单选题为了更好地利用河水灌溉自己的土地，李某与邻居订立合同，约定李某可以经过邻居的土地铺设管线引水到达自己的土地。根据《物权法》，李某所享有的权利是（　　）。[2010年真题]A 抵押权B 相邻权C 地役权D 质权

题目
单选题
为了更好地利用河水灌溉自己的土地，李某与邻居订立合同，约定李某可以经过邻居的土地铺设管线引水到达自己的土地。根据《物权法》，李某所享有的权利是（　　）。[2010年真题]
A

抵押权

B

相邻权

C

地役权

D

质权

相似考题

1.王某与李某签订合同，由王某把自己家的一头牛出售给李某，并约定先付款后交货。现李某已经按照合同的要求支付货款，王某交付牛的履行期已到，则李某对王某享有的权利是（ ）。A．绝对权B．相对权C．既得权D．期待权

2.李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列选项错误的是（ ）A．该约定属于有关相邻关系的约定B．该约定属于地役权合同C．如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外D．如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

3.张某从自己承包的土地上出入不便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上开辟一条道路供张某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的是（ ）。A：通过该合同，张某获得了一种担保物权 B：如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人可以不让张某在自己的土地上通行 C：张某所获得的物权尚未设立 D：如果张某将其承包的土地转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行

4.甲某为方便自己的房屋修缮，与邻居乙协商而占用其土地。甲所享有的使用乙土地的权利属于（）A.相邻权B.土地使用权C.典权D.地役权

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或接受一定限制的权利，所以李某为了利用河水灌溉土地，在邻居土地上铺设管线，行使的权利是相邻权。A项，抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利，本题不涉及抵押。C项，地役权属于用益物权，是指权利人为了提高自己不动产的效益而依据合同使用他人不动产的权利。李某仅在邻居土地上铺设管线引水，不涉及对邻居土地的占有、使用和收益，故不涉及地役权的行使。D项，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利，本题不涉及。
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  • 第1题：

    为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（　　）。

    A.相邻权
    B.地役权
    C.地上权
    D.土地使用权

    答案：B
    解析：
    相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有、用益权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系；地役权，是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权；地上权，是指利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木，并对其营造的建筑物、其他工作物及竹木取得所有权的用益物权；土地使用权，是自然人、法人或其他组织依法取得的，对国有土地和农村集体所有土地占用和收益的权利。

  • 第2题：

    某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B工厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是（）。

    A、相邻权
    B、地役权
    C、土地租赁权
    D、建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    2018新教材P18页

    地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  • 第3题：

    村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是（　　）。

    A.本案为相邻关系纠纷
    B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
    C.修建水渠的费用应当由李某一人承担
    D.双方应共同承担修渠费用

    答案：D
    解析：
    本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同；在地役权关系中，供役地人一方面要依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。

  • 第4题：

    某在建工程，施工企业为了材料运输方便，与某化工厂订立合同，支付一定的费用，通过厂区内的道路运送材料。在此合同中，施工企业的权利是( ）。

    A.土地承包经营权
    B.地役权
    C.土地租赁权
    D.建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》的规定，地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工企业为了方便通行与化工厂签订合同，取得了地役权。

  • 第5题：

    为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（）

    • A、典权
    • B、地上权
    • C、地役权
    • D、相邻权

    正确答案:C

  • 第6题：

    为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）

    • A、相邻权
    • B、地役权
    • C、地上权
    • D、土地使用权

    正确答案:B

  • 第7题：

    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（　）。

    • A、该约定属于有关相邻关系的约定
    • B、该约定属于地役权合同
    • C、如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
    • D、如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（　）。
    A

    该约定属于有关相邻关系的约定

    B

    该约定属于地役权合同

    C

    如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外

    D

    如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行


    正确答案： B
    解析： (1)选项AB：地役权的设立是为了使不动产权利人的权利得到更好的行使，是一个比较高的标准;而相邻关系则是为了达到使用的最低标准;(2)选项C://需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权;(3)选项D://供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，但是，未经登记的，不得对抗善意第三人。

  • 第9题：

    单选题
    甲某为方便自己的房屋修缮，与邻居乙协商而占用其土地。甲所享有的使用乙土地的权利属于（）
    A

    相邻权

    B

    土地使用权

    C

    典权

    D

    地役权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）。
    A

    典权

    B

    地上权

    C

    地役权

    D

    相邻权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利属于用益物权中的（）
    A

    典权

    B

    地上权

    C

    地役权

    D

    相邻权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。
    A

    财产权

    B

    土地所有权

    C

    土地使用权

    D

    房产权


    正确答案： A
    解析： 解析：《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。可见宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归农村集体经济组织所有，农户拥有的只是其使用权，它不是农民的财产，更不是房产。故本题答案选C。

