单选题代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。A 由委托方确定，受托方不得变更B 由受托方自主确定C 由受托方确定并报委托方批准D 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

题目
单选题
代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。
A

由委托方确定，受托方不得变更

B

由受托方自主确定

C

由受托方确定并报委托方批准

D

委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

相似考题

1.根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。A．由委托方确定，受托方不得变更B．由受托方自主确定C．由受托方确定并报委托方批准D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

2.房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。A．独家代理B．共同代理C．共同代理加参与代D．合作代理加参与代理

3.在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）此题为判断题(对，错)。

4.侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（ ）调研。A．价格B．促销C．营销渠道D．竞争情况

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  • 第1题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

    A．独家代理 B．共同代理

    C．共同代理加参与代理 D．合作代理加参与代理


    正确答案：A

    【解析】独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第2题：

    房地产营销方式包括()。

    A:房地产开发企业自行租售
    B:加盟连锁
    C:传销
    D:直销
    E:房地产委托代理租售

    答案：A,E
    解析：
    本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

  • 第3题：

    从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

    A、 开发商自行租售为主
    B、 房地产管理部门负责销售
    C、 委托物业代理
    D、 房地产行业协会租售
    E 业主委员会租售

    答案：A,C
    解析：
    根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

  • 第4题：

    采用租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况的研究模式是(　)。

    A.房地产促销研究
    B.房地产营销渠道研究
    C.房地产价格研究
    D.房地产市场竞争情况研究

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。

    • A、物业代理
    • B、律师
    • C、会计师
    • D、房地产估价师

    正确答案:A

  • 第6题：

    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）

    • A、租售时间
    • B、出租还是出售
    • C、租售进度
    • D、租售价格

    正确答案:B,C,D

  • 第7题：

    从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。

    • A、熟悉房地产项目
    • B、租售成本低
    • C、租售信誉高
    • D、了解房地产建设进展

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （）通常协助买卖双方办理出租出售手续，同时还协助委托方制定与实施租售策略、确定租售对象与方法、预测租售价格。
    A

    物业代理

    B

    律师

    C

    会计师

    D

    房地产估价师


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。
    A

    由委托方确定，受托方不得变更

    B

    由受托方自主确定

    C

    由受托方确定并报委托方批准

    D

    委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定


    正确答案： C
    解析： 本题考查商品房销售代理的特征。代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。因此一般是委托方确定一个价格界限，在此界限范围内代理人有权确定。

  • 第11题：

    多选题
    对房地产项目制定租售方案时，主要应该考虑的因素包括：（）
    A

    租售时间

    B

    出租还是出售

    C

    租售进度

    D

    租售价格


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（　）。
    A

    由委托方确定，受托方不得变更

    B

    由受托方自主确定

    C

    由受托方确定并报委托方批准

    D

    委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定


    正确答案： B
    解析： 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。如在委托方授权定价范围内，房地产代理机构可以与潜在客户进行价格协商。

  • 第13题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第14题：

    当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（　），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

    A、越大
    B、越小
    C、没有关系
    D、无法判断

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。

  • 第15题：

    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（ ）。

    A.房地产租售客户对租售代理商的评价
    B.分析研究资料，得出结论
    C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
    D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
    E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

  • 第16题：

    租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有（）几种。

    • A、期内可供租售量／历史同期可供租售量
    • B、实际价格／理论价格
    • C、房地产价格指数／居民消费价格指数
    • D、房地产投资需求／房地产使用需求
    • E、房地产价格增长率／实际GDP增长率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

    • A、由委托方确定，受托方不得变更
    • B、由受托方自主确定
    • C、由受托方确定并报委托方批准
    • D、委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有(  )几种。
    A

    期内可供租售量/历史同期可供租售量

    B

    实际价格/理论价格

    C

    房地产价格指数/居民消费价格指数

    D

    房地产投资需求/房地产使用需求

    E

    房地产价格增长率/实际GDP增长率


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括(    )。
    A

    房地产租售客户对租售代理商的评价

    B

    分析研究资料，得出结论

    C

    房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因

    D

    租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况

    E

    房地产营销渠道的选择、控制与调整情况


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
    A

    独家代理

    B

    公开销售代理

    C

    联合销售代理

    D

    公开销售代理加联合销售代理


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产独家代理的内容。独家代理是指房地产开发企业或其他业主将房屋的出售（租）权委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第23题：

    判断题
    租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 租售收入等于可供租售的房地产数量乘以单位租售价格。在进行租售收入估算前，通常需要确定开发项目的租售方案。

  • 第24题：

    单选题
    从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（　）的特点。
    A

    熟悉房地产项目

    B

    租售成本低

    C

    租售信誉高

    D

    了解房地产建设进展


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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