
    • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
    • D、开发利润／开发完成后的房地产价值

    正确答案:A

  • 第15题：

    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、利息
    • D、税费

    正确答案:C

  • 第16题：

    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

    • A、土地取得费
    • B、土地开发费
    • C、投资利息、利润
    • D、土地增值收益
    • E、折旧费

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    单选题
    在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    利息

    D

    税费


    正确答案： B
    解析： 成本逼近法中利润计算的基数包括土地取得费、土地开发费和各项税费。投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率

  • 第19题：

    判断题
    成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益。

  • 第20题：

    多选题
    采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
    A

    土地取得费

    B

    土地开发费

    C

    投资利息、利润

    D

    土地增值收益

    E

    折旧费


    正确答案： E,D
    解析： 成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格；Ea--土地取得费；Ed--土地开发费；T--税费；R1--利息；R2--利润；R3--土地增值；VE--土地成本价格。

  • 第21题：

    单选题
    投资利润率的计算公式是（）。
    A

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）

    B

    开发利润／（土地取得成本+开发成本）

    C

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）

    D

    开发利润／开发完成后的房地产价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    计算培训项目成本收益就要计算投资回报率，投资回报率为（）。
    A

    投资回报率=项目净利润/项目成本×100%

    B

    投资回报率=项目毛利润/项目成本×100%

    C

    投资回报率=项目净利润/项目成本

    D

    投资回报率=项目毛利润/项目成本


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，正确的计算公式是（）。
    A

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益

    B

    土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率

    C

    投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率

    D

    土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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