多选题在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。A与业主确定勘查时间B明确房源的具体位置C带好房源勘查的必要工具D审查业主提供的权属证书E让业主在实地勘查表上签字

题目
多选题
在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（  ）。
A

与业主确定勘查时间

B

明确房源的具体位置

C

带好房源勘查的必要工具

D

审查业主提供的权属证书

E

让业主在实地勘查表上签字

相似考题

1.在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字

2.当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（　　）。A.删除该房源信息 B.建议房源业主提高出售报价 C.向房源业主隐瞒以加快成交速度 D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

3.对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有（　　）。A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间 B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称 C.向客户详细询问委托物业的地理位置 D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率 E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

4.卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐

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  • 第1题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权属证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第2题：

    对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（　　）。

    A、 提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间
    B、 在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称
    C、 向客户详细询问委托物业的地理位置
    D、 合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率
    E、 检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、卷尺、计算器等必要的勘察工具及物品

    答案：B,C,D,E
    解析：
    勘察评估前的准备工作包括：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察的时间，同时向客户详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备，检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第3题：

    在房源实地勘察前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。[2012年真题]


    A、与业主确定勘察时间
    B、明确房源的具体位置
    C、带好房源勘察的必要工具
    D、审查业主提供的权属证书
    E、让业主在实地勘察表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘察评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘察的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘察时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘察时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘察前，做好现场勘察的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘察表》、测量工具、计算器等必要的勘察工具及物品。③若一次要勘察多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘察的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第4题：

    房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（　　）。

    A.《房屋状况说明书》
    B.《房屋现场勘查表》
    C.《房屋买卖合同》
    D.《看房确认书》

    答案：A
    解析：
    地产经纪人在获取房源信息后，应联系房源业主进行实地看房。与卖房业主共同看房，主要是收集房源信息。房地产经纪人通过与业主面谈和房地产查勘，收集与业主和房地产有关的信息，在业主同意的前提下进行拍照或拍摄视频，丈量房屋尺寸，记录房屋家具和设施状况。房地产经纪人还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第5题：

    关于房源概念的表述，有误的是( )。

    A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业
    B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业
    C:房源仅包括委托出售或出租的物业
    D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    业主不会收到验真短信的类型有哪些？（）

    • A、限制作业类型房源
    • B、修改业主手机号码
    • C、库存房源
    • D、交易权属空白的房源

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    下列德佑融合的房源中，不需要进行房源验真的是？（）

    • A、德佑经纪人小王融合了某套房源，且该套房源正在链家出售
    • B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源，且预录入期间仅有录入角色，没有实勘、钥匙、VIP角色
    • C、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
    • D、德佑经纪人小李融合了某套房源，且该套房源正在链家出售，预录入期间上传了多个业主电话，其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    在ACN房源联卖规则中，关于房源查看权限说法正确的是（）。

    • A、维护盘非房源维护人可以查看地址、业主虚拟电话
    • B、非维护盘经纪人无权查看业主电话（包括：业主真实电话、400/虚拟电话），可查看房源维护人真实号码。（“店共享池”房源，无维护人，显示维护门店店长的电话）
    • C、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打有次数限制，房源端角色人拨打次数不限
    • D、系统会实时记录经纪人点击电话的次数，同一经纪人一天内点击同一业主电话5次，系统计算5次，已经达到最高设置，故该经纪人无法再次拨打业主电话

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    以下属于二类违规（黄线）的是？（）

    • A、经纪人在将房源录入系统前，先对客户进行了销售动作，直到马上与业主约好签约，才将房源录入内网作业系统。
    • B、经纪人小刘得知了同事小王尚未录入系统的一套位于沙坪坝大区的房源，于是提前便开始向业主推荐、销售。
    • C、经纪人小吴在录入一套房源后，因与业主在后续对接中发生了矛盾，于是小吴生气之下便将该业主的有效房源发起核销申请并被审核通过。
    • D、经纪人小何录入了一套业主并未表示有出售意向的房源。

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    经纪人小林录入一套房源，录入时候带出了实勘，以下说法正确的是（）

    • A、此套房源无需验证，因为房源录入时系统带出来的实勘是特定行为
    • B、此套房源录入系统后会给业主触发短信，业主回复短信四位数据即可
    • C、此套房源本次录入后收取钥匙，可在系统识别到新增的钥匙角色后结束验真任务
    • D、此房为出售房源，且业主电话已经注册app，录入后系统会给业主app推送任务，业主回复即可

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    多选题
    下列关于实地看房的基本要点说法正确的有()。
    A

    出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认

    B

    事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息

    C

    看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢

    D

    最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好

    E

    需要征求业主的许可


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()。
    A

    提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间

    B

    在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C

    向业主详细询问委托物业的地理位置

    D

    合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率

    E

    检查是否带好了工牌、名片、《房屋现场勘查表》、卷尺、计算器等必要的勘查工具及物品


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第13题：

    当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（ ）。

    A.剔除该住宅房源信息
    B.建议房源业主提高出售报价
    C.向房源业主隐瞒以加快成交速度
    D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