  • 第13题：

    村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（　　）。

    A.本案为相邻关系纠纷
    B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
    C.修建水渠的费用应当由李某一人承担
    D.双方应共同承担修渠费用

    答案：D
    解析：
    本案双方当事人所签订的合同应当为设立地役权的合同。在地役权关系中，供役地人一方面要依照合同约定允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使其权利，另一方面，假如地役权人也利用供役地上的设施，除非合同有明确约定，依据公平原则，其有义务承担部分维修的费用。

  • 第14题：

    李某与王某约定，李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物，严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西，保障道路畅通。对此，王某表示土地是自己的，他有权堆放东西，况且汽车并非不能通行，只是有点麻烦而已，这并没有根本违反合同约定。双方就此事争执不下，遂起诉到法院。下列选项中正确的有（　　）。

    A.李某与王某之间是地役权关系
    B.李某与王某形成相邻权关系
    C.李某无权要求王某清除道路上的杂物
    D.李某有权要求王某清除道路上的杂物
    E.李某应尊重供役地所有人的权益，容忍供役地的行为

    答案：A,D
    解析：
    本案中李某与王某设定的是地役权合同。双方当事人应当尽量保证通行地役权的正常行使。供役地人应当尽可能的保证供役地符合地役权行使的要求，不能给地役权的行使制造障碍。

  • 第15题：

    李某从自己承包的土地上出入不便，遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）。

    A.该约定属于有关相邻关系的约定
    B.该约定属于土地承包合同
    C.该约定属于地役权合同
    D.没有进行登记影响该约定的合同效力
    E.如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人有权在王某承包的土地上通行

    答案：C,E
    解析：
    A、B错误，C正确，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。D错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。E正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

  • 第16题：

    某在建工程，施工企业为了材料运输方便，与某化工厂订立合同，支付一定的费用，通过厂区内的道路运送材料。在此合同中，施工企业的权利是()

    A、土地承包经营权
    B、地役权
    C、土地租赁权
    D、建设用地使用权

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。施工企业为了方便通行与化工厂签订合同，取得地役权。

  • 第17题：

    李某和王某是同村邻居，王某在盖猪圈时越过了界限，占了李某家部分宅基地，王某的行为侵犯了李某的（）。

    • A、财产权
    • B、土地所有权
    • C、土地使用权
    • D、房产权

    正确答案:C

  • 第18题：

    甲某为方便自己的房屋修缮，与邻居乙协商而占用其土地。甲所享有的使用乙土地的权利属于（）

    • A、相邻权
    • B、土地使用权
    • C、典权
    • D、地役权

    正确答案:D

  • 第19题：

    张某与赵某的土地相邻，张某的土地未与道路相连，所以张某必须经过赵某的土地才能到达道路，张某对赵某的土地享有的是（）。

    • A、地役权
    • B、用益物权
    • C、所有权
    • D、相邻权

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    为避免绕远，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地，该项权利属于（）
    A

    相邻权

    B

    地役权

    C

    地上权

    D

    土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    张某与赵某的土地相邻，张某的土地未与道路相连，所以张某必须经过赵某的土地才能到达道路，张某对赵某的土地享有的是（）。
    A

    地役权

    B

    用益物权

    C

    所有权

    D

    相邻权


    正确答案： D
    解析： 本题考核相邻权。本题中，张某想到达道路必须经过赵某的土地，张某的土地与赵某的土地之间属于相邻权关系，张某对赵某的土地享有相邻权。

  • 第22题：

    单选题
    为了减少绕路，与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地。由此所产生的通行权是（）
    A

    相邻权

    B

    地役权

    C

    地上权

    D

    典权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某施工企业A由于工程建设的需要，需要经过B工厂的道路运送建筑材料。于是，A、B双方订立合同，约定施工企业A向B工厂支付一定的费用，则A企业便可以通过B单位的道路运送材料。在此合同中，施工企业A拥有的权利是（）。
    A

    相邻权

    B

    地役权

    C

    土地租赁权

    D

    建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工方A为了自己的方便与B厂签订合同，从而被允许通行，显然是取得了地役权，因此，正确答案为B。

  • 第24题：

    单选题
    为了更好地利用河水灌溉自己的土地，李某与邻居订立合同，约定李某可以经过邻居的土地铺设管线引水到达自己的土地。根据《物权法》，李某所享有的权利是（　　）。[2010年真题]
    A

    抵押权

    B

    相邻权

    C

    地役权

    D

    质权


    正确答案： B
    解析：
    在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或接受一定限制的权利，所以李某为了利用河水灌溉土地，在邻居土地上铺设管线，行使的权利是相邻权。A项，抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利，本题不涉及抵押。C项，地役权属于用益物权，是指权利人为了提高自己不动产的效益而依据合同使用他人不动产的权利。李某仅在邻居土地上铺设管线引水，不涉及对邻居土地的占有、使用和收益，故不涉及地役权的行使。D项，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利，本题不涉及。

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