单选题宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。A 接受委托者的估价委托B 拟定估价作业方案C 收集估价所需资料D 实地查看估价对象

第1题：

下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

• A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
• B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
• C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
• D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

第2题：

搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

• A、询问有关知情人士
• B、查阅估价机构自己的资料库
• C、估价师在实地查看估价对象时获取
• D、要求委托人提供
• E、自有评估的资料

第3题：

地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

• A、收集资料
• B、拟定估价作业计划
• C、接受估价委托书
• D、确定估价基本项目

第4题：

土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（　）。

• A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
• B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
• C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
• D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
• E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

第5题：

宗地地价评估的实际程序，是从（　）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。

• A、接受委托者的估价委托
• B、拟定估价作业方案
• C、收集估价所需资料
• D、实地查看估价对象

第6题：

下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

• A、受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象
• B、受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
• C、受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
• D、受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

• A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
• B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
• C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
• D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

第14题：

宗地地价评估时，明确价值类型应在（　）。

• A、签订委托估价合同前
• B、签订委托估价合同后
• C、收集估价所需资料之后
• D、实地查看估价对象之后

第15题：

地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。

• A、接受估价委托书
• B、确定估价基本项目
• C、拟订估价作业计划
• D、收集资料

第16题：

宗地估价的一般程序为（）

• A、①确定估价基本事项；②拟订估价作业计划；③收集资料实地踏勘；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
• B、①收集资料实地踏勘；②拟订估价作业计划；③确定估价基本事例；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
• C、①确定估价基本事项；②收集资料实地踏勘；③分析整理相关资料；④拟订估价作业计划；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书
• D、①收集资料实地踏勘；②确定估价基本事项；③拟订估价作业计划；④分析整理相关资料；⑤选定方法试算价格；⑥确定宗地估价结果；⑦撰写估价报告书

第17题：

搜集估价所需资料的渠道主要有（）。

• A、要求委托人提供
• B、估价师在实地查看估价对象时获取
• C、询问有关知情人士
• D、查阅估价机构他家的资料库
• E、查阅有关报刊

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：