    答案：D
    解析：
    勘查房源时的作业须知；
    房地产经纪人在现场勘查时，应仔细核对不动产权证上所载的面积、业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出，还要根据实地房源查勘结果编制《房屋状况说明书》。

  • 第14题：

    关于实地看房的基本要点说法正确的有（　　）。

    A、 出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
    B、 事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，积累房源优势信息
    C、 看房结束后向业主致谢，看房结束后，房地产经纪人应主动向业主致谢
    D、 最好在房屋里谈价格，并且要事先和业主、客户沟通好
    E、 时时征求业主的同意

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产经纪人一般应提前10分钟到达约定地点迎接客户，不能让客户等候。看房过程中要注意以下几个要点：①房地产经纪人自我介绍并主动递名片。在查看房屋前，应向客户出示并解释《委托协议书》条款，并安排客户签订《看房确认书》；②房地产经纪人按选择好的路线带客户到达所看房屋，并适时向客户介绍周边环境以及市政配套设施、学校及交通状况；③房地产经纪人要替客户寻问业主一些客户关心的问题，如房屋年代、结构、邻里关系、物业、供暖、停车、环境等。给客户分析房屋的优缺点，保持客观公正的立场。；④如果看房时，业主也在场，应征得业主同意后进入房间，向业主自我介绍并主动递名片，向业主介绍客户。

  • 第15题：

    房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（　　）。

    A:进行房源现场勘查
    B:确定价格
    C:核实产权
    D:发布信息

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。(2012年真题)

    A.与业主确定勘查时间
    B.明确房源的具体位置
    C.带好房源勘查的必要工具
    D.审查业主提供的权属证书
    E.让业主在实地勘查表上签字

    答案：A,B,C
    解析：
    勘查评估前的准备工作主要有：①经纪人应该提前和业主确定上门勘查的时间，最好提前一天与业主取得联系，以预约具体的上门勘查时间。联系时首先应向业主介绍自己的姓名和公司名称、约定上门勘查时间，同时向业主详细询问委托物业的地理位置。②勘查前，做好现场勘查的资料和物品准备。检查是否带好了工牌、名片、相机、摄像机、测量工具、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品。③若一次要勘查多处物业，应根据物业所处的地理位置、交通等具体情况，合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率。

  • 第17题：

    卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（　　）。

    A、一般推荐
    B、合作推荐
    C、完全委托推荐
    D、部分委托推荐

    答案：A
    解析：
    内部推荐合作包括：①一般推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％；②合作推荐，是指业主受托经纪人将房源信息（仅房源基本信息，不含业主联系方式。一般为独家委托房源）与其他区域的门店经纪人之后，业主受托经纪人也会参与服务全程，并协同促成交易实现，这种合作推荐方式在成交之后，业主受托经纪人与合作经纪人对半分佣，各分佣50％。

  • 第18题：

    以下关于房源信息查看权限正确的是（）。

    • A、房源维护人可以查看房源真实号码；
    • B、非维护盘的经纪人可以查看房源的真实地址；
    • C、维护人店长拥有查看房源真实地址及真实电话的权限；
    • D、维护盘内的经纪人可以通过“查看电话”查看业主的虚拟号；

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    以下行为属于黄线的是？（）

    • A、经纪人小红为房源A的VIP角色人，与业主关系甚佳，经纪人小刘成交房源A后，小红以“与业主关系好，促进本次成交”为由，向成交人索要合作业绩
    • B、经纪人小张为抢占实勘角色，上传其他房源的实勘，后期再拍摄真实实勘。
    • C、经纪人A已获取业主委托并将房源录入系统（经纪人A获取录入、维护等角色），经纪人B欺骗、恶意引导等方式让业主取消委托，而后再通过经纪人B报盘，以达到侵占维护角色的行为
    • D、业主已达成售房意向（成交价格谈拢），其他经纪人获知后，以自己的客户能够出更高价格/更好的支付方式，影响业主决策

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于房源录入操作中，以下说法正确的是？（）

    • A、经纪人只可以录入维护盘内的房源
    • B、录入房源时业主电话必须填写手机号
    • C、经纪人录入房源后，自动成为该房源的录入人
    • D、房源录入完成后，维护人可以修改业主电话

    正确答案:D

  • 第21题：

    经纪人维护房源被举报价格不符，收到了申诉数据，在申诉过程中，下列说法正确的是（）

    • A、经纪人和业主核实价格为系统报价，申诉结果为真实房源
    • B、经纪人和业主核实价格为系统报价，这时候经过经纪人劝说，让业主降价，业主同意了，申诉结果为真实房源
    • C、数据下发前，经纪人已将房源申请无效，数据下发后商圈经理审核通过，判定结果为=已提未核
    • D、数据下发前，经纪人已将房源申请无效，数据下发后商圈经理审核通过，判定结果为已核销

    正确答案:A,B,C

  • 第22题：

    多选题
    在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。
    A

    房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

    B

    房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

    C

    买方代理经纪人应及时与业主联系

    D

    卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

    E

    被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪人在付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意的是（  ）.
    A

    时间点把握

    B

    虚构房源信息，便于获得客户

    C

    图片质量高

    D

    房源描述详尽

    E

    关注与业主的互动


    正确答案： A,E
    解析：

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