问答题土地权属的确认原则有哪些？
题目
问答题
土地权属的确认原则有哪些？
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第1题：
土地权属的确认方式有哪几种？
正确答案: （1）文件确认：根据权属主出示被法律认可的文件确权，是城市确权的主要手段。
（2）惯用确认：对若干年来一直没有争议的土地边界进行认定的方法（遵守实事求是/四邻认可的原则），用于农村或城郊。
（3）协商确认：在文件不详、认识不一时，应协商确认。
（4）仲裁确认：在协商不定时，有土地部门裁决。 -
第2题：
在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，（）契税。
- A、不征
- B、减半征收
- C、免征
- D、减按1%征收
正确答案:C -
第3题：
引起土地权属争议的原因有哪些？
正确答案: （1）因相邻单位或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
（2）因实地面积与批准面积不一致引起的土地权属争议
（3）因用地手续不完备引起的土地权属争议
（4）因有关补偿，安置等措施未落实而引起的土地权属争议：
（5）由于国家政策变动引起的土地权属争议
（6）因土地租赁、借用或者重复征用、划拨等引起的土地权属争议。 -
第4题：
取消“土地权属证明”是指哪些内容？
正确答案: 土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。各类土地权属审核，必须以土地证书作为土地权利的唯一证明材料。取消以前在国企改革等工作中，以出具“土地权属证明”，代替土地证书进行权属审查的作法。凡土地征收、土地开发整理项目立项和国企改革等涉及土地权属认定，必须以土地证书为依据，对以其他材料作为土地权属证明的，一律不予承认。 -
第5题：
法律对土地权属纠纷的处理有哪些规定？
正确答案: 《土地管理法》具体规定了解决土地权属纠纷的办法：
（1）协商解决；
（2）行政解决；
（3）诉讼解决。 -
第6题：
我国原《涉外经济合同法》和《合同法》中“有约必守”原则有哪些
正确答案:1.强调合同的法律约束力：合同依法成立即具有法律约束力，当事人应当履行合同约定的义务任何一方不得擅自变更或解除合同
2.强调违约的法律责任：当事人一方不履行或不适当履行合同义务，另一方有权要求赔偿损失或采取其他合理的补救措施
3.强调瑕疵合同中的合法条款仍有法律约束力：合同中某条款违反中国法律或社会公益的经当事人协商同意予以取消或改正后不影响合同的效力
4.强调三类合同具有特强的法律约束力：中外合资经营企业合同，中外合作经营企业合同，中外合作勘探开发自然资源合同，在法律有新规定时可以仍然按照合同的规定执行。 -
第7题：
关于权属调查的基本原则说法错误的是（）。
- A、原资料可继续沿用，不需重新进行土地权属调查
- B、已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用
- C、已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应补办相关手续
- D、《土地权属界线协议书》经复核存在错误的，不用重新签订《土地权属界线协议书》
正确答案:D -
第8题：
在婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋、土地权属或共有份额免征契税的情形包括（）。
- A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的
- B、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
- C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
- D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更给父母的
正确答案:A,B,C -
第9题：
多选题夫妻在婚姻关系存续期间，下列房屋、土地权属变更免征契税的有（）。A房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有
B房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的
C房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的
D房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的
正确答案： B,A解析： 财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定：“在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。” -
第10题：
问答题我国原《涉外经济合同法》和《合同法》中“有约必守”原则有哪些正确答案： 1.强调合同的法律约束力：合同依法成立即具有法律约束力，当事人应当履行合同约定的义务任何一方不得擅自变更或解除合同
2.强调违约的法律责任：当事人一方不履行或不适当履行合同义务，另一方有权要求赔偿损失或采取其他合理的补救措施
3.强调瑕疵合同中的合法条款仍有法律约束力：合同中某条款违反中国法律或社会公益的经当事人协商同意予以取消或改正后不影响合同的效力
4.强调三类合同具有特强的法律约束力：中外合资经营企业合同，中外合作经营企业合同，中外合作勘探开发自然资源合同，在法律有新规定时可以仍然按照合同的规定执行。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题土地权属的确认方法有哪几种？正确答案： 文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确权解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题引起土地权属争议的原因有哪些？正确答案： （1）因相邻单位或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
（2）因实地面积与批准面积不一致引起的土地权属争议
（3）因用地手续不完备引起的土地权属争议
（4）因有关补偿，安置等措施未落实而引起的土地权属争议：
（5）由于国家政策变动引起的土地权属争议
（6）因土地租赁、借用或者重复征用、划拨等引起的土地权属争议。解析： 暂无解析 -
第13题：
权属调查中，确认土地权属十分重要，且情况复杂、政策性强。请总结土地权属有确认这项工作在实际工作中有哪些依据和方法？
正确答案: 农村土地所有权和使用权的确认，应将文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确权结合起来，当进行土地使用现状调查后，其成果予以确认。
道路，依照等级公路按征地和用地的批件和文件确认。有界桩的，按界桩确认，无界桩的按征地协议书或设计书确认。
铁路，有据可查的按有关文件确认。有界桩的，则按界桩确认。无据可查的，按设计要求和有关规定确定铁路两侧的保护带。
