问答题土地登记的性质？

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土地登记的性质？
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1.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起( )日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A．10B．20C．30D．60

2.土地登记模块中需要包含的功能有（　　）。A.初始土地登记 B.土地权属性质查询 C.变更土地登记 D.土地注销登记 E.土地他项权利登记

3.我国的土地所有权性质登记时，只对（　　）登记。A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.个人土地所有权 D.集体农用土地使用权

4.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起()日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A:10 B:20 C:30 D:60

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  • 第1题：

    土地总登记首先由县级以上人民政府就()及需要通告的其他事项发布通告。

    A:土地登记的期限
    B:土地登记区的划分
    C:土地登记的性质
    D:土地登记收件地点
    E:土地登记申请人应提交的相关文件材料

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（　　）。

    A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
    B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
    C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
    D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记

    答案：C
    解析：
    C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

  • 第3题：

    土地登记模块中需要包含的功能有（）。

    • A、初始土地登记
    • B、土地权属性质查询
    • C、变更土地登记
    • D、土地注销登记
    • E、土地他项权利登记

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。

    • A、国有土地所有权
    • B、集体土地所有权
    • C、个人土地所有权
    • D、集体农用土地使用权

    正确答案:B

  • 第5题：

    不动产转移登记权属状况核验要点不包括（）。

    • A、房屋性质
    • B、抵押情况
    • C、异议登记情况
    • D、土地性质

    正确答案:D

  • 第6题：

    土地登记的内容主要包括（）。

    • A、土地权属的性质和来源
    • B、土地权利主体和客体
    • C、土地权利客体和土地权属的性质
    • D、土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等

    正确答案:D

  • 第7题：

    土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括（）。

    • A、土地权属性质
    • B、土地权属来源
    • C、土地权利主体
    • D、土地权利客体
    • E、土地权利变动事项

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    土地登记模块中需要包含的功能有（）。
    A

    初始土地登记

    B

    土地权属性质查询

    C

    变更土地登记

    D

    土地注销登记

    E

    土地他项权利登记


    正确答案： B,A
    解析： 土地登记具体可分成初始土地登记、变更土地登记、土地他项权利登记、土地注销登记、出让转让土地登记、房改房土地登记等几大类。土地权属性质查询属于系统的查询功能。

  • 第9题：

    多选题
    国有土地使用权登记的主要事项包括（）
    A

    土地权属性质

    B

    土地位置

    C

    土地使用者情况

    D

    土地使用面积


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括（）。
    A

    土地权属性质

    B

    土地权属来源

    C

    土地权利主体

    D

    土地权利客体

    E

    土地权利变动事项


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    阐述土地登记的内容。

    正确答案： （1）土地权属性质与来源
    （2）土地权属界址
    （3）土地面积，即宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
    （4）土地用途（地类）
    （5）土地等级和价格
    （6）土地使用条件。土地使用条件包括建筑占地面积、建筑限高、建筑密度、容积率等。土地使用条件主要来源于三个方面：一是城镇规划的限定二是土地使用权有偿出让合同文本中的规定三是用地批准文件的规定。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地登记的内容主要包括（）。
    A

    土地权属的性质和来源

    B

    土地权利主体和客体

    C

    土地权利客体和土地权属的性质

    D

    土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地总登记公告的主要内容包括().

    A:土地权利人的姓名或者名称、地址
    B:准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质
    C:土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
    D:准予登记的土地使用权类型和使用期限
    E:准予登记的土地所有权期限及税金

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    土地登记的性质？


    正确答案: 土地登记是国家用以确立或认定土地权利人对土地权利的法律措施，是国家意志的体现。同时，它又是按规定用途，经济、有效地利用土地的有效措施，是对国家税收实现的一个保证，也是保护土地合法的使用权买卖、变更等的法律保证。

  • 第15题：

    土地登记的内容是指反映在土地登记薄上的土地登记对象和质量方面的要素，其内容不包括（）。

    • A、土地权利主体
    • B、土地权利客体
    • C、土地权属性质与来源
    • D、土地登记的合法单位

    正确答案:D

  • 第16题：

    国有土地使用权登记的主要事项包括（）

    • A、土地权属性质
    • B、土地位置
    • C、土地使用者情况
    • D、土地使用面积

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    （）是我国土地登记的内容。

    • A、土地产权交易合同
    • B、土地权属的来源
    • C、土地权属性质
    • D、土地权利客体
    • E、土地权利主体

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    土地登记的内容包括（）。

    • A、土地变更登记
    • B、土地预告登记
    • C、土地注册登记
    • D、土地初始登记
    • E、土地注销登记

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    关于土地登记的内容，下列叙述正确的是（）。

    • A、仅包括土地权利的主体
    • B、主要包括土地权属性质来源、土地权利主体、土地权利客体等
    • C、仅包括土地权利的客体
    • D、仅包括土地权属的性质和来源

