单选题1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　）申请续期。A 2034年1月1日—2034年12月31日B 2035年1月1日—2035年12月31日C 2044年1月1日—2044年12月31日D 2045年1月1日—2045年12月31日

题目
单选题
1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　）申请续期。
A

2034年1月1日—2034年12月31日

B

2035年1月1日—2035年12月31日

C

2044年1月1日—2044年12月31日

D

2045年1月1日—2045年12月31日

相似考题

1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（ ）。A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年B．乙工厂用地使用权出让年限是40年C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

2.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

3.关于国有土地使用权出让合同，出让方的权利主要有()。A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

4.按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权

更多“1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定”相关问题

  • 第1题：

    下列各项不属于国有土地使用权出让方的权利义务的是()。

    A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿
    B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    C、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    D、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    国有土地使用权的出让方享有的权利主要有两项：①受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿；②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚。出让方应履行的义务主要有：①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权；②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。B项属于受让方应履行的义务。

  • 第2题：

    以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。

    A:该宗土地使用权已使用年限
    B:出让合同约定的年限
    C:出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
    D:出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    以出让方式取得土地使用权，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为（）。

    • A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
    • B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
    • C、重新签订合同，另定年限

    正确答案:B

  • 第4题：

    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。（　）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用方式不包括（）。

    • A、必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地租赁
    • D、国有土地使用权作价出资或者入股

    正确答案:A

  • 第7题：

    1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（　）申请续期。

    • A、2034年1月1日—2034年12月31日
    • B、2035年1月1日—2035年12月31日
    • C、2044年1月1日—2044年12月31日
    • D、2045年1月1日—2045年12月31日

    正确答案:A

  • 第8题：

    政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。

    • A、使用合同
    • B、合同
    • C、出让合同
    • D、经营合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    以下内容，说法不正确的是(　　)。
    A

    依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

    B

    需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    C

    《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    D

    国有土地使用权年限届满时，土地使用者不可以申请续期


    正确答案： A
    解析： D

  • 第10题：

    单选题
    有关土地使用权，以下说法错误的是(　　)。
    A

    土地出让合同和划拨决定书要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容

    B

    国有土地使用权不可以依照法律的规定转让

    C

    国有土地使用权的出让人，是市、县人民政府国土资源行政主管部门

    D

    受让方在签订国有土地使用权出让合同后，未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿


    正确答案： D
    解析： 本考点考生只需理解掌握，了解国有土地使用权可以依照法律的规定转让。

  • 第11题：

    多选题
    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
    A

    土地使用权出让年限

    B

    土地凭借权出让年限

    C

    土地所有权出让年限

    D

    年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    E

    年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P31。

  • 第13题：

    关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。

    A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
    C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
    D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
    E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

  • 第14题：

    开发企业必须在实施成片开发规划并达到出让国有土地使用权合同规定的条件后，方可（）国有土地使用权。

    • A、出让
    • B、转让
    • C、出租

    正确答案:B

  • 第15题：

    建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。

    • A、仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、仍担保被担保债权的全部
    • D、土地使用权出让合同仍有效

    正确答案:A

  • 第17题：

    以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

    • A、土地使用权出让
    • B、房地产出租
    • C、房地产转让
    • D、房地产抵押

    正确答案:C

  • 第18题：

    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。

    • A、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
    • B、合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
    • C、经批准续期的，依照规定付土地出让金
    • D、必须继续履行土地使用权出让合同

    正确答案:D

  • 第19题：

    以下说法错误的是（）。

    • A、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
    • B、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
    • C、出让国有土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让国有土地使用权的最低年限
    • D、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
    A

    人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

    C

    其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

    E

    签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）
    A

    土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同

    B

    土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿

    C

    土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是（）。
    A

    出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权

    B

    出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

    C

    出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限

    D

    出让国有土地使用权出租出租期限不得超过出让合同规定的期限解析：出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    2016年1月1日，B企业取得r位于A市市中心的一商业建设用地使用权。按照土地使用权出让最高年限规定，如果该项出让台同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于()申请续期。
    A

    2055年1月1日~2055年12月31日

    B

    2056年1月1曰一2056年12月31日

    C

    2065年1月1日~2065年12月31日

    D

    2066年1月1日一2066年12月31日


    正确答案： C
    解析：

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