单选题对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()A 商业地产贩卖的是新生活理念B 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要C 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关D 把中庭做大有利于提升商业氛围

题目
单选题
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()
A

商业地产贩卖的是新生活理念

B

商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C

商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D

把中庭做大有利于提升商业氛围

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1.以下对医患沟通的认识,错误的是()。A、信息要求真实，不能隐瞒B、信息是主观的，观点是客观的C、观点要求正确D、信息和观点都可以通过媒介进行交流

2.关于软件测试对软件质量的意义，有以下观点：①度量与评估软件的质量：②保证软件质量；③改进软件开发过程；④发现软件错误。其中正确的是(23)。A．①、②、③B．①、②、④C．①、③、④D．①、②、③、④

3.（ ）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。A.地产B.写字楼C.酒店D.养老地产

4.房地产综合开发项目按开发物业类型可分为()A.交通地产开发项目B.住宅地产开发项目C.工业地产开发项目D.商业地产开发项目

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是（ ）。

    A.《合作开发合同书》无效
    B.双方重新达成新的仲裁协议
    C.《合作开发合同书》解除
    D.《合作开发合同书》被撤销

    答案：B
    解析：
    《仲裁法》第16条规定：“仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力”。本题中。B项是双方重新达成的仲裁协议，因此原仲裁条款失效。故B为正确选项。

  • 第2题：

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。

    A、小型商铺、街铺
    B、大型商业广场
    C、商业街
    D、专业市场

    答案：A
    解析：
    商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类：①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益，这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴，主要获取开发利润。②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式，主要获取经营利润。

  • 第3题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A、外界环境和开发商赢利模式
    B、客户需求和开发商赢利模式
    C、客户需求和前期价格
    D、前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第4题：

    甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。以下可能导致原仲裁条款失效的情形是()。

    A.《合作开发合同书》无效
    B.双方重新达成新的仲裁协议
    C.《合作开发合同书》解除
    D.双方就利益分配事宜达成补充协议

    答案：B
    解析：
    2020版教材P359 / 2019版教材P358
    仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效以及合同成立后未生效、被撤销等，均不影响仲裁协议的效力。当事人在订立合同时就争议解决达成仲裁协议的，合同未生效也不影响仲裁协议的效力。本题中。B项是双方重新达成的仲裁协议，因此原仲裁条款失效。

  • 第5题：

    华润置地的生意模式是（）。

    • A、住宅开发+投资物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第6题：

    （）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    • A、地产
    • B、写字楼
    • C、酒店
    • D、养老地产

    正确答案:A

  • 第7题：

    若用传统的“立场、观点、方法”论来分析调查的涵义，以下表述哪些是正确的？（）

    • A、调查本身不涉及立场
    • B、调查本身涉及立场
    • C、调查本身排斥观点
    • D、调查本身包含观点
    • E、调查谨守方法

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    商业地产的销售模式有哪些？


    正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
    （2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
    （3）租售结合模式。

  • 第9题：

    问答题
    商业地产的定位包括哪些方面？

    正确答案： （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    商业地产的定位依据有哪些？

    正确答案： （1）要适合本土化。
    （2）与城市发展方向一致。
    （3）适合商业模式发展态势。
    （4）符合商业发展规律。
    （5）坚持差异化原则。
    （6）要有适度的前瞻性。
    （7）适合市场需求原则。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商业地产项目的说法不正确的是(    )。
    A

    商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式

    B

    从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式

    C

    商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业

    D

    按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？

    正确答案： （1）经济环境研究。
    （2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
    （3）城市商圈调查。
    （4）竞争性在建商业地产调查。
    （5）商业消费者行为调查。
    （6）商业地产地块的研究分析。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2016年)（）是指未被开发的．可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

    A.地产
    B.写字楼
    C.酒店
    D.养老地产

    答案：A
    解析：
    地产是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。

  • 第14题：

    由于商业地产（　　）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。

    A.外界环境和开发商赢利模式
    B.客户需求和开发商赢利模式
    C.客户需求和前期价格
    D.前期价格和开发商赢利模式

    答案：B
    解析：
    商业地产调研是项目定位的依据，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险。初始定位能否成为最终的确定方向，需要从市场研究中得到印证或寻找依据。

  • 第15题：

    商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（　　）。

    A.小型商铺、街铺
    B.大型商业广场
    C.商业街
    D.专业市场

    答案：A
    解析：
    商业地产属于经营性房地产，其主要特点是能够获得收益。商业地产收益和获利方式大致分为两类：①房地产开发企业开发后直接销售后获得的收益，这类商业地产多为小型商铺、街铺。这种商业地产获利方式从严格意义上讲仍属于房地产开发范畴，主要获取开发利润；②长期投资经营、业主自营、出租给他人经营等方式，主要获取经营利润。

  • 第16题：

    华润置地的差异化生意模式是（）。

    • A、住宅开发+持有物业+增值服务
    • B、住宅开发+协同效应+增值服务
    • C、住宅开发+商业地产+增值服务
    • D、住宅开发+商业地产+协同效应

    正确答案:A

  • 第17题：

    商业地产包括（）

    • A、写字楼房地产开发项目
    • B、酒店式公寓类住宅开发项目
    • C、旅游房地产开发项目
    • D、廉租房开发项目
    • E、商业房项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第18题：

    商业地产的定位包括哪些方面？


    正确答案: （1）消费者定位。
    （2）经营者定位。
    （3）投资者定位。

  • 第19题：

    从投资类型看，投资政策上受到较多限制的不动产投资类型是（）。

    • A、住宅地产
    • B、工业厂房
    • C、商业地产
    • D、土地开发

    正确答案:A

  • 第20题：

    商业地产的市场调研应包括哪些方面的内容？


    正确答案: （1）经济环境研究。
    （2）城市及区域土地利用结构和规划调查。
    （3）城市商圈调查。
    （4）竞争性在建商业地产调查。
    （5）商业消费者行为调查。
    （6）商业地产地块的研究分析。

  • 第21题：

    单选题
    （）是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。
    A

    地产

    B

    写字楼

    C

    酒店

    D

    养老地产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    商业地产包括（）
    A

    写字楼房地产开发项目

    B

    酒店式公寓类住宅开发项目

    C

    旅游房地产开发项目

    D

    廉租房开发项目

    E

    商业房项目


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    生态旅游资源保护型开发的新目标是旅游业的可持续发展；新观点是系统的观点、保护的观点；新模式是“护源”开发导向模式和“三Z”开发投入模式；新认识到生态旅游开发应是循环开发过程；生态旅游保护性开发有十大原则。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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