多选题承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。A出租人将房屋出售给自己的子女B出租人将房屋出售给自己的父母C出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的D出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的E善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

题目
多选题
承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。
A

出租人将房屋出售给自己的子女

B

出租人将房屋出售给自己的父母

C

出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的

D

出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的

E

善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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1.具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持( )A.房屋共有人行使优先购买权的B.出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的C.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

2.出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。 A.房屋共有人行使优先购买权 B.出租人将房屋出卖给近亲属 C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买 D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

3.(2017年)根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括(　）。A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的 B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的 C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的 D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

4.下列情形中，承租人的优先购买权不被法院保护的有（　　）。A.出租人将房屋出售给自己的子女的 B.出租人将房屋出售给自己的父母的 C.出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的 D.出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的 E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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  • 第1题：

    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（　）。

    A.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.房屋共有人行使优先购买权的

    答案：A,D
    解析：
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第2题：

    出租人履行通知义务后，承租人在（　　）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.30

    答案：C
    解析：
    具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；⑧出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第3题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人又将房屋出租的
    C.出租人将房屋卖给父母的
    D.出租人通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D,E
    解析：
    具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第4题：

    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）

    • A、房屋共有人行使优先购买权的
    • B、出租人将房屋出卖给近亲属
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。

    • A、出租人将房屋出卖给其远房亲戚
    • B、房屋共有人行使优先购买权
    • C、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向
    • D、第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。

    • A、出租人将房屋出售给其儿子
    • B、房屋共有人之一要求购买的
    • C、出租人通知承租人十日内未表示购买的
    • D、第三人善意购买并已办理了登记手续

    正确答案:C

  • 第7题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共有人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,A
    解析： 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（1）房屋共有人行使优先购买权的（选项C正确）；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（“侄子”不属于列举的近亲属范围，选项D错误）；（3）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的（选项A正确）；（4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的（选项B错误）。

  • 第8题：

    多选题
    出租人转让房屋，存在以下情形的，承租人不得行使优先购买权（）
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
    A

    在存在房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    出租人将房屋抵押的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

    E

    出租人变卖租赁房屋偿还债务的


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    承租人主张行使优先购买权，人民法院不予支持的情形包括 ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

    C

    第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    D

    出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的

    E

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据合同法律的规定，出租人出卖租货房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这些特殊情形包括（  ）。
    A

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    B

    第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的

    C

    租赁房屋共同人行使优先购买权的

    D

    出租人将租赁房屋出售给其侄子的


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。
    A

    出租人将房屋出售给其儿子

    B

    房屋共有人之一要求购买的

    C

    出租人通知承租人十日内未表示购买的

    D

    第三人善意购买并已办理了登记手续


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　）。

    A.房屋共有人行使优先购买权
    B.出租人将房屋出卖给外孙女
    C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买
    D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

    答案：A,B,D
    解析：
    根据规定，出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

  • 第14题：

    承租人优先购买权不能实现的情形包括（ ）。

    A.在存在房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给近亲属的
    C.出租人将房屋抵押的
    D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
    E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    承租人优先购买权不能实现的情形包括：①在存在房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属的；③出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第15题：

    根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（ ）。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
    C.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）的，承租人不享有优先购买权。

  • 第16题：

    根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。

    • A、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
    • B、第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    • C、租赁房屋共有人行使优先购买权的
    • D、出租人将租赁房屋出售给其侄子的

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。

    • A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
    • B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
    • C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
    • D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

    正确答案:A

  • 第18题：

    承租人的优先购买权法院不予保护的情况有（）。

    • A、出租人将房屋出售给自己的子女
    • B、出租人将房屋出售给自己的父母
    • C、出租人通知承租人在十个工作日内未明确表示购买的
    • D、出租人通知承租人在十五个工作日内未明确表示购买的
    • E、善意第三人购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    多选题
    出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核房屋租赁中承租人的优先权。题目的四个选项表述都正确。

  • 第20题：

    单选题
    房屋承租人的优先购买权能够得到法律保护的情形是（）。
    A

    出租人将房屋出卖给其远房亲戚

    B

    房屋共有人行使优先购买权

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买意向

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在下列哪些情况下，承租人主张优先购买权将不能得到支持? ( )
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给近亲属

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    E

    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在拍卖5日前通知承租人，但承租人未参加拍卖的


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权的

    B

    出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的


    正确答案： B,A
    解析： 选项B：出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的，承租人不享有优先购买权

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（）。
    A

    房屋共有人行使优先购买权

    B

    出租人将房屋出卖给外孙女

    C

    出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买

    D

    第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续


    正确答案： C,B
    解析：

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