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    土地登记可以分为哪些类型？简述初始土地登记与变更土地登记的区别和联系及其各自的工作程序。

    正确答案：
    (1)土地登记的类型
    ①依法律意义分为契约登记(System of Registration of Deeds)、托伦斯登记(Torrens System)和产权登记(System of Registration of Title)三种类型。
    ②土地登记按登记时序和涉及范围分为初始土地登记与变更土地登记。
    ③土地登记依登记区域分为城镇土地登记和农村土地登记。
    (2)初始土地登记与变更土地登记的区别和联系
    ①区别
    a.初始土地登记是指在一段时间内国家对其全部土地或特定区域内土地进行的普遍登记。变更土地登记是指初始登记以外的土地登记,主要包括土地所有权、土地使用权和他项权利的设定登记、变更土地登记,以及名称、地址、用途的变更或注销的土地登记等。
    b.初始土地登记一般是统治者取得政权后所进行的第一次全面登记,也有的发生在国家法律政策重大调整后或出于统治者某种需要而开展的重新登记。而变更土地登记仅涉及发生变更的地块,它是土地管理部门日常地籍管理的主要工作之一,经变更土地登记,须更换、更改或注销土地证书或颁发他项权利证书。
    ②联系
    变更土地登记是在初始土地登记的基础上,在所有权、使用权发生变化情况下所进行的改正登记,是保持地籍资料的现势性,保证正常的土地权利的运转所必须完成的法律程序。
    (3)初始土地登记的工作程序
    初始土地登记程序,是指国家依照规定进行土地登记的运作步骤。登记工作的步骤一般是:申请一调查一审批一注册一发证。具体为:
    ①土地登记申请
    土地登记申请,是土地产权人按照规定向土地登记机关申报其土地产权状况并提交有关的证明文件,请求予以注册登记的行为。在初始土地登记申请阶段,包括土地登记机关发布要求土地产权人在何时何地进行申报的通知或公告,以及受理申请后对申请人提供的有关文件、材料进行初步审查等内容。
    ②地籍调查
    地籍调查,是由土地管理机关对申请登记的土地采用实地调查、核实、测量、定界、成图或其他措施,查清土地的位置、产权性质、界线、面积、用途及土地产权人的有关情况,以便进行土地登记的一个重要环节。
    ③审核批准
    土地登记的审核批准,是县级以上人民政府根据土地管理部门的调查结果和审核意见,决定对申请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。
    ④注册登记,颁发证书
    土地注册登记和颁发证书是土地登记最后一个步骤,也是最重要的一个步骤。在此之前的几个环节,都是土地登记的前期工作,是围绕着土地注册、发证进行的。土地的注册登记就是把经人民政府批准登记后的土地产权及其有关内容,正式填写在土地登记卡(簿)上,使之在法律上得到确认。同时填写土地归户卡(册)和土地证书。
    颁发土地证书还包括以下三项工作:
    a.领证通知。颁发土地证书可根据实际情况,采取召开大会统一发证的做法,也可以在规定的时间、地点由申请者自行领证。不管采取哪一种领证形式,事前都必须由土地管理部门对准予登记、发证的单位或个人发领证通知,在通知上要写明领证的时间、地点、形式和领证注意事项,以及应携带的证明等。
    b.验证。领证人在领取土地证书时,应出示身份证明交发证人检验,凡是由委托人代领的,应办理代办手续。
    c.发证。经发证人验证符合颁证条件的,颁发证书,并同时办理退还申请者申请土地登记时提交的权源证明文件,收回收件单收据并在上面盖“已发证”字样。
    (4)变更土地登记的工作程序
    变更土地登记的程序与初始土地登记的程序基本一致,即变更土地登记申请一变更地籍调查一审核批准一注册登记一更改或更换证书等。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    不动产转移登记权属状况核验要点不包括（）。
    A

    房屋性质

    B

    抵押情况

    C

    异议登记情况

    D

    土地性质


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    暂缓登记的土地登记类型有哪些？

    正确答案： 1、土地权属争议尚未解决的。
    2、土地违法行为未处理或者正在处理的。
    3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物，其他附着物而限制土地权利的。
    4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    土地登记的内容是指反映在土地登记薄上的土地登记对象和质量方面的要素，其内容不包括（）。
    A

    土地权利主体

    B

    土地权利客体

    C

    土地权属性质与来源

    D

    土地登记的合法单位


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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