单选题房地产开发项目工程式不包括（）。A 业主直接管理模式 B 总承包管理模式 C 业主委托项目(工程)管理公司管理模式 D 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

题目
单选题
房地产开发项目工程式不包括（）。
A

业主直接管理模式 

B

总承包管理模式 

C

业主委托项目(工程)管理公司管理模式 

D

业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

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1.房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产开发项目的目标系统不包括()。A:单项目标 B:功能目标 C:管理目标 D:影响指标

3.房地产开发项目市场定位的内容不包括()。A:目标对象概念细分 B:项目市场细分 C:产品概念锁定 D:项目SWOT分析

4.房地产开发项目前期策划的内容不包括()。A:市场定位 B:渠道定位 C:项目定位 D:产品定位

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 房地产开发项目建设工程设计管理模式主要有：
①业主直接管理模式，即建设项目业主组建工程设计管理机构负责工程设计管理，并可聘请专家或咨询公司协助其进行设计管理；
②业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式，即建设项目业主不设立工程设计管理机构，而是委托专业咨询公司代其进行设计管理，行使设计管理职能，并对设计单位进行监督和协调；
③业主委托项目（工程）管理公司管理模式，即由建设项目业主委托专业的项目（工程）管理公司代表建设项目业主对工程设计进行全过程管理。
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  • 第1题：

    (2017年真题) 房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。

  • 第2题：

    房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括（）。

    • A、项目道路网络规划
    • B、项目动态交通规划
    • C、项目出入口设置
    • D、项目静态交通规划

    正确答案:B

  • 第3题：

    在计征土地增值税时，准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目，不包括（）。

    • A、房地产开发费用
    • B、营业税和印花税
    • C、房地产开发成本
    • D、加计扣除项目

    正确答案:B

  • 第4题：

    房地产开发费用不包括（）。

    • A、与房地产开发项目有关的销售费用
    • B、与房地产开发项目有关的管理费用
    • C、与房地产开发项目有关的财务费用
    • D、与房地产开发项目有关的制造费用

    正确答案:D

  • 第5题：

    企业投资建设的无形产品项目不包括（）。

    • A、水电资源开发
    • B、交通运输
    • C、医疗服务
    • D、房地产开发

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第7题：

    方程式汽车赛项目有（）、（）、（）、（）等。


    正确答案:F1；F3；非洲方程式；卡丁车方程式

  • 第8题：

    单选题
    ()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。
    A

    房地产开发项目前期策划

    B

    房地产开发项目可行性研究

    C

    房地产开发项目建设施工方案

    D

    房地产开发项目市场调研报告


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。房地产开发项目前期策划为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

  • 第9题：

    单选题
    在计征土地增值税时，准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目，不包括（）。
    A

    房地产开发费用

    B

    营业税和印花税

    C

    房地产开发成本

    D

    加计扣除项目


    正确答案： C
    解析： 依据《造价管理教材》第五章第三节内容，应选B项。
    在计征土地增值税时，准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目.不包括印花税，因为印花税已列入管理费用中，故不能重复扣除。

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目工程设计管理的模式不包括()。
    A

    委托当地政府管理

    B

    房地产开发企业直接管理

    C

    委托项目（工程）管理公司

    D

    委托咨询公司进行设计管理


    正确答案： A
    解析： 本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目（工程）管理公司管理模式。

  • 第11题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发费用不包括（）。
    A

    与房地产开发项目有关的销售费用

    B

    与房地产开发项目有关的管理费用

    C

    与房地产开发项目有关的财务费用

    D

    与房地产开发项目有关的制造费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。参见教材P260。

  • 第14题：

    房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

    • A、委托当地政府管理
    • B、房地产开发企业直接管理
    • C、委托项目（工程）管理公司
    • D、委托咨询公司进行设计管理

    正确答案:A

  • 第15题：

    证明宇称守恒的方程式不包括（）。

    • A、爱因斯坦方程式
    • B、牛顿方程式
    • C、麦克斯韦方程式
    • D、薛定谔方程式

    正确答案:D

  • 第16题：

    挖基础土方（010101003）清单项目工稈内容不包括（）

    • A、挖沟槽
    • B、入工成孔粧挖土
    • C、挖淤泥、流砂
    • D、土方运输

    正确答案:C

  • 第17题：

    房地产开发项目工程式不包括（）。

    • A、业主直接管理模式 
    • B、总承包管理模式 
    • C、业主委托项目(工程)管理公司管理模式 
    • D、业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    挖基础土方（010101003）清单项目工稈内容不包括（）
    A

    挖沟槽

    B

    入工成孔粧挖土

    C

    挖淤泥、流砂

    D

    土方运输


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发项目的总开发成本中不包括销售税金。()
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。
    A

    项目道路网络规划

    B

    项目动态交通规划

    C

    项目出入口设置

    D

    项目静态交通规划


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的道路交通规划。项目道路交通的规划内容主要有项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
    A

    目标对象概念细分

    B

    项目市场细分

    C

    产品概念锁定

    D

    项目SWOT分析


    正确答案： C
    解析： 考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

  • 第23题：

    单选题
    证明宇称守恒的方程式不包括（）。
    A

    爱因斯坦方程式

    B

    牛顿方程式

    C

    麦克斯韦方程式

    D

    薛定谔方程式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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