单选题根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积

题目
单选题
根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A

柜台占地面积

B

营业厅占地面积

C

商店底层占地面积

D

商店用地总面积

相似考题

1.某商店1999年的主要财务数据如下：营业额658000元，各项成本费用582000元，出租柜台收入120000元，当年意外损失60000元。按照税法，该企业应缴纳的年度企业所得税为( )元。A．7560B．5040C．15840D．23760

2.下列场所应设置环形消防车道的是( )。A.建筑高度28m的住宅建筑 B.占地面积为3000㎡的多层商店建筑 C.占地面积为3500㎡的多层氟利昂厂房 D.占地面积为1500㎡的白兰地成品仓库

3.单、多层建筑物应设置环形消防车道的是（ ）。A.每层建筑面积为1500㎡的展览建筑 B.座位数为3000座的体育馆 C.座位数为2200座的会堂 D.占地面积为3000㎡的商店营业厅

4.以下有关建筑面积的指标计算，正确的有（ ）。A：建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积×100% B：建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100% C：建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积×100% D：建筑密度=建筑底层面积/建筑占地总面积×100% E：建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积×100%

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。
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  • 第1题：

    以下有关建筑面积的指标计算，正确的有()。

    A:建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积*100%
    B:建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积*100%
    C:建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积*100%
    D:建筑密度=建筑底层面积/建筑占地面积*100%
    E:建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积*100%

    答案：B,D
    解析：
    建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积*100%；建筑密度=建筑底面面积/建筑占地面积*100%。

  • 第2题：

    以下有关建筑面积指标的计算，正确的有（ ）。

    A.建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积×100%
    B.建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    C.建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    D.建筑密度=底层建筑面积/建筑占地面积×100%
    E.建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积×100%

    答案：B,D
    解析：

  • 第3题：

    （2016真题）下列关于地下商店营业厅的内部装修材料中，允许采用B1 级燃烧性能的是（ ）。

    A.地面装修材料
    B.装饰织物
    C.售货柜台
    D.墙面装修

    答案：B
    解析：
    地下商店营业厅的地面和墙面的装修应采用A 级装修材料，售货柜台、固定货架也应采用A 级装修材料。@##

  • 第4题：

    仓库建设系数等于（）。

    • A、仓库建筑物占地面积/库区总面积
    • B、仓库实用面积/库区总面积
    • C、仓库建筑物占地面积/仓库实用面积
    • D、仓库实用面积/仓库建筑物占地面积

    正确答案:A

  • 第5题：

    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

    • A、商店纯收益
    • B、商店总收益
    • C、商店土地纯收益
    • D、商店出租柜台土地纯收益

    正确答案:D

  • 第6题：

    用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用土地面积的测算、分摊。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。

    • A、计算商店运营总费用
    • B、计算出租柜台应分摊的费用
    • C、计算出租柜台的土地收益
    • D、计算出租柜台分摊的利息
    • E、利用收益还原法计算样点地价

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（）×出租柜台营业面积/商店总营业面积。

    • A、柜台占地面积
    • B、营业厅占地面积
    • C、商店底层占地面积
    • D、商店用地总面积

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于（　）×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。
    A

    柜台占地面积

    B

    营业厅占地面积

    C

    商店底层占地面积

    D

    商店用地总面积


    正确答案： A
    解析： 应当算出出租柜台营业面积占商店总营业面积的比率，用商店用地总面积折算出出租柜台分摊的土地面积。

  • 第10题：

    单选题
    根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（　）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
    A

    商店纯收益

    B

    商店总收益

    C

    商店土地纯收益

    D

    商店出租柜台土地纯收益


    正确答案： D
    解析： 样点地价=商店出租柜台土地纯收益/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于地下商店营业厅的内部装修材料中，允许采用B1级燃烧性能的是（）。
    A

    地面装修材料

    B

    装饰织物

    C

    售货柜台

    D

    墙面装修


    正确答案： D
    解析： 地下民用建筑内部各部位的装修材料的燃烧性能等级除应符合表2-10-7的规定外，还特别规定地下民用建筑的疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚、墙面和地面的装修应采用A级装修材料。
    而对于那些人员密度大、人员流动性大的地下商场、地下展览厅的售货柜台、固定货架、展览台等也规定采用A级装修材料。

  • 第12题：

    多选题
    根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
    A

    计算商店运营总费用

    B

    计算出租柜台应分摊的费用

    C

    计算出租柜台的土地收益

    D

    计算出租柜台分摊的利息

    E

    利用收益还原法计算样点地价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2014年)以下有关建筑面积指标的计算，正确有（）。

    A.建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积×100%
    B.建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    C.建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    D.建筑密度=建筑底层面积/建筑占地总面积×100%
    E.建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积×100%

    答案：B,D
    解析：
    建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%；建筑密度=建筑底层面积/建筑占地总面积×100%。

  • 第14题：

    以下有关建筑面积的指标计算，正确的有( )。

    A.建筑容积率=底层建筑面积/建筑占地面积×100%
    B.建筑容积率=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    C.建筑密度=建筑总面积/建筑占地面积×100%
    D.建筑密度=建筑底层面积/建筑占地总面积×100%
    E.建筑容积率=建筑占地面积/建筑总面积×100%

    答案：B,D
    解析：

  • 第15题：

    下列关于地下商店营业厅的内部装修材料中，允许采用 B1 级燃烧性能的是（ ）。

    A.地面装修材料
    B.装饰织物
    C.售货柜台
    D.墙面装修

    答案：B
    解析：
    装饰织物可以为B1。

  • 第16题：

    下列关于地下商店营业厅的内部装修材料中，允许采用B1级燃烧性能的是（）。

    • A、地面装修材料
    • B、装饰织物
    • C、售货柜台
    • D、墙面装修

    正确答案:B

  • 第17题：

    当客户（），营业人员应使用：“谢谢您，请慢走”或“欢迎再来”等用语。

    • A、进入营业厅
    • B、办理业务时
    • C、走近柜台
    • D、离开柜台

    正确答案:D

  • 第18题：

    同一区域是指将营业厅划分为（）

    • A、普通营业厅（含低柜和非现金柜台）
    • B、高柜柜台内
    • C、金葵花理财中心
    • D、普通营业厅（不含低柜和非现金柜台）

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    判断题
    商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都不包含着土地使用权的出租。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 商业柜台出租，各种铺面出租和住房出租等都包含着土地使用权的出租

  • 第21题：

    单选题
    下列关于地下商店营业厅的内部装修材料中，允许采用B1级燃烧性能的是（    ）。
    A

    地面装修材料

    B

    装饰织物

    C

    售货柜台、固定货架

    D

    墙面装修材料


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    同一区域是指将营业厅划分为（）
    A

    普通营业厅（含低柜和非现金柜台）

    B

    高柜柜台内

    C

    金葵花理财中心

    D

    普通营业厅（不含低柜和非现金柜台）


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    仓库建设系数等于（）。
    A

    仓库建筑物占地面积/库区总面积

    B

    仓库实用面积/库区总面积

    C

    仓库建筑物占地面积/仓库实用面积

    D

    仓库实用面积/仓库建筑物占地面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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