单选题若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。A P=a/r［1-1/（1+r）n］B P=a/rC P=a/（r±s）D P=a/r±b/r2

题目
单选题
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。
A

P=a/r［1-1/（1+r）n］

B

P=a/r

C

P=a/（r±s）

D

P=a/r±b/r2

相似考题

1.股票静态价格(P0)的计算公式为P0=( )。A．Y.rB．Y/rC．r/YD．Y(1+r)

2.年利率为r，一年复利m次的n年的复利终值的计算式正确的有()。A.F=P×[F/P，(1+r/m)m-1，n]B.F=P×[F/P，(1+r/m)m，n]C.F=P×(1+r/m)mnD.F=P×(1+r/m)m

3.用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。A．p=arB．P=a/(1+r)C．P=a/r[1-1/(1+r)n]D．P=a/r

4.若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m次，则n年末该投资的期值计算公式为( )。A．FVn=P(1+r)nB．FVn=P(1+r/n)mnC．FVn=P(1+r/m)mnD．FVn=P(1+r/m)n

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  • 第1题：

    若土地年纯收益a按比率递增土地还原率r不变且大于零,则无限年期土地使用权的价格p计算公式为()。

    A.P=A/(rxs)

    B.P=A/(r-S)

    C.P=A/(r+s)


    参考答案：B

  • 第2题：

    如果债券按单利计算，并且一次还本付息，其价格决定公式为（ ）(面值为M)。

    A．P=M(1+I·n)/(1+r·n)

    B．P=(M·I·n)/(1+r·n)

    C．P=M(1+I)n/(1+r)n

    D．P=Min/(1+r)n


    正确答案：A

  • 第3题：

    现有一笔资金，共计金额为P，存期为n年，年利率为r，如果按复利计算，则n年后的终值为()。

    A:FVn=P(1+rXn)
    B:FVn=P(1+r)n
    C:FVn=P(1+r／n)
    D:FVn=P(1Xr／n)

    答案：B
    解析：
    本题考查复利终值的计算公式。

  • 第4题：

    现有一笔资金，共计金额为P，存期为n年，年利率为r，如果按复利计算，则n年后的终值为()。

    A:FVn=P(1+r*n)
    B:FVn=P(1+r)n
    C:FVn=P(1+r/n)
    D:FVn=P(1*r/n)

    答案：B
    解析：
    本题考查复利终值的计算公式。

  • 第5题：

    土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。

    A. 土地报酬率
    B. 土地资本化率
    C. 建筑物报酬率
    D. 建筑物资本化率

    答案：B
    解析：
    土地使用年期修正系数中，y－宗地使用年期修正系数；r－土地资本化率；m－被估宗地可使用年期；n－该用途土地法定最高出让年期。

  • 第6题：

    若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m，则n年末该投资的终值计算公式为( ).

    A.FVn=P(1+r)n
    B.FVn=P(1+r)mn
    C.FVn=P(1+r/m)mn
    D.FVn=P(1+r/m)n

    答案：C
    解析：
    C选项是正确的计算公式，要求考试牢记。

  • 第7题：

    现值的计算公式为：P＝S×（1+R）n


    正确答案:错误

  • 第8题：

    下列公式中不属于收益还原法的是（）。

    • A、p=a/r-b/r2
    • B、p=a/（1+r2）
    • C、p=a/r[1-1/（1+rn）]
    • D、p=a/（r+s）

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。

    • A、土地纯收益按某一常量每年递增
    • B、土地纯收益按某一常量每年递减
    • C、土地纯收益按某一固定比率每年递增
    • D、土地纯收益按某一固定比率每年递减

    正确答案:C

  • 第10题：

    当纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

    • A、P＝A/r
    • B、P＝A/（r－s）
    • C、P＝A/r＋B/r2
    • D、P＝A/（r＋s）

    正确答案:B

  • 第11题：

    单选题
    若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m，则n年末该投资的终值计算公式为().
    A

    FVn=P(1+r)n

    B

    FVn=P(1+r)mn

    C

    FVn=P(1+r/m)mn

    D

    FVn=P(1+r/m)n


    正确答案： D
    解析： C选项是正确的计算公式，要求考试牢记。 一般来说，若本金为P，年利率为r，每年的计息次数为m，则第n年末的本息和为：FVn=P(1+r／m)mn。

