单选题下列关于路线价法说法不正确的是（）。A 一条街道可以不只设一个路线价B 同一路线价区可延长至数个街道C 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D 同一路线价区段可附设两种以上路线法

题目
单选题
下列关于路线价法说法不正确的是（）。
A

一条街道可以不只设一个路线价

B

同一路线价区可延长至数个街道

C

设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数

D

同一路线价区段可附设两种以上路线法

相似考题

1.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

2.在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。A.简单算术平均数 B.加权算术平均数 C.众数 D.中位数

3.下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

4.关于路线价区段的说法，正确的有（）。A.路线价区段位于街道两侧，是带状的 B.应将面积相近、形状相同、位M相邻的临街土地划为同一个路线价区段 C.两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点 D.较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段 E.同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

更多“单选题下列关于路线价法说法不正确的是（）。A 一条街道可以不只设一个路线价B 同一路线价区可延长至数个街道C 设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数D 同一路线价区段可附设两种以上路线法”相关问题

  • 第1题：

    关于路线价区段的说法，正确的有（　）。

    A、路线价区段位于街道两侧，是带状的
    B、应将面积相近、形状相同、位置相邻的临街土地划为同一个路线价区段
    C、两个路线价区段的分界线，原则上是地价水平有明显差异的地点
    D、较长的繁华街道，可根据地价水平差异划分为两个以上的路线价区段
    E、同一街道两侧的地价水平有明显差异的，应以街道中心为分界线，将该街道两侧视为不同的路线价区段

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查的是划分路线价区段。选项B错误，在划分路线价区段时，应将“通达性相当、位置相邻、地价相近”的临街土地划为同一个路线价区段。参见教材P365。

  • 第2题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第3题：

    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）

    • A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
    • C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
    • D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价

    正确答案:B

  • 第4题：

    下列关于路线价法说法正确的有（）。

    • A、路线价是单位价格
    • B、是评估大量土地的一种常见方法
    • C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
    • D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同
    • E、理论基础是替代原理

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    路线价法估价的第二个步骤为（）。

    • A、设定标准深度
    • B、选取标准临街宗地
    • C、编制深度百分率表
    • D、划分路线价区段

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列说法中正确的是（）。

    • A、路线价是临街标准深度宗地的平均加工
    • B、计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度
    • C、计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价
    • D、在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少
    • E、一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段

    正确答案:A,C,E

  • 第7题：

    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）

    • A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
    • D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）
    A

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    B

    ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价

    C

    ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价

    D

    ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价


    正确答案： B
    解析： 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
    ②确定待估宗地的临街深度和其他条件
    ③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
    ④估算宗地地价

  • 第9题：

    单选题
    下列关于路线价法说法不正确的是（）。
    A

    一条街道可以不只设一个路线价

    B

    同一路线价区可延长至数个街道

    C

    设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数

    D

    同一路线价区段可附设两种以上路线法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    路线价法估价的第二个步骤为（）。
    A

    设定标准深度

    B

    选取标准临街宗地

    C

    编制深度百分率表

    D

    划分路线价区段


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于路线价法说法正确的有（）。
    A

    路线价是单位价格

    B

    是评估大量土地的一种常见方法

    C

    路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价

    D

    同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同

    E

    理论基础是替代原理


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。

    A.简单算术平均数
    B.加权算术平均数
    C.众数
    D.中位数

    答案：C
    解析：
    本题考查的是设定标准临街深度。设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。如果不以路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数为标准临街深度，由此制作的临街深度价格修正率将使以后多数临街土地价值的计算都要用临街深度价格修正率进行调整，这不仅会增加计算的工作量，还会使所求得的路线价失去代表性。

  • 第14题：

    在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

    • A、众数
    • B、算数平均数
    • C、中位数
    • D、几何平均数

    正确答案:A

  • 第15题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
    • B、路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价
    • C、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同
    • D、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同

    正确答案:B

  • 第16题：

    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）

    • A、算术平均数
    • B、中位数
    • C、加权平均数
    • D、众数

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列关于路线价法说法不正确的是（）。

    • A、一条街道可以不只设一个路线价
    • B、同一路线价区可延长至数个街道
    • C、设定的标准深度应该是路线价区段内临街各宗地深度的平均数
    • D、同一路线价区段可附设两种以上路线法

    正确答案:C

  • 第18题：

    较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    判断题
    较长的繁华街道，同一个路线价区段可延长至数个路口，而某些不很繁华的街道，有时需要将两个路口之间的地段划分为两个以上的路线价区段，分别附设不同的路线价。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（　）。
    A

    算术平均数

    B

    中位数

    C

    加权平均数

    D

    众数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）
    A

    划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    B

    划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    C

    调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格

    D

    选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于路线价法的步骤，下列排序正确的是（　　）。 ①设定标准深度 ②计算各宗地价格 ③制作深度百分率表和其他修正率表 ④划分路线价区段 ⑤调查确定路线价
    A

    ①②③④⑤

    B

    ④①⑤③②

    C

    ①④⑤③②

    D

    ④①⑤②③


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    B

    路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价

    C

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而增加.而不同特定街道的路线价不同

    D

    路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而递减，而不同特定街道的路线价相同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    关于路线价法的说法，错误的是（）。
    A

    实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同

    B

    相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大

    C

    路线价为若干标准临街宗地的平均价格

    D

    运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐


    正确答案： B
    解析：

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