单选题估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。A 公证B 口头约定C 协议D 协商

题目
单选题
估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。
A

公证

B

口头约定

C

协议

D

协商

相似考题

1.下列有关房地产估价的表述正确的是（　）。 A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任 B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任 C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任 D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任

2.房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（　）。 A、估价师对其估价职业道德的承诺和保证 B、估价师对其专业胜任能力的承诺和保证 C、估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证 D、估价师对估价结果成立条件的提示和说明

3.下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（　）。A.某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估 B.某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助 C.房地产估价师保守在执业活动中知悉的国家秘密.当事人商业机密 D.估价委托人对估价结果提出了明确要求，某估价机构按其要求完成了估价 E.某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

4.关于估价师声明的说法，正确的是（）。A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明 B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证 C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名 D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明

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  • 第1题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。

    A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
    B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
    C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
    D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    答案：C
    解析：
    选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第2题：

    房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第3题：

    估价委托合同是委托人和估价机构之间就估价事宜的相互约定：其作用主要有（）。

    • A、成立受法律保护的委托与受托关系
    • B、明确合同双方的权利和义务
    • C、明确估价目的、估价时点
    • D、载明估价的基本事项

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以（）形式规定了估价师的任务和估价时限。

    • A、公证
    • B、口头约定
    • C、协议
    • D、协商

    正确答案:C

  • 第5题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第6题：

    签订土地估价委托协议的重要性（）。

    • A、估价委托的法律依据
    • B、明确土地估价双方权利与义务
    • C、降低估价收益风险
    • D、争取更多业务
    • E、明确估价方法

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    估价合同的主要作用有（）。

    • A、成立受法律保护的委托与受托关系
    • B、明确合同双方的权利和义务
    • C、载明估价的基本事项
    • D、明确估价作业方案
    • E、作为交纳契税的依据

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    多选题
    估价合同书（）。
    A

    必须到公证机关公证

    B

    可以由双方协商签订

    C

    不用到公证机关公证

    D

    通过法律途径签订

    E

    按照规定的制式填写


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    签订土地估价委托协议的重要性（）。
    A

    估价委托的法律依据

    B

    明确土地估价双方权利与义务

    C

    降低估价收益风险

    D

    争取更多业务

    E

    明确估价方法


    正确答案： C,D
    解析： 签订土地估价委托协议的重要性有三项：估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。

  • 第10题：

    单选题
    下列有关房地产估价的表述正确的是（）。
    A

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

    B

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

    C

    估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

    D

    对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。
    A

    估价业务可以不以估价机构名义统一受理 

    B

    估价师可以以个人名义承揽估价业务 

    C

    签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 

    D

    应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务


    正确答案： B
    解析： 选项A,估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用;选项B,估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务;选项D,应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

  • 第12题：

    多选题
    签订土地估价委托协议的重要性是（）。
    A

    估价委托的法律依据

    B

    明确土地估价双方权利与义务

    C

    消除争议

    D

    降低估价收益风险

    E

    避免违约责任


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2013真题) 房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

  • 第14题：

    估价对象的确定是估价师根据（）完成的。

    • A、原估价报告
    • B、委托估价协议
    • C、现场指认、核实
    • D、委估宗地的权属资料
    • E、委估宗地的规划资料

    正确答案:B,C,D,E

  • 第15题：

    签订土地估价委托协议的重要性是（）。

    • A、估价委托的法律依据
    • B、明确土地估价双方权利与义务
    • C、消除争议
    • D、降低估价收益风险
    • E、避免违约责任

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。

    • A、估价机构制定
    • B、估价机构和委估者双方商定
    • C、委估者制定
    • D、以上都不是

    正确答案:B

  • 第17题：

    估价合同书（）。

    • A、必须到公证机关公证
    • B、可以由双方协商签订
    • C、不用到公证机关公证
    • D、通过法律途径签订
    • E、按照规定的制式填写

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    关于受理估价委托，下列说法正确的是（　）。

    • A、估价业务可以不以估价机构名义统一受理 
    • B、估价师可以以个人名义承揽估价业务 
    • C、签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 
    • D、应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务

    正确答案:C

  • 第19题：

    判断题
    房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中做法正确的是 ( )
    A

    甲口头委托某房地产估价机构进行房 屋估价

    B

    某市人民政府房地产行政主管部门对当地某房地产估价机构在签订估价合同时的违法行为给予警告

    C

    房地产估价师丙以自己的名义承揽估价业务

    D

    房地产估价师丁是委托人戊的妻子


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    估价对象的确定是估价师根据（）完成的。
    A

    原估价报告

    B

    委托估价协议

    C

    现场指认、核实

    D

    委估宗地的权属资料

    E

    委估宗地的规划资料


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    估价合同的主要作用有（）。
    A

    成立受法律保护的委托与受托关系

    B

    明确合同双方的权利和义务

    C

    载明估价的基本事项

    D

    明确估价作业方案

    E

    作为交纳契税的依据


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。
    A

    估价机构制定

    B

    估价机构和委估者双方商定

    C

    委估者制定

    D

    以上都不是


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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