单选题评估对象土地上的（）受政府规划的限制。A 建筑高度B 建造成本C 建筑物装修档次D 物业管理方式

题目
单选题
评估对象土地上的（）受政府规划的限制。
A

建筑高度

B

建造成本

C

建筑物装修档次

D

物业管理方式

相似考题

1.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。A．森林野生动植物资产B．森林景观资产C．林地所有权D．林木资产E．林地资产

2.合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（　）。A.客户服务能力 B.货物订单 C.受保密限制的客户信息 D.消费者基础

3.（2018年真题）合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（　）。A.客户服务能力 B.货物订单 C.受保密限制的客户信息 D.消费者基础

4.政府规划评估主要包括（　）。A：产业规划 B：园区规划 C：专项规划 D：项目评估 E：企业委托评估

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  • 第1题：

    合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（　）。

    A、客户服务能力
    B、货物订单
    C、受保密限制的客户信息
    D、消费者基础

    答案：B
    解析：
    消费者基础、客户服务能力、地域优势、经过特别训练的员工等，因无法满足可辨认的判断条件，在实务操作中，一般不作为可辨认的无形资产。客户信息收到保密协议的限制，不可以被出售，因此其无法满足可分离的条件，也不可以作为可辨认的无形资产。

  • 第2题：

    规划咨询的工作步骤包括：①确定评估指标体系；②分析评估对象的特征要素；③明确评估目标，熟悉评估对象；④确定评估准则；⑤进行评估论证。下列排序正确的是()。

    A:③①②④⑤
    B:③②①④⑤
    C:③④①②⑤
    D:②①③④⑤

    答案：B
    解析：
    规划评估的步骤：①明确评估目标，熟悉评估对象；②分析评估对象的特征要素；③确定评估指标体系；④确定评估准则；⑤进行评估论证。

  • 第3题：

    (2013真题) 房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（）。

    A.房屋评估价值
    B.评估对象的构成
    C.装饰装修评估结果
    D.评估对象基本情况
    E.停产停业损失评估结果

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

  • 第4题：

    政府规划评估主要包括()

    A.产业规划
    B.园区规划
    C.专项规划
    D.整体规划
    E.企业委托评估

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第5题：

    社会服务机构的使命和战略规划评估属于政府评估。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    评估对象土地上的（）受政府规划的限制。

    • A、建筑高度
    • B、建造成本
    • C、建筑物装修档次
    • D、物业管理方式

    正确答案:A

  • 第7题：

    对于政府投资项目，按照投资建设项目（）的制度。

    • A、"先规划，后评估"
    • B、"先评估，后决策"
    • C、"先评估，后规划"
    • D、"先决策，后规划"

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于规划评估的说法，不正确的是（）。

    • A、发展规划是投资决策过程的首要环节，是引导和约束社会资源配置的指南
    • B、规划评估只能在规划审批前进行
    • C、规划评估主要包括政府发展规划评估和企业发展规划评估
    • D、规划评估应论证规划目标，评价规划方案，分析规划的比较优势和制约因素，提出评价意见和建议

    正确答案:B

  • 第9题：

    政府指导和调控城乡建设发展的基本手段是（　）。

    • A、规划评估
    • B、城市总体规划
    • C、定期评估
    • D、城乡规划

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    对于政府投资项目，按照投资建设项目（）的制度。
    A

    "先规划，后评估"

    B

    "先评估，后决策"

    C

    "先评估，后规划"

    D

    "先决策，后规划"


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    规划实施评估是计划管理工作的重要组成部分，其评估步骤主要包括（）。
    A

    分析评估对象的特征要素

    B

    明确评估目标，熟悉评估对象

    C

    确定评估指标体系

    D

    对规划进行修订

    E

    制定评估结构和评估准则


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（　）的限制。
    A

    土地收益

    B

    市场变化

    C

    城市规划

    D

    开发前景


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    工程咨询单位进行规划评估，首先应()

    A:确定评估准则
    B:明确评估目标和评估对象
    C:分析评估对象的特征要素
    D:确定评估指标体系

    答案：B
    解析：
    规划评估的步骤如下：①明确评估目标，熟悉评估对象；②分析评估对象的特征要素；③确定评估指标体系：④确定评估准则；⑤进行评估论证。

  • 第14题：

    房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（　）。

    A.房屋评估价值
    B.评估对象的构成
    C.装饰装修评估结果
    D.评估对象基本情况
    E.停产停业损失评估结果

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果包括：评估对象的构成及其基本情况和评估价值。

  • 第15题：

    下列属于政府规划评估的有（　）。

    A.产业规划评估
    B.园区规划评估
    C.企业规划评估
    D.专项规划评估
    E.区域规划评估

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:项目评估的分类。政府规划评估主要包括政府委托的产业规划、园区规划、专项规划和区域规划等规划的评估。

  • 第16题：

    政府规划评估主要包括（　）。

    A.产业规划
    B.园区规划
    C.专项规划
    D.项目评估
    E.企业委托评估

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是项目评估的分类。政府规划评估主要包括政府委托的产业规划、园区规划、专项规划和区域规划等规划的评估。参见教材P238。

  • 第17题：

    汽车服务企业在对候选的厂址方案进行仔细评估时，需主要考虑经营区域的人口及消费水平、投资成本、竞争情况、区域政府规划及限制等内容。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    供应商的评估是受条件限制的，评估的内容与具体采购的要求无关。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（　）的限制。

    • A、土地收益
    • B、市场变化
    • C、城市规划
    • D、开发前景

    正确答案:C

  • 第20题：

    规划实施评估是计划管理工作的重要组成部分，其评估步骤主要包括（）。

    • A、分析评估对象的特征要素
    • B、明确评估目标，熟悉评估对象
    • C、确定评估指标体系
    • D、对规划进行修订
    • E、制定评估结构和评估准则

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    政府规划评估主要包括（  ）。
    A

    产业规划

    B

    园区规划

    C

    专项规划

    D

    整体规划

    E

    企业委托评估


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    政府指导和调控城乡建设发展的基本手段是(    )。
    A

    规划评估

    B

    城市总体规划

    C

    定期评估

    D

    城乡规划


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果，应包括（  ）。
    A

    房屋评估价值

    B

    评估对象的构成

    C

    装饰装修评估结果

    D

    评估对象基本情况

    E

    停产停业损失评估结果


    正确答案： C,D
    解析：

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