单选题宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。A 签订委托估价合同前B 签订委托估价合同后C 收集估价所需资料之后D 实地查看估价对象之后

题目
单选题
宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。
A

签订委托估价合同前

B

签订委托估价合同后

C

收集估价所需资料之后

D

实地查看估价对象之后

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1.下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象 B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

2.一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。A．估价委托合同签订时间 B．估价目的 C．实地查勘估价对象的时间 D．委托人意愿

3.房地产估价时，实地查勘估价对象之后的工作即为（　　）。A.搜集估价所需资料 B.估价资料归档 C.撰写估价报告 D.求取估价对象价值

4.一个估价项目中的价值时点，本质上是由（　）决定的。A、估价委托合同签订时间 B、估价目的 C、实地查勘估价对象的时间 D、委托人的意愿

更多“单选题宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。A 签订委托估价合同前B 签订委托估价合同后C 收集估价所需资料之后D 实地查看估价对象之后”相关问题

  • 第1题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第2题：

    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。

    • A、明确估价时点
    • B、明确估价对象
    • C、明确估价目的
    • D、签订估价合同

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列哪些估价资料应归档？（）

    • A、估价机构与委托人签订的估价委托合同
    • B、《房屋所有权证》原件
    • C、实地查勘记录
    • D、估价项目来源和接洽情况记录
    • E、评估费发票

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（　）。

    • A、要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
    • B、选择适宜的估价方法进行初步地价测算
    • C、与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
    • D、就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

    正确答案:B

  • 第5题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、要求委托人提供
    • B、估价师在实地查看估价对象时获取
    • C、询问有关知情人士
    • D、查阅估价机构他家的资料库
    • E、查阅有关报刊

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由( )决定的。(2010年试题)
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： D
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    一个估价项目中的价值时点，本质上是由（）决定的。
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（　）。
    A

    要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况

    B

    选择适宜的估价方法进行初步地价测算

    C

    与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告

    D

    就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算


    正确答案： D
    解析： 应是“山地多于平地”。

  • 第9题：

    多选题
    下列哪些估价资料应归档？（）
    A

    估价机构与委托人签订的估价委托合同

    B

    《房屋所有权证》原件

    C

    实地查勘记录

    D

    估价项目来源和接洽情况记录

    E

    评估费发票


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。
    A

    ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档

    B

    ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档

    C

    ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档

    D

    ①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括一下几个方面，排序正确的是（　）。⑴获取估价业务；⑵受理估价委托；⑶搜集估价所需资料；⑷制定估价作业方案；⑸实地查看估价对象；⑹测算估价对象价值；⑺分析估价对象价值；⑻判断估价对象价值；⑼撰写估价报告；⑽内部审核估价报告；⑾交付估价报告；⑿估价资料归档。
    A

    ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    B

    ⑴ ⑶ ⑵ ⑸ ⑷ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    C

    ⑵ ⑴ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑻ ⑺ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    D

    ⑴ ⑵ ⑷ ⑶ ⑸ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
    A

    接受委托者的估价委托

    B

    拟定估价作业方案

    C

    收集估价所需资料

    D

    实地查看估价对象


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第14题：

    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

    • A、询问有关知情人士
    • B、查阅估价机构自己的资料库
    • C、估价师在实地查看估价对象时获取
    • D、要求委托人提供
    • E、自有评估的资料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

    • A、签订委托估价合同前
    • B、签订委托估价合同后
    • C、收集估价所需资料之后
    • D、实地查看估价对象之后

    正确答案:A

  • 第16题：

    宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。

    • A、接受委托者的估价委托
    • B、拟定估价作业方案
    • C、收集估价所需资料
    • D、实地查看估价对象

    正确答案:A

  • 第17题：

    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

    • A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
    • B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
    • C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
    • D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。
    A

    受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象

    B

    受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案

    C

    受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料

    D

    受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象


    正确答案： A
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    "明确所要评估的价值是指哪个具体时间上的价值"，这是指（）。
    A

    明确估价时点

    B

    明确估价对象

    C

    明确估价目的

    D

    签订估价合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    一个估价项目中的估价时点本质上是由(　　)决定的
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
    A

    询问有关知情人士

    B

    查阅估价机构自己的资料库

    C

    估价师在实地查看估价对象时获取

    D

    要求委托人提供

    E

    自有评估的资料


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。（2010年试题）
    A

    估价委托合同签订时间

    B

    估价目的

    C

    实地查勘估价对象的时间

    D

    委托人意愿


    正确答案： A
    解析： 估价时点是不可以随意确定的，应当根据估价目的来确定。估价时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。参见教材P31。

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