军队用地，历史上一直为军队占用的，应确认为军产。划拨给军队使用的，按手续确认。经上级批准，同意军队占用的，应予确认。
其他单位土地使用权确认，以合法手续取得的，登记发证，在有效期内确认。若取得使用权后两年内不开发的，使用期到期的不予确认。
水利设施，根据上级审批的征地和土地使用范围，经权属双方指界，确认。 -
第14题：
合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移契税优惠，下列表述正确的是（）。
- A、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税
- B、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，减半征收契税
- C、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移免征契税
- D、合伙企业与其合伙人名下之间房屋、土地权属转移减半征收契税
正确答案:A,C -
第15题：
下列对于在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是（）。
- A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税
- B、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的，免征契税
- C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税
- D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，不得免征契税
正确答案:D -
第16题：
哪些案件不能作为土地权属争议案件受理？
正确答案: （一）土地侵权案件；
（二）行政区域边界争议案件；
（三）土地违法案件；
（四）农村土地承包经营权争议案件；
（五）其他不作为土地权属争议的案件。 -
第17题：
确定土地权属有哪些一般原则？
正确答案:（1）城市土地属国家所有原则；
（2）国有土地与集体所有土地的划分原则；
（3）集体所有土地之间的划分原则；
（4）国家建设征收集体土地、集体之间使用土地的权属问题分阶段处理的原则；
（5）国有土地所有权性质不可变更的原则。 -
第18题：
关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（）。
- A、已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权
- B、已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权
- C、已签订的《土地权属界线协议书》，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书
- D、已签订的《土地权属界线协议书》，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书
- E、已有的《土地权属界线协议书》经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订《土地权属界线协议书》
正确答案:B,C -
第19题：
土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？
正确答案: 确认方式：
（1）文件确认；
（2）惯用确认；
（3）协商确认；
（4）仲裁
确认土地权属的确认：
（一）农村地区土地所有权和使用权的确认：应将文件确认，惯用确认，协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。铁路，公路，军队，风景名胜区等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门。
（二）城市土地使用权的确认：（1）单位用地红线图；（2）房地产使用证；（3）土地使用合同书，协议书，换地书等；（4）征（拨）地批准书和合同书；（5）有偿使用合同书（协议书）和国家土地使用权证书；（6）城市住宅用地确权的文件 -
第20题：
单选题下列对于在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是（）。A房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有，免征契税
B房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为另一方所有的，免征契税
C房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，免征契税
D房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，不得免征契税
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
填空题土地权属的确认方式为：文件确认、惯用确认、协商确认和（）。正确答案： 仲裁确认解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题权属调查中，确认土地权属十分重要，且情况复杂、政策性强。请总结土地权属有确认这项工作在实际工作中有哪些依据和方法？正确答案： 农村土地所有权和使用权的确认，应将文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确权结合起来，当进行土地使用现状调查后，其成果予以确认。
道路，依照等级公路按征地和用地的批件和文件确认。有界桩的，按界桩确认，无界桩的按征地协议书或设计书确认。
铁路，有据可查的按有关文件确认。有界桩的，则按界桩确认。无据可查的，按设计要求和有关规定确定铁路两侧的保护带。
军队用地，历史上一直为军队占用的，应确认为军产。划拨给军队使用的，按手续确认。经上级批准，同意军队占用的，应予确认。
其他单位土地使用权确认，以合法手续取得的，登记发证，在有效期内确认。若取得使用权后两年内不开发的，使用期到期的不予确认。
水利设施，根据上级审批的征地和土地使用范围，经权属双方指界，确认。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？正确答案： 确认方式：
（1）文件确认；
（2）惯用确认；
（3）协商确认；
（4）仲裁
确认土地权属的确认：
（一）农村地区土地所有权和使用权的确认：应将文件确认，惯用确认，协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认农村土地所有权和使用权。铁路，公路，军队，风景名胜区等用地，其所有权属国家，使用权归各管理部门。
（二）城市土地使用权的确认：（1）单位用地红线图；（2）房地产使用证；（3）土地使用合同书，协议书，换地书等；（4）征（拨）地批准书和合同书；（5）有偿使用合同书（协议书）和国家土地使用权证书；（6）城市住宅用地确权的文件解析： 暂无解析