问答题物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？
题目
问答题
物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
（1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
（2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
（2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
解析：
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第1题：
《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对()具有约束力。A:大多数业主
B:2/3以上的业主
C:1/2以上的业主
D:业主答案：D解析：《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。其原因是，业主大会是自建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 -
第2题：
业主大会制度是《条例》确定、()确认的一项基本制度。A:《业主规约》
B:《物权法》
C:《民法通则》
D:《业主大会和业主委员会指导规则》答案：B解析： -
第3题：
业主大会制度是()确定的一项基本制度。A:《物业管理条例》
B:《物权法》
C:《民法通则》
D:《业主大会和业主委员会指导规则》答案：A解析：业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度。 -
第4题：
《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。
正确答案:表决程序；业主投票权确定方法 -
第5题：
物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？
正确答案: （1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
（2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 -
第6题：
业主大会有哪些职责？
正确答案: 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（6）筹集和使用住宅专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。 -
第7题：
业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）
正确答案:正确 -
第8题：
判断题依据我国物权法规定，业主大会或者业主委员会可以代表全体业主起诉不缴纳物业管理费的业主。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。A执行
B决策
C管理
D监督
正确答案： A解析： 业主委员会的性质。 -
第10题：
单选题《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（ ）具有约束力。A大多数业主
B2/3以上的业主
C1/2以上的业主
D全体业主
正确答案： D解析：
《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。其原因是，业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。 -
第11题：
问答题组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？正确答案： 街道办事处、乡镇人民政府。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题业主委员会委员有哪些情形的，可以由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格？正确答案： （一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
（二）拒不履行委员职责的；
（三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
（四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
（五）因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。解析： 暂无解析 -
第13题：
《物业管理条例》确立了()制度。A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的答案：B解析：《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。 -
第14题：
业主大会议事规则应当对()作出规定。A:业主委员会名称及相应的物业管理区域
B:业主大会的职责
C:业主大会议事规则
D:业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理答案：D解析：业主大会议事规则应当对下列主要事项作出规定：①业主大会名称及相应的物业管理区域；②业主委员会的职责；③业主委员会议事规则；④业主大会会议召开的形式、时间和议事方式；⑤业主投票权数的确定方法；⑥业主代表的产生方式；⑦业主大会会议的表决程序；⑧业主委员会委员的资格、人数和任期等；⑨业主委员会换届程序、补选办法等；⑩业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（11）业主大会、业主委员会印章的使用和管理。 -
第15题：
业主委员会委员有哪些情形的，可以由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格？
正确答案: （一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
（二）拒不履行委员职责的；
（三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
（四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
（五）因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。 -
第16题：
业主具有以下哪些权利（）。
- A、接受物业管理企业提供的服务
- B、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
- C、参加业主大会会议，行使投票权
- D、选举业主委员会委员，并享有被选举权
- E、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
正确答案:A,B,C,D -
第17题：
组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？
正确答案:街道办事处、乡镇人民政府。 -
第18题：
依据我国物权法规定，业主大会或者业主委员会可以代表全体业主起诉不缴纳物业管理费的业主。
正确答案:错误 -
第19题：
业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
- A、执行
- B、决策
- C、管理
- D、监督
正确答案:A -
第20题：
判断题业主大会和业主代表大会有权撤销业主委员会的不正当决定。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题业主委员会执行业主大会的决定事项，履行哪些职责。正确答案： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。正确答案： 表决程序,业主投票权确定方法解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题物权法对业主大会和业主委员会有哪些规定？正确答案： （1）业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
（2）业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
（3）业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
（4）业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题业主大会有哪些职责？正确答案： 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
（1）制定和修改业主大会议事规则；
（2）制定和修改管理规约；
（3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
（4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
（6）筹集和使用住宅专项维修资金；
（7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
（8）改变共有部分的用途；
（9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。解析： 暂无解析