多选题目前主要的地价管理政策有（）。A对土地使用权的转移有优先购买权B可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回C对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D征收土地增值税，防止不正常交易E国家对协议出让国有土地使用权采取最高价

题目
多选题
目前主要的地价管理政策有（）。
A

对土地使用权的转移有优先购买权

B

可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

C

对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预

D

征收土地增值税，防止不正常交易

E

国家对协议出让国有土地使用权采取最高价

相似考题

1.下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C、商业用地土地使用权届满的 D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 E、土地使用者因破产而停止使用土地的

2.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

3.国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.A:土地使用权期间届满收回 B:提前收回国有土地使用权 C:因土地使用者未开发土地而收回 D:司法机关决定收回土地使用权 E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

4.下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C:对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的 D:以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的 E:土地使用者因破产而停止使用土地的

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  • 第1题：

    根据《土地管理法》的有关规定，对土地使用权的理解正确的是（ ）。

    A、用地单位或者个人依法定方式取得的土地是对国有土地享有的物权
    B、土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押
    C、国有土地使用权分为出让土地使用权、划拨土地使用权和协议土地使用权
    D、城市商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地可以采取拍卖、招标、协议的方式

    答案：B
    解析：
    《土地管理法》规定，土地使用者对其合法取得的土地使用权，可以依法进行转让、出租或者抵押。

  • 第2题：

    在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
    • B、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • C、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • D、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
    • E、以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    （）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

    • A、土地使用权划拨
    • B、土地使用权出让
    • C、土地使用权征用
    • D、土地使用权征收

    正确答案:B

  • 第4题：

    政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。

    • A、基准地价
    • B、标定地价
    • C、交易底价
    • D、评估地价

    正确答案:B

  • 第5题：

    目前主要的地价管理政策有（）。

    • A、对土地使用权的转移有优先购买权
    • B、可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
    • C、对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
    • D、征收土地增值税，防止不正常交易
    • E、国家对协议出让国有土地使用权采取最高价

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    判断题
    土地使用权出让金是指土地使用权受让方为取得土地使用权，按照土地使用权出让合同的规定向国家支付的土地使用权价款，俗称地价款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    土地增值税是对以下行为征收的（）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    转让国有土地使用权

    C

    出让集体土地使用权

    D

    转让集体土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回的情况为（）。
    A

    房屋破损

    B

    社会公益事业需要

    C

    企业破产

    D

    土地使用权转移


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围的有 ( )
    A

    供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地

    B

    其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的

    C

    划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    D

    划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的

    E

    出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下属于我国主要的地价管理政策的是（）
    A

    国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价

    B

    征收土地增值税

    C

    政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预

    D

    政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）
    A

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格

    E

    以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金


    正确答案： A,B
    解析： 以出让方式（协议、招标、拍卖等）取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。 

  • 第12题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案： B,A
    解析： 题目中的四种情况均为纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

  • 第13题：

    土地增值税是对以下行为征收的（）。

    • A、出让国有土地使用权
    • B、转让国有土地使用权
    • C、出让集体土地使用权
    • D、转让集体土地使用权

    正确答案:B

  • 第14题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第15题：

    提前收回土地使用权的主要作用是（）

    • A、随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益
    • B、防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失
    • C、可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益
    • D、可以使政府少投入多产出

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    以下属于我国主要的地价管理政策的是（）

    • A、国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价
    • B、征收土地增值税
    • C、政府对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
    • D、政府可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    多选题
    提前收回土地使用权的主要作用是（）
    A

    随城市的建设和发展，政府通过土地使用权的提前收回，重新调整土地利用方式，发挥土地资产的最佳效益

    B

    防止交易双方隐报、瞒报地价、造成国家税收的流失

    C

    可以聚敛土地资产，使国家反复从土地使用权上受益

    D

    可以使政府少投入多产出


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有(　　)。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,C
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项，标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项，基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第19题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和

    B

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    C

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    E

    以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 选项E，不属于地价款的组成部分，为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费，会计核算上将其列入期间费用。

  • 第20题：

    多选题
    基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（　　）。
    A

    基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

    B

    基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

    C

    基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

    D

    标定是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

    E

    基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价


    正确答案： D,E
    解析： A项描述的是三者之间的联系；D项中标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的；E项基准地价是一个区域性的平均地价，土地使用权出让底价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础。

  • 第21题：

    多选题
    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。
    A

    转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    B

    转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    C

    未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

    D

    满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

    E

    因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查土地使用权划拨的相关内容。C中划拨土地必须领有土地使用证才能进行转让、出租和抵押。D划拨土地使用权抵押的，其抵押金额中不包括土地价格。

  • 第22题：

    多选题
    下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。
    A

    因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

    B

    为实施城市规划而提前收回土地使用权的

    C

    对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

    D

    以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

    E

    土地使用者因破产而停止使用土地的


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查土地使用权的收回。注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。

  • 第23题：

    多选题
    关于土地价格制度的说法，不正确的有(　　)。
    A

    土地价格是指土地使用者为取得土地所支付的费用

    B

    我国依法实行国有土地有偿使用的制度，国有土地价格是指国有土地的有限期的土地使用权价格

    C

    国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予补偿

    D

    国家可以任意对土地实行征用

    E

    国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收并给予赔偿


    正确答案： A,D
    解析： 国家只有为了公共利益的需要，才可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。

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