单选题某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个。A 1B 2C 3D 4

题目
单选题
某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（）个。
A

1

B

2

C

3

D

4

相似考题

1.某商业银行现有存款准备金500万元,在中央银行的存款200万元,那么其库存现金为多少万元()。A.700B.500C.300D.200

2.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（ ）个。A．1B．2C．3D．4

3.某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（ ）个。A．1B．2C．3D．4

4.某商业银行现有存款准备金500万元，在中央银行的存款200万元，那么该商业银行库存现金为( )万元。A．700B．500C．300D．200

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施，可以将它们组合为互斥方案。本题中可选择的投资方案是500万、200万、160万、（200+160）万共4个。
更多“某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、160万元的3个店铺供其选择。该投资者可”相关问题

  • 第1题：

    某股份有限公司注册资本为3000万元，公司现有法定公积金1000万元，任意公积金500万元，现公司拟以公积金500万元增资派股，下列行为中合法的有( )。

    A、将法定公积金500万元转为公司资本

    B、将任意公积金500万元转为公司资本

    C、将法定公积金200万元，任意公积金300万元转为公司资本

    D、将法定公积金300万元，任意公积金200万元转为公司资本


    参考答案：BC

  • 第2题：

    某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。

    A:5.00万元
    B:10.81万元
    C:12.00万元
    D:54.55万元

    答案：B
    解析：
    P=-500+A［(1+i)n-1］/［i(1+in)］=-500+60*［(1+10%)20-1］［10%*(1+10%)20］=-500+510.81=10.81（万元）。

  • 第3题：

    共用题干
    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。根据以上资料，回答下列问题：

    该投资方案的财务净现值为()。
    A:79万元
    B:99万元
    C:200万元
    D:500万元

    答案：A
    解析：
    前十年和后十年互不干扰，因此属于独立方案。

    由题意可知该投资项目为经营型房地产开发项目。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资（置业投资）和经营成本两大部分组成。
    房地产投资风险类型中，房地产投资无论是经营期还是开发期都存在通货膨胀风险，因此选A项。房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险，不论是房地产开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，因此选C项。房地产市场的供求关系处于不断变化之中，而供求关系的变化将导致房地产价格的波动，从而使房地产投资的实际收益偏离预期收益，因此选D项。B项不符合题意。

  • 第4题：

    某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。

    A:5.00万元
    B:10.81万元
    C:12.00万元
    D:54.55万元

    答案：B
    解析：
    已知ic=10%,利用公式FNPV=(CI-CO)t（1+ic）-t,P=A［（1+i）n-1］/i(1+i)n,则该项目的财务净现值为：FNPV=-500+60［（1+10%）20-1］/10%(1+10%)20=-500+510.81=10.81（万元）。

  • 第5题：

    某投资者购买了总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元.年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是（　　）。

    A.15.63％
    B.16.67％
    C.23.33％
    D.33.33％

    答案：C
    解析：
    本题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率=年净利润或年平均净利润／资本金×100％=35／150×100％=23.33％。

  • 第6题：

    张某欲购买一总价为200万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的30%，其余为银行提供的贷款年利率为8%、贷款期限为10年、按季等额还本付息的抵押贷款。
    根据以上资料，回答下列问题：

    张某购买该店铺的首付款为()万元。

    A、50
    B、60
    C、70
    D、80

    答案：B
    解析：
    总价为200万元，首付款为总价的30%，200×30%=60万元

  • 第7题：

    某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（　　）万元。

    A.5.00
    B.10.81
    C.12.OO
    D.54.55

    答案：B
    解析：

  • 第8题：

    共用题干
    某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料，回答下列问题：

    该投资项目的现金流出为()。
    A:土地取得成本
    B:购房款
    C:经营成本
    D:租金收入

    答案：B,C
    解析：
    已知：贷款金额P=500*60%=300（万元），贷款年利率i=7%，收该投资者的年还款额A计算如下：

    经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。这里的固定资产投资主要是购房款。
    财务内部收益率反映项目的盈利能力，表明项目投资可以接受最高贷款利率。
    投资者购买房产主要用来出租属于租赁型置业投资，所以土地价格的变动不影响投资者目标的实现。

  • 第9题：

    股权投资基金的合格投资者要求，净资产不低于（）的单位，或者金融资产不低于（）万元。

    • A、500万元，200万元
    • B、1000万元，200万元
    • C、500万元，300万元
    • D、1000万元，300万元

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    商务手机银行大额跨行汇款单笔交易限额（），日累计交易限额（）。
    A

    5万元，20万元

    B

    50万元，200万元

    C

    200万元，500万元

    D

    500万元，500万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 该投资方案的财务净现值为（　）万元。
    A

    79

    B

    99

    C

    200

    D

    500


    正确答案： B
    解析： 财务净现值的计算。

  • 第12题：

    单选题
    某合伙型基金有50个投资者，现其中一名投资者希望转让基金份额，则下列受让基金份额的投资者和基金份额符合相关规定的是（）。
    A

    三个个人投资者，金融资产均高于1000万元，拟受让基金份额均为150万元

    B

    某企业净资产500万元，近三年年均收入500万元，拟受让基金份额均为150万元

    C

    某个人投资者金融资产800万元，近三年年均收入100万元，拟受让基金份额均为150万元

    D

    某个人投资者近三年年均收入40万元，拟受让基金份额均为150万元


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    某投资者购买一商业店铺，购买价格为300万元，支付现金200万元，其余部分由银行提供抵押贷款。该项目投资的年经营收入为90万元，运营费用和抵押贷款还本付息额为50万元。该项目投资的税前现金回报率为()

