单选题从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。A 熟悉房地产项目B 租售成本低C 租售信誉高D 了解房地产建设进展

题目
单选题
从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。
A

熟悉房地产项目

B

租售成本低

C

租售信誉高

D

了解房地产建设进展

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1.比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。A．减少管理工作量B．易于控制项目实施过程C．对项目的情况熟悉D．节约代理费用E．自己组织管理庞大的销售队伍

2.房地产类型会直接影响房地产项目租售期的长短。例如，商用房地产开发项目的租售周期要远远大于住宅项目。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“单选题从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。A 熟悉房地产项目B 租售成本低C 租售信誉高D 了解房地产建设进展”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在（　　）方面。

    A.营销成本控制
    B.营销经验
    C.对项目的熟悉程度
    D.营销效果

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业自行租售自己的项目，突出优势是对项目的情况熟悉。AD都是不确定的，B是房地产销售间接渠道的优点。

  • 第2题：

    侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（）调研。
    A.价格
    B.促销
    C.营销渠道
    D.竞争情况


    答案：C
    解析：
    本题考查房地产调研的内容与种类。房地产营销渠道调研，主要包括营销渠道的选择、控制与调整；营销方式的采用；租售代理机构的数量、素质及租售代理情况等内容。

  • 第3题：

    最高租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

  • 第4题：

    从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

    A、 开发商自行租售为主
    B、 房地产管理部门负责销售
    C、 委托物业代理
    D、 房地产行业协会租售
    E 业主委员会租售

    答案：A,C
    解析：
    根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

  • 第5题：

    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（ ）。

    A.房地产租售客户对租售代理商的评价
    B.分析研究资料，得出结论
    C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
    D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
    E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

  • 第6题：

    租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）

    • A、租售时间
    • B、出租还是出售
    • C、租售进度
    • D、租售价格

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

    • A、越小
    • B、越大
    • C、无法判断
    • D、不存在关系

    正确答案:B

  • 第9题：

    从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。

    • A、熟悉房地产项目
    • B、租售成本低
    • C、租售信誉高
    • D、了解房地产建设进展

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。
    A

    物业代理

    B

    律师

    C

    会计师

    D

    房地产估价师


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）
    A

    租售时间

    B

    出租还是出售

    C

    租售进度

    D

    租售价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    将房地产项目委托代理租售的优点是（　）。
    A

    房地产经纪机构具有较多的营销经验

    B

    经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易

    C

    经纪机构对拟代理的项目更熟悉

    D

    可以节约销售费用

    E

    可以缩短销售时间


    正确答案： A,B
    解析： 房地产委托代理租售的优势是房地产经纪机构在长期的业务中积累了经验，而且比开发企业分别进行促销的投入产出效率高，第三是由于经纪机构的信息比较集中，更容易促成交易，提高交易效率。

  • 第13题：

    房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有()。

    A:反映项目特征的资料
    B:项目销售执行计划
    C:反映项目合法性的资料
    D:委托书
    E:房地产开发企业发展规划

    答案：A,C,D
    解析：
    代理租售合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划应由经纪机构制定并执行，所以无须委托方提供；选项E房地产开发企业发展规划是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无须提供。

  • 第14题：

    房地产营销方式包括()。

    A:房地产开发企业自行租售
    B:加盟连锁
    C:传销
    D:直销
    E:房地产委托代理租售

    答案：A,E
    解析：
    本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

  • 第15题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第16题：

    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。


    A、房地产租售客户对租售代理商的评价
    B、分析研究资料，得出结论
    C、房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
    D、租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
    E、房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

  • 第17题：

    采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

    A.房地产促销研究
    B.房地产营销渠道研究
    C.房地产价格研究
    D.房地产市场竞争情况研究

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。

    • A、物业代理
    • B、律师
    • C、会计师
    • D、房地产估价师

    正确答案:A

  • 第19题：

    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    将房地产项目委托代理租售的优点是（　）。

    • A、房地产经纪机构具有较多的营销经验
    • B、经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易
    • C、经纪机构对拟代理的项目更熟悉
    • D、可以节约销售费用
    • E、可以缩短销售时间

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    判断题
    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。在进行租售收入估算前，通常需要确定开发项目的租售方案。

  • 第23题：

    单选题
    当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
    A

    越小

    B

    越大

    C

    无法判断

    D

    不存在关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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