单选题估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。A 计划B 收集相关资料C 实地勘验D 整理相关资料

题目
单选题
估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。
A

计划

B

收集相关资料

C

实地勘验

D

整理相关资料

相似考题

1.拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有（ ）。A．线条图B．散点图C．网络计划技术D．统筹法E．抛物线

2.在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。A．拟采用的估价技术路线和估价方法B．拟调查搜集的资料及其来源渠道C。预计所需的时间、人力、经费D．估价作业步骤和时间进度安排E．违约责任

3.关于国际工程投标报价中分项工程单价分析的说法，正确的有（）。A、具有可靠定额标准的企业必须采用定额估价法进行单价分析计算 B、匡算估价法适合于工程量较大并且所占费用比例较大的分项工程 C、机械搁置时间过长又无法在定额估价中给予恰当考虑时，采用作业估价法计 算机械费用更合适 D、采用作业估价法进行单价分析，估价师的实际经验直接决定估价的准确程度 E、为保证估价的正确与合理性，作业估价法的内容应包括制定施工计划和计算各项作业的资源费用等

4.拟定估价作业步骤和时问进度的方法，可以采用的技术有（ ）。A．线条图B．散点图C．网络计划技术D．统筹法E．抛物线

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

    A、 拟采用的估价技术路线和估价方法
    B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
    C、 预计所需的时间、人力、经费
    D、 估价作业步骤和时间进度安排
    E 违约责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项为估价委托合同的内容。

  • 第2题：

    拟定估价作业步骤和时间进度，可以采用网络计划技术，例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。

    • A、用网络图形式来表达一项计划中各项工作的先后次序和相互关系
    • B、通过计算找出计划中的关键工作和关键线路
    • C、通过不断改善网络计划，选择最优方案
    • D、通过网络计划辅助估价目的的判断

    正确答案:D

  • 第3题：

    下面不是估价作业方案内容的是（）。

    • A、拟采用的估价技术路线和估价方法
    • B、拟调查搜集的资料及其来源渠道
    • C、载明估价的基本事项
    • D、拟定作业步骤和作业进度

    正确答案:C

  • 第4题：

    在以下的范畴中都会出现各自典型的消极思维包括（）。

    • A、决议计划拟定：沟通
    • B、决议计划拟定：分析
    • C、决议计划拟定：综合
    • D、决议计划拟定：评估
    • E、决议计划拟定：执行

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第5题：

    拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    （）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。

    • A、分析整理相关资料
    • B、收集资料实地踏勘
    • C、拟定估价作业计划
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:A

  • 第7题：

    拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有（　）。

    • A、线条图
    • B、散点图
    • C、网络计划技术
    • D、统筹法

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    多选题
    拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有（　）。
    A

    线条图

    B

    散点图

    C

    网络计划技术

    D

    统筹法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用线条图或网络计划技术。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    （）是选择适宜的估价方法、科学估价、保证估价结果准确性的前提。
    A

    分析整理相关资料

    B

    收集资料实地踏勘

    C

    拟定估价作业计划

    D

    确定估价基本项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    拟定估价作业步骤和时间进度，可以采用网络计划技术，例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。
    A

    用网络图形式来表达一项计划中各项工作的先后次序和相互关系

    B

    通过计算找出计划中的关键工作和关键线路

    C

    通过不断改善网络计划，选择最优方案

    D

    通过网络计划辅助估价目的的判断


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下面房地产估价师说法正确的是（　）。
    A

    房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构

    B

    委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人

    C

    依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制

    D

    房地产估价报告应由估价师个人出具


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作的是（）。

    • A、房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
    • B、建立房地产估价机构信用档案
    • C、拟定房地产行业相关政策法规
    • D、对会员的执业行为进行日常监管

    正确答案:C

  • 第14题：

    从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（　）。

    • A、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③搜集估价所需资料一④拟定估价作业方案一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑾估价资料归档
    • B、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④搜集估价所需资料一⑤实地查勘估价对象一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑩估价资料归档
    • C、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③拟定估价作业方案一④实地查勘估价对象一⑤搜集估价所需资料一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨审核估价报告一⑩出具估价报告一⑨估价资料归档
    • D、①获取估价业务一②受理估价委托及明确估价基本事项一③实地查勘估价对象一④搜集估价所需资料一⑤拟定估价作业方案一⑥选定估价方法测算一⑦确定估价结果一⑧撰写估价报告一⑨出具估价报告一⑩审核估价报告一⑩估价资料归档

    正确答案:B

  • 第15题：

    估价作业计划应由经验丰富的估价师多人共同拟定，拟定估价计划时必须先行（）。

    • A、计划
    • B、收集相关资料
    • C、实地勘验
    • D、整理相关资料

    正确答案:A

  • 第16题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

    • A、房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
    • B、建立房地产估价机构信用档案
    • C、拟定房地产行业相关政策法规
    • D、对会员的执业行为进行日常监管

    正确答案:C

  • 第17题：

    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

    • A、收集资料
    • B、拟定估价作业计划
    • C、接受估价委托书
    • D、确定估价基本项目

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

    • A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
    • B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
    • C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
    • D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
    • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    下面房地产估价师说法正确的是（　）。

    • A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
    • B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
    • C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
    • D、房地产估价报告应由估价师个人出具

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
    A

    收集资料

    B

    拟定估价作业计划

    C

    接受估价委托书

    D

    确定估价基本项目


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和（）。
    A

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价作业日期、估价报告编号

    B

    注册房地产估价师（姓名和注册号）、估价时点、估价报告编号

    C

    估价作业日期、估价报告编号、附件

    D

    估价时点、估价作业日期、估价报告编号


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。
    A

    土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

    B

    估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额

    C

    从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

    D

    保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则

    E

    土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下面不是估价作业方案内容的是（）。
    A

    拟采用的估价技术路线和估价方法

    B

    拟调查搜集的资料及其来源渠道

    C

    载明估价的基本事项

    D

    拟定作业步骤和作业进度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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