多选题为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）A签订估价合同B争取服务，争取时效C提高估价质量D适应国际化要求E坐等委托

题目
多选题
为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）
A

签订估价合同

B

争取服务，争取时效

C

提高估价质量

D

适应国际化要求

E

坐等委托

相似考题

1.房地产估价报告通常由(　)等组成。A:估价委托书 B:注册房地产估价师声明 C:估价委托合同 D:估价结果报告 E:估价技术报告

2.估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。 A、估价委托书 B、估价代理书 C、估价报告书 D、估价结果书

3.估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。A.估价委托书 B.估价代理书 C.估价报告书 D.估价结果书

4.房地产估价报告通常由()等组成。A、估价委托书 B、估价师声明 C、估价委托合同 D、估价结果报告 E、估价技术报告

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  • 第1题：

    关于估价委托书的说法，正确的有（　）。

    A、估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
    B、估价委托书应由估价委托人自己撰写，估价师不得代其起草
    C、委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明
    D、估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
    E、估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是估价业务接洽与承接。选项A正确，估价机构在接受估价委托时要求委托人出具估价委托书；选项B错误，估价机构认为该业务不属于不应承接的情形并愿意承接的，则可为估价需求者起草好估价委托书，准备好估价委托合同，经与估价需求者协商议定后，由估价需求者出具估价委托书，与估价机构签订估价委托合同。选项C正确，委托估价事项属于重新估价的，应在估价委托书中注明。选项D正确，委托人的估价要求（如估价质量要求、估价工作完成时间等），委托日期等内容。选项E正确，可将估价委托书而不是估价委托合同作为重要的估价依据放入未来完成的估价报告附件中。参见教材P400。

  • 第2题：

    主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。（）


    正确答案:错误

  • 第3题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第4题：

    为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。

    • A、争取服务
    • B、提高估价质量
    • C、适应性
    • D、准确性
    • E、适应国际化的要求

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    估价结果一般不产生法律效力的是（）

    • A、自有自估
    • B、主动争取
    • C、被动接受
    • D、委托估价

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）开展估价工作，可以使估价工作具有计划性，避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率；可以使估价工作规范化、精细化，防止出现疏漏，保证估价工作的质量。

    • A、按照科学严谨的估价程序
    • B、选用适宜的估价方法
    • C、遵循科学的估价原则
    • D、遵循科学的估价原则，选用适宜的估价方法

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（　）。
    A

    估价委托书

    B

    估价代理书

    C

    估价报告书

    D

    估价结果书


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
    A

    签订委托估价合同前

    B

    签订委托估价合同后

    C

    收集估价所需资料之后

    D

    实地查看估价对象之后


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。
    A

    签订估价合同

    B

    坐等委托

    C

    争取时效

    D

    提高估价质量

    E

    适应国际化的要求


    正确答案： C,D
    解析： 答案B坐等委托与保证估价结果的科学、客观、公正没有关系，为错误答案，其他为正确答案。

  • 第10题：

    判断题
    主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。
    A

    争取服务

    B

    提高估价质量

    C

    适应性

    D

    准确性

    E

    适应国际化的要求


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    估价结果一般不产生法律效力的是（）
    A

    自有自估

    B

    主动争取

    C

    被动接受

    D

    委托估价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（　）。

    A、依法查阅相关文件和证明材料
    B、签署房地产估价报告
    C、收取委托单位的评估费
    D、以个人名义承揽房地产估价业务
    E、保证估价结果的客观公正

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。

  • 第14题：

    为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）

    • A、签订估价合同
    • B、争取服务，争取时效
    • C、提高估价质量
    • D、适应国际化要求
    • E、坐等委托

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（）是接受委托估价必须遵循的原则。

    • A、签订估价合同
    • B、坐等委托
    • C、争取时效
    • D、提高估价质量
    • E、适应国际化的要求

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    签订土地估价委托协议的重要性（）。

    • A、估价委托的法律依据
    • B、明确土地估价双方权利与义务
    • C、降低估价收益风险
    • D、争取更多业务
    • E、明确估价方法

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    房地产估价报告通常由（　）组成。

    • A、估价委托书 
    • B、注册房地产估价师声明 
    • C、估价委托合同 
    • D、估价结果报告 
    • E、估价技术报告

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    多选题
    估价委托合同的内容包括以下哪项（）。
    A

    委托人的名称或者姓名和住所

    B

    估价机构的名称和住所

    C

    估价对象

    D

    估价方法

    E

    估价时点


    正确答案： D,E
    解析： 估价委托合同的内容包括委托人的名称或者姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价对象、估价时点，等等，但是不包含估价方法。

  • 第20题：

    多选题
    签订土地估价委托协议的重要性（）。
    A

    估价委托的法律依据

    B

    明确土地估价双方权利与义务

    C

    降低估价收益风险

    D

    争取更多业务

    E

    明确估价方法


    正确答案： C,D
    解析： 签订土地估价委托协议的重要性有三项：估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。

  • 第21题：

    单选题
    （）开展估价工作，可以使估价工作具有计划性，避免不必要的反复和浪费，提高估价的效率；可以使估价工作规范化、精细化，防止出现疏漏，保证估价工作的质量。
    A

    按照科学严谨的估价程序

    B

    选用适宜的估价方法

    C

    遵循科学的估价原则

    D

    遵循科学的估价原则，选用适宜的估价方法


    正确答案： D
    解析： 房地产估价是一项专业性很强的工作，必须按照科学严谨的估价程序来进行。

  • 第22题：

    多选题
    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。
    A

    土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

    B

    估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

    C

    从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

    D

    保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

    E

    土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。
    A

    估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告

    B

    估价报告可视为估价人员提供给委托人的产品

    C

    估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

    D

    估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响

    E

    估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件


    正确答案： B,C
    解析： 估价报告的内在质量和外在质量二者不可偏废；估价报告不是估价人员提供给委托人的"产品"，而是估价机构提供给委托人的"产品"；估价报告不但应对难以确定的事项予以说明，而且还要描述其对估价结果可能产生的影响。

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