名词解释题共有面积

题目
名词解释题
共有面积
相似考题

1.王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。A．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积B．套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积C．套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积D．套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

2.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A.幢共有公用建筑面积 B.综合共有公用建筑面积 C.套内共有公用建筑面积 D.功能共有公用建筑面积 E.本层共有公用建筑面积

3.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（　　）。A、幢共有公用建筑面积 B、综合共有公用建筑面积 C、套内共有公用建筑面积 D、功能共有公用建筑面积 E、本层共有公用建筑面积

4.根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为( )。A:幢共有建筑面积 B:综合共有建筑面积 C:套内共有建筑面积 D:功能共有建筑面积 E:本层共有建筑面积

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  • 第1题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第2题：

    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）

    • A、幢共有建筑面积
    • B、本层共有建筑面积
    • C、功能区共有建筑面积
    • D、小区共有建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第4题：

    判断题
    建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。
    A

    幢共有建筑面积

    B

    楼间共有建筑面积

    C

    功能共有建筑面积

    D

    本层共有建筑面积

    E

    本单元共有建筑面积


    正确答案： E,C
    解析： 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • 第6题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    填空题
    共有面积的分摊原则为：（）；（）、按功能分摊。

    正确答案： 按文件或协议分摊、按比例分摊
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    共有建筑面积

    正确答案： 各产权人共同占有或者共同使用的建筑面积，它应按照一定方式在各产权人之间进行分摊。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积组成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）
    A

    幢共有建筑面积

    B

    本层共有建筑面积

    C

    功能区共有建筑面积

    D

    小区共有建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    商品房分摊的共有建筑面积为共有产权。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    (2012真题) 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。

  • 第13题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第14题：

    名词解释题
    共有面积

    正确答案： 共有面积由两部分组成：即应分摊的共有面积和不应分摊的共有积。
    解析： 暂无解析

  • 第15题：

    名词解释题
    家庭共有财产

    正确答案： 指家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造、共同所得的财产。
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    多选题
    根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为（  ）。
    A

    幢共有公用建筑面积

    B

    功能共有公用建筑面积

    C

    本层共有公用建筑面积

    D

    外墙面积

    E

    内隔墙面积


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第17题：

    名词解释题
    共同共有

    正确答案：
    共同共有,是指两个或者两个以上的民事主体基于共同关系而对于共有物不分份额地享有权利、负担义务。由此可见,共同共有的成立须以共同关系为基础,共同关系是共同共有制度的核心,欠缺共有人间的共同关系,原则上不能成立共同共有。共同共有的形态包括夫妻共有、家庭共有、因共同继承而形成的共同共有、因合伙关系而形成的共同共有。
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    名词解释题
    共有权证

    正确答案： 指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    名词解释题
    分摊的共有建筑面积

    正确答案： 某个产权人在共有建筑面积中分摊的面积。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    名词解释题
    共有

    正确答案： 是指某项财产同时属于两个或两个以上的人所有的民事法律关系。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    名词解释题
    按份共有的内部关系

    正确答案： 是指按份共有人内部就共有的不动产、动产究竟享有何种权利、承担何种义务，以及如何行使权利和承担义务的问题。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    名词解释题
    房屋按份共有

    正确答案： 是指两个或两个以上的人对同一项房屋按照确定的份额享受权利、承担义务。每个共同人有权要求将自己的份额分出或者转让。
    解析： 暂无解析

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