    A:13%
    B:20%
    C:30%
    D:45%

    答案：B
    解析：
    (90-50)/200*100%=20%。

  • 第14题：

    某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款，年还款额8.54万元。该店铺的年租金收入为20万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

    A、1.32
    B、1.76
    C、1.88
    D、2.5

    答案：B
    解析：
    偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额 可用于还本付息的资金=20-20×25%=15万元。 当期应还本付息额为8.54万元。 偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=15/8.54=1.76

  • 第15题：

    共用题干
    某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。根据以上资料，回答下列问题：

    该投资者的年还款额为()。
    A:21.40万元
    B:27.00万元
    C:28.48万元
    D:32.10万元

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=500*60%=300（万元），贷款年利率i=7%，收该投资者的年还款额A计算如下：

    经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成。这里的固定资产投资主要是购房款。
    财务内部收益率反映项目的盈利能力，表明项目投资可以接受最高贷款利率。
    投资者购买房产主要用来出租属于租赁型置业投资，所以土地价格的变动不影响投资者目标的实现。

  • 第16题：

    共用题干
    （2011年）某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。

    该投资者的年还款额为()万元。
    A:21.4
    B:27.00
    C:28.48
    D:32.10

    答案：C
    解析：
    本题考查等额本息还款的计算。贷款金额P=5000000*40%=2000000（元），年利率为7%，年还款额为28.48（万元），所以选择C。
    本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成，这里的固定资产投资就是购房款，所以选择BC。
    本题考查财务内部收益率。财务内部收益率反映项目的盈利能力，还表明项目投资所能支付的最高贷款利率。
    本题考查房地产投资项目的现金流量。本题中投资者购买房产用于出租，属于租赁型置业投资，所以土地价格的变动不会影响该投资者目标的实现。

  • 第17题：

    共用题干
    （2011年）某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。

    该投资项目的现金流出为()。
    A:土地取得成本
    B:购房款
    C:经营成本
    D:租金收入

    答案：B,C
    解析：
    本题考查等额本息还款的计算。贷款金额P=5000000*40%=2000000（元），年利率为7%，年还款额为28.48（万元），所以选择C。
    本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成，这里的固定资产投资就是购房款，所以选择BC。
    本题考查财务内部收益率。财务内部收益率反映项目的盈利能力，还表明项目投资所能支付的最高贷款利率。
    本题考查房地产投资项目的现金流量。本题中投资者购买房产用于出租，属于租赁型置业投资，所以土地价格的变动不会影响该投资者目标的实现。

  • 第18题：

    某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

    A、1.32
    B、1.76
    C、1.88
    D、2.5

    答案：A
    解析：
    偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额可用于还本付息的资金=15-15×25%=11.25万元。当期应还本付息额：等额本息还款公式计算为8.54万元。偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息额=11.25/8.54=1.32

  • 第19题：

    共用题干
    （2011年）某投资者以500万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为60%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。

    影响该投资项目预期目标实现的因素为()。
    A:贷款利率上升
    B:租金价格下降
    C:经营成本增加
    D:土地价格上涨

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查等额本息还款的计算。贷款金额P=5000000*40%=2000000（元），年利率为7%，年还款额为28.48（万元），所以选择C。
    本题考查经营型房地产开发项目的现金流出。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和经营成本两大部分组成，这里的固定资产投资就是购房款，所以选择BC。
    本题考查财务内部收益率。财务内部收益率反映项目的盈利能力，还表明项目投资所能支付的最高贷款利率。
    本题考查房地产投资项目的现金流量。本题中投资者购买房产用于出租，属于租赁型置业投资，所以土地价格的变动不会影响该投资者目标的实现。

  • 第20题：

    某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。
    根据以上资料，回答下列问题：

    该投资者的季还款额为()万元。

    A、21.40
    B、27.00
    C、24.48
    D、32.10

    答案：C
    解析：
    P=1000*70%=700,i=7%/4,n=4*10=40,A=P*i*（1+i）n/[(1+i)n-1]=24.48（万元）。

  • 第21题：

    商务手机银行大额跨行汇款单笔交易限额（），日累计交易限额（）。

    • A、5万元，20万元
    • B、50万元，200万元
    • C、200万元，500万元
    • D、500万元，500万元

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    某合伙型基金共有50名投资者，现其中1名投资者拟转让基金份额，则下列受让基金份额的投资者和基金份额复核相关规定的是（）。
    A

    某个投资者近三年年均收入60万，拟受让的基金份额净值为150万元

    B

    某个投资者金融资产800万，近三年年均收入100万元，拟受让的基金份额净值为50万元

    C

    某企业净资产500万元，近三年年均收入500万元，拟受让的基金份额净值为150万元

    D

    三个个人投资者，金融资产均高于1000万元，拟受让的基金份额净值均为150万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某有限责任公司由A、B、C三位股东出资设立，设立时的实收资本为500万元，其中：A出资200万元，B出资200万元，C出资100万元。三年后，该企业留存收益为200万元。这时，又有投资者D愿出200万元，而取得该公司20%的股份。作出企业收到D投资者投入资金时的处理。

    正确答案： D.投资后实收资本总额=500+200=700万元。
    取得20%的股份，实收资本为：700*20%=140万元
    借：银行存款2000000
    贷：实收资本——D1400000
    资本公积600000
    解析： 暂无解析

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