单选题房地产保险的目的是（）。A 防止房地产发生意外灾害B 提高房地产盈利能力C 降低房地产运营费用D 补偿因灾害造成的房地产损失

题目
单选题
房地产保险的目的是（）。
A

防止房地产发生意外灾害

B

提高房地产盈利能力

C

降低房地产运营费用

D

补偿因灾害造成的房地产损失

相似考题

1.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力

2.房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的盈利能力和( )。A．生产能力B．保本能力C．适应市场能力D．清偿能力

3.保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任,房地产保险责任包括()。A.责任赔偿B.费用负担C.保险金给付D.损害赔偿

4.金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（ ）。A．保护抵押的房地产不受侵害B．减少抵押的房地产贬值的可能性C．提高房地产的价值D．降低房地产贷款的风险

更多“单选题房地产保险的目的是（）。A 防止房地产发生意外灾害B 提高房地产盈利能力C 降低房地产运营费用D 补偿因灾害造成的房地产损失”相关问题

  • 第1题：

    收益法评估房地产价格时,下列关于房地产总费用描述正确的是()

    A、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费

    B、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销

    C、房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费

    D、房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费


    参考答案：D

  • 第2题：

    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的()。

    A:竞争能力
    B:发展能力
    C:盈利能力
    D:清偿能力
    E:抵御风险能力

    答案：C,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第3题：

    房地产保险的目的是（）。

    A．提高房地产使用寿命
    B．减少房地产发生灾害的频率
    C．降低房地产运营费用
    D．补偿灾害造成的房地产损失

    答案：D
    解析：
    房地产保险是整个社会保险体系中不可缺少的一个重要组成部分。房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付，对房地产业的发展起到积极的保障作用。

  • 第4题：

    运营费用包括()。

    A:房地产抵押贷款还本付息额
    B:会计上的折旧额
    C:房地产改扩建费用
    D:房地产税

    答案：D
    解析：
    运营费用是维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用、保险费、房地产税等。

  • 第5题：

    运用收益法评估房地产时，房地产总费用的计算公式正确的是( )。

    A:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
    B:房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
    C:房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
    D:房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

    答案：D
    解析：

  • 第6题：

    房地产开发项目用于出租或自营时，经营期的期间费用和房地产置业投资项目的期间费用均计入运营费用。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（　）

    • A、保护抵押的房地产不受侵害
    • B、减少抵押的房地产贬值的可能性
    • C、提高房地产的价值
    • D、降低房地产贷款的风险

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    保险责任是房地产保险人根据保险合同的规定承担房地产被保险人经济损失补偿或人身保险金给付的责任，房地产保险责任包括（）。
    A

    责任赔偿

    B

    费用负担

    C

    保险金给付

    D

    损害赔偿

    E

    人道主义赔偿


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。
    A

    房地产买卖

    B

    征房地产契税

    C

    城市房地产拆迁补偿

    D

    房地产抵押

    E

    房地产保险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。
    A

    房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

    B

    房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    C

    房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

    D

    房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（　　）。
    A

    竞争能力

    B

    发展能力

    C

    盈利能力

    D

    清偿能力

    E

    抵御风险能力


    正确答案： E,D
    解析：
    对于一个物业投资项目，投资分析的目的一般是该项目的盈利能力和清偿能力。其中，盈利能力的财务指标包括静态指标和动态指标；清偿能力指标包括借款偿还期、偿债备付率、资产负债率。

  • 第12题：

    单选题
    利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。
    A

    房地产未来收益的大小

    B

    房地产取得成本的高低

    C

    房地产运营费用的多少

    D

    房地产收益期限的长短


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产损害赔偿有()等类型。

    A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失

    B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失

    C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失

    D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失

    E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失


    参考答案：ABCD

  • 第14题：

    维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。

    A、运营费用
    B、管理费用
    C、规费
    D、税费

    答案：A
    解析：
    考察运营费用的定义。

  • 第15题：

    房地产保险的目的是()。

    A、防止房地产发生意外灾害
    B、提高房地产盈利能力
    C、降低房地产运营费用
    D、补偿因灾害造成的房地产损失

    答案：D
    解析：
    考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

  • 第16题：

    、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。

    A、房地产抵押贷款还本付息额
    B、房地产折旧额
    C、房地产改扩建费用
    D、房屋保险费用

    答案：D
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。从估价角度出发，运营费用与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

  • 第17题：

    营业外支出包括（）

    • A、盘亏固定资产净损失
    • B、固定资产毁损、报废的净损失
    • C、因自然灾害造成的资产净损失
    • D、成本模式下投资性房地产计提的累计折旧
    • E、因自然灾害造成的停工损失

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

    • A、灾害调查评估
    • B、规划实施情况评估
    • C、房地产评估
    • D、相关经济损失评估

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。

    • A、房地产买卖
    • B、征房地产契税
    • C、城市房地产拆迁补偿
    • D、房地产抵押
    • E、房地产保险

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    多选题
    营业外支出包括（）
    A

    盘亏固定资产净损失

    B

    固定资产毁损、报废的净损失

    C

    因自然灾害造成的资产净损失

    D

    成本模式下投资性房地产计提的累计折旧

    E

    因自然灾害造成的停工损失


    正确答案： B,D
    解析： 选项D计入其他业务成本。

  • 第21题：

    单选题
    房地产价值因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的减损评估属于（  ）。
    A

    灾害调查评估

    B

    规划实施情况评估

    C

    房地产评估

    D

    地质灾害评估


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产保险的目的是（）。
    A

    防止房地产发生意外灾害

    B

    提高房地产盈利能力

    C

    降低房地产运营费用

    D

    补偿因灾害造成的房地产损失


    正确答案： B
    解析： 考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。

  • 第23题：

    单选题
    金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（　）
    A

    保护抵押的房地产不受侵害

    B

    减少抵押的房地产贬值的可能性

    C

    提高房地产的价值

    D

    降低房地产贷款的风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（  ）。
    A

    灾害调查评估

    B

    规划实施情况评估

    C

    房地产评估

    D

    相关经济损失评估


    正确答案： D
    解析：

相关内容