单选题土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款()的首付款。A 10%B 20%C 30%D 50%

题目
单选题
土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款()的首付款。
A

10%

B

20%

C

30%

D

50%

相似考题

1.以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件 为（ ）。A．必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．必须取得所在地建设行政主管部门的批准C．与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同D．相应调整土地使用权出让金E．出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

2.w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（ ）A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

3.成片土地开发用地采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权的，受让方应当在（ ），持相关凭证申请国有土地使用权设定登记。A．支付全部土地使用权出让金后30天内B．每期付款后30天内C．签订土地出让合同之日起30天内D．签订土地出让合同之日起60天内

4.w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 本题考查建设用地使用权的受让。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
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  • 第1题：

    土地出让者应当在签订出让合同（ ）天内支付全部出让金。

    A．100

    B．90

    C．60

    D．30


    正确答案：C
    按照现行规定，土地使用者应当在签订出让合同60天内支付全部出让 金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 第2题：

    土地出让者应当在签订出让合同()天内支付全部出让金。

    A:100
    B:90
    C:60
    D:30

    答案：C
    解析：
    按照现行规定，土地使用者应当在签订出让合同60天内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 第3题：

    土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

    A:30
    B:45
    C:60
    D:90

    答案：C
    解析：
    本题考查土地出让金的支付期限。土地使用者应当在签订出让合同后60天内支付全部土地出让金。

  • 第4题：

    关于不能按合同约定支付出让价款的违约处理，下列说法错误的是()。

    A、未按照出让合同约定支付国有土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿
    B、土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金
    C、受让人应当按照合同的约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款
    D、受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过90日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失

    答案：D
    解析：
    D项，受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

  • 第5题：

    以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。

    A、 必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
    B、 必须取得所在地建设行政主管部门的批准
    C、 与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
    D、 相应调整土地使用权出让金
    E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

    答案：A,C,D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第6题：

    开发商拿地后，分期缴纳全部土地出让价款的期限，原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的( )。

    A.20%
    B.30%
    C.40%
    D.50%

    答案：D
    解析：
    (2011)《进一步加强土地出让收支管理的通知》中，规定首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。

  • 第7题：

    下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。

    • A、由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
    • B、由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
    • C、由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
    • D、集体土地不经征用不得出让

    正确答案:D

  • 第8题：

    A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，（）。

    • A、必须变更或重新签订出让合同
    • B、不需变更或重新签订出让合同
    • C、必须相应调整地价款
    • D、不用调整地价款

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    国有建设用地使用权出让金包括（）
    A

    土地出让的交易总额

    B

    续期土地出让价款

    C

    按规定补交的土地出让价款

    D

    拆迁补偿款

    E

    安置补助款


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    土地使用者应当在签订出让合同后（　）天内支付全部土地出让金。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，受让人延期付款超过60日，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    土地出让成交后，必须在()个工作日内签订出让合同。

    A:3
    B:5
    C:10
    D:30

    答案：C
    解析：
    本题考查建设用地使用权的受让。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同。

  • 第14题：

    土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款()的首付款。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:50%

    答案：D
    解析：
    本题考查建设用地使用权的受让。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

  • 第15题：

    土地出让合同应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额()的违约金。

    A、2‰
    B、1%
    C、1‰
    D、2%

    答案：C
    解析：
    《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号）规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。

  • 第16题：

    下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
    B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
    C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
    D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
    E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款

    答案：D,E
    解析：
    A项，按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。B项，《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C项，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意。

  • 第17题：

    关于出让金，说法不正确的是（　　）。

    A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
    B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
    D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

    答案：D
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条的规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

  • 第18题：

    信托公司可以向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金价款的贷款。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    出让土地使用权的出租的必要条件是（）。

    • A、已缴纳土地出让金
    • B、应在出让合同的有效期内
    • C、符合城市规划的要求
    • D、土地开发必须达到规定的标准或条件

    正确答案:D

  • 第21题：

    原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。

    • A、协议出让土地不能变更用途为经营性
    • B、协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可
    • C、不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
    • D、用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
    • E、协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意

    正确答案:C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。
    A

    由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

    B

    由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

    C

    由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

    D

    集体土地不经征用不得出让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，未按出让合同支付地价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以要求违约赔偿。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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