单选题建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。A 可申请续期使用B 必须归还使用权C 可以重新签订合同D 必须支付出让金

题目
单选题
建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。
A

可申请续期使用

B

必须归还使用权

C

可以重新签订合同

D

必须支付出让金

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1.根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是()。A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权 B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 C.转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 D.土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

2.建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。A、可申请续期使用B、必须归还使用权C、可以重新签订合同D、必须支付出让金

3.以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限B、新签订的转让合同约定的使用年限C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

4.我国的土地使用权可分为（）A、建设用地使用权B、商业用地使用权C、住宅用地使用权D、集体土地上的建设用地使用权E、工厂、企业土地使用权

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
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  • 第1题：

    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

    • A、国有建设用地凭借权转让
    • B、国有建设用地使用权出租
    • C、国有建设用地地上权出租
    • D、国有建设用地地役权转让

    正确答案:B

  • 第2题：

    一居住用地土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为国家规定的最高年限，原受让人甲已使用5年后又卖给乙，那么乙取得和土地使用权的最高年限是（）。

    • A、70年
    • B、65年
    • C、50年
    • D、45年

    正确答案:B

  • 第3题：

    有关对出让国有建设用地使用权的特征的叙述中，正确的有（）。

    • A、国有建设用地使用权的取得是有偿的
    • B、取得的建设用地使用权是无期限的
    • C、取得的建设用地使用权是有期限的
    • D、取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
    • E、土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。

    • A、加上原土地使用者
    • B、减去原土地使用者
    • C、加上现土地使用者
    • D、减去现土地使用者

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
    A

    国有建设用地凭借权转让

    B

    国有建设用地使用权出租

    C

    国有建设用地地上权出租

    D

    国有建设用地地役权转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）
    A

    原建设用地使用权出让合同约定的使用年限

    B

    新签订的转让合同约定的使用年限

    C

    新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间

    D

    原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对转让的年限叙述，出让国有建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限，为原土地使用权出让合同约定的使用年限（）已经使用年限后的剩余年限。
    A

    加上原土地使用者

    B

    减去原土地使用者

    C

    加上现土地使用者

    D

    减去现土地使用者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P26。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于通过出让方式取得的建设用地使用权的使用年限问题，(    )是错误的。
    A

    工业用地最高年限50年

    B

    商业用地最高年限40年

    C

    综合或者其他用地最高年限40年

    D

    建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，受让人的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）


    正确答案:错误

  • 第14题：

    土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

    • A、交换方式
    • B、购买方式
    • C、转让方式
    • D、赠与方式

    正确答案:C

  • 第15题：

    关于国有建设用地使用权租赁的权属审核，说法正确的有（）。

    • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有建设用地使用权租赁合同中的土地使用权人一致
    • B、国有土地租赁合同应由市、县国土资源行政主管部门与受让人签订
    • C、国家租赁国有建设用地使用权的最高使用期限应符合出让国有建设用地使用权的最高使用期限
    • D、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡
    • E、短期租赁年限一般不超过10年

    正确答案:A,C,D

  • 第16题：

    租赁建设用地使用权的转让，只能是原建设用地使用权租赁合同规定的使用年限减去土地使用者已使用年限后剩余年限的建设用地使用权的转移。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人（　）。

    • A、可申请续期使用
    • B、必须归还使用权
    • C、可以重新签订合同
    • D、必须支付出让金

    正确答案:A

  • 第18题：

    单选题
    建设用地使用权的出让是指国家以土地所有权人的身份将建设用地使用权在一定年限内让与给建设用地使用权人，并由建设用地使用权人向国家支付 ( )
    A

    建设用地使用权出让金

    B

    使用费

    C

    租金

    D

    价金


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    国有建设用地使用权的类型包括哪几种（）
    A

    国有建设用地使用权划拨与划拨土地使用权

    B

    国有建设用地使用权出让与出让土地使用权

    C

    国有土地租赁与承租土地使用权

    D

    国有建设用地使用权作价出资与作价出资土地使用权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。
    A

    可申请续期使用

    B

    必须归还使用权

    C

    可以重新签订合同

    D

    必须支付出让金


    正确答案： D
    解析： 本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 第21题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
    A

    用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    B

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

    C

    转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    D

    土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限


    正确答案： B
    解析： 选项C://以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

  • 第23题：

    多选题
    我国的土地使用权可分为（）
    A

    建设用地使用权

    B

    商业用地使用权

    C

    住宅用地使用权

    D

    集体土地上的建设用地使用权

    E

    工厂、企业土地使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人()。
    A

    可申请续期使用

    B

    必须归还使用权

    C

    可以重新签订合同

    D

    必须支付出让金


    正确答案： A
    解析： 本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

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