单选题房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）A 直接问客户什么时候有空看房B 让客户自己查看，不主动介绍C 回避房屋存在的缺点D 事先熟悉周边环境和房源

题目
单选题
房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）
A

直接问客户什么时候有空看房

B

让客户自己查看，不主动介绍

C

回避房屋存在的缺点

D

事先熟悉周边环境和房源

相似考题

1.房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（　　）。A.提前与客户和业主预约好时间 B.了解交易原因 C.备好房屋状况说明书 D.带看的顺序最好—较好—较差 E.谨慎约定见面地点

2.下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有（　　）。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 B.经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 C.对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询 E.带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

3.带领客户实地看房过程中的具体要求有（　　）。A.在路上要多与客户交谈，充分展示专业水平，态度坦率诚恳 B.进入带看房屋向客户介绍房地产时，着重介绍优点，缺点可以不提 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.不可以让客户交纳意向金 E.房地产经纪人员要向买方一次性书面告知其拟选定房屋的基本情况

4.与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（　　）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话 B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商 C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住 D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

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  • 第1题：

    房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（　　）。

    A.约看要求要明确
    B.大方与客户沟通
    C.及时回访
    D.现场了解业主的卖房原因
    E.事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

    答案：A,B,C
    解析：
    带领客户实地看房的注意事项包括：①约看要求要明确；②与客户大方沟通；③及时了解客户真正需求；④及时回访。

  • 第2题：

    房地产经纪人销售工作初步完成的标志是( )。

    A:实地看房
    B:客户接待
    C:交易撮合
    D:合同的签订

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。

    A.选好看房路线
    B.提前到达约定地点
    C.征得业主同意
    D.尽量延长看房时间
    E.客观分析房屋优缺点

    答案：A,B,C,E
    解析：
    看房时的正确做法包括：①房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。②房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10～15分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。③如果看房时，业主也在场，应征得业主同意后进入房间。④看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。⑤给客户分析房屋的优缺点，保持客观公正的立场。

  • 第4题：

    为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是（　　）。

    A.派人全程跟踪客户
    B.向客户预收看房费
    C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果
    D.事先向客户告知“跳单”的危害

    答案：D
    解析：
    预防“跳单”的方法如下：①看房前，事先告知跳单的危害，应请看房人在《看房确认书》上签字确认；②看房时，如果出现跳单征兆房地产经纪人一定要果断制止；③在看房全过程中，房地产经纪人应寻求业主配合。

  • 第5题：

    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？


    正确答案: （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。

  • 第6题：

    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。

    • A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格
    • B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵
    • C、事先熟悉带看的路线
    • D、带齐看房所需的各种物品
    • E、预留充足时间

    正确答案:A,C,D,E

  • 第7题：

    房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是（）。

    • A、路上保持绝对安静，给予客户一定的空间
    • B、对于房屋优缺点都要说明
    • C、口头告知客户其拟选定房屋的基本情况
    • D、及时了解客户对待看房屋的看法
    • E、进出电梯，客户先行

    正确答案:B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有（）。
    A

    提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格

    B

    提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵

    C

    事先熟悉带看的路线

    D

    带齐看房所需的各种物品

    E

    预留充足时间


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应(    )。
    A

    收取看房费

    B

    收取意向金

    C

    承诺实现客户的全部要求

    D

    签订实地看房确认书


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列属于房地产经纪服务中实地看房服务的有（  ）。
    A

    测量房屋面积

    B

    制作房屋状况说明书

    C

    联络房屋产权人或管理人

    D

    带领客户看房

    E

    议价撮合


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。
    A

    半小时

    B

    一刻钟

    C

    一小时

    D

    两小时


    正确答案： D
    解析： 见实地看房的步骤。

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人员在带领客户看房过程中，正确的做法是（）。
    A

    路上保持绝对安静，给予客户一定的空间

    B

    对于房屋优缺点都要说明

    C

    口头告知客户其拟选定房屋的基本情况

    D

    及时了解客户对待看房屋的看法

    E

    进出电梯，客户先行


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（　　）。

    A.事先熟悉带看的路线
    B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
    C.带齐物品
    D.了解交易背景

    答案：B
    解析：
    为了避免业主因为判断客户很喜欢该房屋而涨价或者不降价，房地产经纪人员在带领客户实地查看前，有必要做些铺垫工作，包括：①事先熟悉周边环境和房源；②了解交易的背景或原因；③事先熟悉带看的路线；④带齐物品；⑤备足时间。

  • 第14题：

    房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。

    A、选好看房路线
    B、提前到达约定地点
    C、征得业主同意
    D、尽量延长看房时间
    E、客观分析房屋优缺点

    答案：A,B,C,E
    解析：
    看房时的正确做法包括：①房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。②房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10～15分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。③如果看房时，业主也在场，应征得业主同意后进入房间。④看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。⑤给客户分析房屋的优缺点，保持客观公正的立场。

  • 第15题：

    在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。

    A.收取看房费
    B.收取意向金
    C.承诺实现客户的全部要求
    D.签订实地看房确认书

    答案：D
    解析：
    在看房前，房地产经纪人应请客户在《看房确认书》上签字确认。如果客户跳单，其签署的《看房确认书》是房地产经纪人的带看记录，可以作为未来向跳单客户起诉追讨经纪服务费的证据之一。

  • 第16题：

    房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.选好看房路线
    B.提前到达约定地点
    C.征得业主同意
    D.尽量延长看房时间
    E.客观分析房屋优缺点

    答案：A,B,C,E
    解析：
    看房时的正确做法包括：①房地产经纪人出发前仔细阅读已经搜集到的房屋介绍资料，再次确认已准确掌握该房屋的各项信息，包括房屋周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况，并确定到达房屋的最佳路线。房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况。②房地产经纪人与客户最好能提前看房时间10～15分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。③如果看房时，业主也在场，应征得业主同意后进入房间。④看房的时间不宜过长，一般控制在10～15分钟为宜，同时要提醒客户不宜在房屋内评价房屋，尤其是房屋的确定。⑤给客户分析房屋的优缺点，保持客观公正的立场。

  • 第17题：

    实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）出示工作证件。
    （2）充分展示房源周边设施状况。
    （3）向看房人介绍房源内部状况。
    （4）看房结束后向业主致谢。

  • 第18题：

    经纪人带领客户实地看房要提前（）到达。

    • A、半小时
    • B、一刻钟
    • C、一小时
    • D、两小时

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产经纪人员带领客户实地看房时，正确的做法是（）

    • A、直接问客户什么时候有空看房
    • B、让客户自己查看，不主动介绍
    • C、回避房屋存在的缺点
    • D、事先熟悉周边环境和房源

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。
    A

    选好看房路线

    B

    提前到达约定地点

    C

    征得业主同意

    D

    尽量延长看房时间

    E

    客观分析房屋优缺点


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？

    正确答案： （1）出示工作证件。
    （2）充分展示房源周边设施状况。
    （3）向看房人介绍房源内部状况。
    （4）看房结束后向业主致谢。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人与客户初步接触的关键步骤是()。
    A

    推荐房源

    B

    客户接待

    C

    实地看房

    D

    交易谈判


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    房地产经纪人在带领客户看房时，约看时应注意哪些要点？

    正确答案： （1）提前约定看房时间和见面地点。
    （2）约看过程的行为举止。
    解析： 暂无解析

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