  • 第12题：

    单选题
    采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
    A

    土地纯收益按某一常量每年递增

    B

    土地纯收益按某一常量每年递减

    C

    土地纯收益按某一固定比率每年递增

    D

    土地纯收益按某一固定比率每年递减


    正确答案： C
    解析： 根据纯收益按一定比率递增或递减时，土地使用年期无限时的地价计算公式P＝a／(r±s)式中P、a、r_一含义同前；s--纯收益逐年递增或递减的比率，如纯收益第一年为口，则第二年为a(1±s)，第三年为a(1±S)，第n年为a(1±s)。公式中的符号，当纯收益按等比级数递增时取减号，递减时取加号。r不变，递增时r>s，递减时(r＋s)>0。

  • 第13题：

    四格表r2检验，当n≥40，且l≤T<5时，校正r2=4．89与未校正r2值相比，可使

    A.P值减小

    B.P值增大

    C.P值等于1

    D.P值不变

    E.P值可能减小或增大


    正确答案：B

  • 第14题：

    如果一次还本付息债券按单利计息，按复利贴现，其内在价值决定公式为()。

    A:P=M(1+i·n)/(1+r·n)
    B:P=M(1+i)n/(1+r)n
    C:P=M(1+i)n/(1+r·n)
    D:P=M(1+i·n)/(1+r)n

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    设P为债券价格，F为面值，r为到期收益率，n是债券期限。如果按年复利计算，零息债券到期收益率的计算公式为()。

    A:r=(P／F)1/n一1
    B:r=(F／P)1/n一1
    C:r=(P／F一1)1/n
    D:r=(F／P一1)1/n

    答案：B
    解析：
    本题考查零息债券到期收益率的计算公式。

  • 第16题：

    下列计算式中，m表示递延期，n表示A的个数，计算的是递延年金现值的有（）。

    A.A×[（P/A，r，m+n）-（P/A，r，m）]
    B.A×（P/A，r，n）×（1+r）
    C.A×（P/A，r，n）×（P/F，r，m）
    D.A×（P/A，r，m）
    E.A×（P/A，r，m+n）×（1+r）

    答案：A,C
    解析：
    选项A、C是递延年金现值的两种计算方法。

  • 第17题：

    土地使用年期修正系数y＝[1－1/（1＋r）m]/[1－1/（1＋r）n]，其中r指的是（　）。

    A、土地报酬率
    B、土地资本化率
    C、建筑物报酬率
    D、建筑物资本化率

    答案：B
    解析：
    土地使用年期修正系数中，y－宗地使用年期修正系数；r－土地资本化率；m－被估宗地可使用年期；n－该用途土地法定最高出让年期。

  • 第18题：

    某企业连续n年，每年年初向银行借贷A万元，借款年利率为r，每半年复利计息，则第n年末一次归还贷款额的正确表达式为（）。

    • A、A（F/A，r，n）（1+r）
    • B、A（F/A，r/2，n）（1+r）
    • C、A（F/A，i，n）（1+i），其中i=（1+r/2）-1
    • D、A（A/P，r/2，2）（F/A，r/2，2n）
    • E、A［（F/P，r/2，2n）+（F/P，r/2，2n-2）+（F/P，r/2，2n-4）+…+（F/P，r/2，2）]

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    当纯收益按等比级数递增，收益年限无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（）。

    • A、P=A/r
    • B、P=A/（r—s）
    • C、P=A/r+B/r2
    • D、P=A/（r+s）

    正确答案:B

  • 第20题：

    若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。

    • A、P=a/r［1-1/（1+r）n］
    • B、P=a/r
    • C、P=a/（r±s）
    • D、P=a/r±b/r2

    正确答案:B

  • 第21题：

    收益法P=A/r成立的条件是（　）

    • A、纯收益每年不变
    • B、纯收益每年递减
    • C、资本化率固定且大于零
    • D、收益年限无期

    正确答案:A,C,D

  • 第22题：

    单选题
    现有一笔资金，共计金额为P，存期为n年，年利率为r，如果按单利计算，则n年后的终值为()。
    A

    FVn=P(1+r×n)

    B

    FVn=P(1+r)n

    C

    FVn=P(1+r÷n)

    D

    FVn=P(1×r÷n)


    正确答案： A
    解析： 本题考查单利终值的计算公式。

  • 第23题：

    多选题
    收益法P=A/r成立的条件是（　）
    A

    纯收益每年不变

    B

    纯收益每年递减

    C

    资本化率固定且大于零

    D

    收益年限无期


    正确答案： D,B
    解析： 【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】

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